Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 06 июля 2016 г. по делу N 33-15574/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Мариуца О.Г.

судей: Алибердовой Н.А., Аверченко Д.Г.

при секретаре Мисикове Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 июля 2016 года апелляционную жалобу истицы КисЕ. Е.С. на решение Истринского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску КисЕ. Е. С. к Киселеву И. Е. о разделе имущества супругов,

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,

объяснения представителя истицы КисЕ. Е.С. адвоката Сизова А.Б.,

УСТАНОВИЛА:

КисЕ. Е.С. обратилась в суд с иском к Киселеву И.Е. о разделе имущества супругов.

В обоснование заявленных требований истица указала, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком "данные изъяты", договориться о разделе совместно нажитого имущества не удалось.

На том основании, что "данные изъяты" между ООО "ЭРИБОР" и ответчиком заключен предварительный договор, по условиям которого будет заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: "данные изъяты", сельское поселение Обушковское, д. Писково, истица считала, что в состав совместно нажитого имущества супругов входит ее имущественное право требования заключения основного договора купли-продажи указанного жилого помещения.

Предполагала, что оплата по предварительному договору купли-продажи квартиры составляет 6000 000 руб..

Истица просила суд признать за ней право требования заключения основного договора купли-продажи квартиры по указанному выше строительному адресу в размере 1/2 доли, с включением ее как покупателя в предварительный договор в правах и обязанностях равных с ответчиком, признать право собственности на произведенную ответчиком оплату по предварительному договору купли-продажи объекта недвижимости в размере 1/2 доли.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал, ответчик Киселев И.Е. с иском не согласился.

Решением Истринского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истица просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела по доводам апелляционной жалобы в соответствии с правилами, установленными ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Судом первой инстанции установлено, что КисЕ. Е.С. и Киселев И.Е. состояли в зарегистрированном браке с "данные изъяты" по "данные изъяты".

"данные изъяты" между ООО "ЭРИБОР" и ответчиком Киселёвым И.Е. заключен предварительный договор купли-продажи, по которому в будущем не позднее "данные изъяты" подлежал заключению между теми же сторонами договор купли продажи жилого помещения по адресу: "данные изъяты", сельское поселение Обушковское, д. Писково.

Доказательства заключения договора купли-продажи жилого помещения на основании указанного предварительного договора до принятия оспариваемого истицей решения суда от "данные изъяты" суду не представлено.

Ответчик представил соглашение от "данные изъяты" о расторжении предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости от "данные изъяты".

Полагая указанное заключение подложным, сторона истицы настаивала на включение Киселёвой Е.С. как покупателя в предварительный договор в правах и обязанностях равных с ответчиком и признании за ней имущественного права требования заключения основного договора купли-продажи указанного жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Предварительный договор купли-продажи от "данные изъяты" заключен между двумя сторонами.

Привлечение на сторону покупателя ещё одно физическое лицо свидетельствует об изменении условий заключенного договора.

Между тем, установленные ст. 450 ГК РФ основания изменения условий договора, истицей в иске не указаны. К одной из сторон договора ООО "ЭРИБОР" истицей требования не заявлены. Требуемое законом условие о досудебном разрешении спора в установленном порядке не соблюдено.

Такой способ защиты как включение в договор на стороне покупателя в предварительный договор в правах и обязанностях равных с одной из сторон без согласия другой стороны на изменение условий договора положениями ст. 12 ГПК РФ не предусмотрено.

Основания для признания у истицы имущественного права требования заключения основного договора купли-продажи указанного жилого помещения с учётом установленных обстоятельств отсутствуют.

Что касается представленного соглашения о расторжении предварительного договора купли-продажи, то для разрешения спора в указанной части оно правового значения не имеет.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в указанной части иска.

Ссылка на то, что указанное соглашение содержит сведения о возврате ответчику денежных средств, внесённых по предварительному договору, часть из которых может быть признана совместным имуществом супругов, то вопрос о разделе денежных средств как совместного имущества супругов предметом рассмотрения суда не являлся, поскольку такие требования не заявлялись, а в силу положений ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает спор только по заявленным требованиям.

Решение суда принято с соблюдением норм процессуального и материального права, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Истринского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу истицы КисЕ. Е.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: