Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 13 сентября 2016 г. по делу N 33-3544/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего - Биремовой А.А.,

судей - Гебековой Л.А. и Сатыбалова С.К.,

при секретаре судебного заседания - Гудаеве Р.Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Абакарова Р.М. на решение Новолакского районного суда от 01 июня 2016года, которым постановлено:

"В удовлетворении требований Абакарову Р. М. отказать. Встречные требования А. А. У. к Абакарову Р. М. удовлетворить.

Обязать Абакарова Р. М. не препятствовать А. А. У. в правомерном пользовании земельным участком площадью в 1.8 га. с кадастровым номером N расположенном на территории села "адрес" Республики Дагестан.

Обязать Абакарова Р. М. освободить земельный участок площадью в 1.8 га. с кадастровым номером N расположенном на территории села "адрес" Республики Дагестан, убрав выгруженные им на земельный участок камни.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Гебековой Л.А., выслушав объяснения представителя Абакарова Р.М. по доверенности Авторханова В.А., просившего решение суда отменить, объяснения Алидибирова А.У. и его представителей Алидибировой З.М. и адвоката Умаханова М.И., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

Абакаров P.M. обратился в суд с иском к Алидибирову А.У. о признании свидетельства N на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного Алидибирову А. О. и кадастровой выписки земельного участка недействительными.

В обоснование иска указал, что 15 октября 2004 года МУСП "Тухчарский" заключил с ним краткосрочный договор аренды указанного земельного участка площадью в 5.8га. В 2005 году Комитет по управлению муниципальной собственностью Новолакского района повторно заключил с ним краткосрочный договор аренды земельного участка площадью в 5.8га. сроком на один год, то есть до 10 октября 2006 года. До истечения срока договора он вновь обратился к главе администрации Новолакского района РД с просьбой оформить долгосрочный договор аренды на земельный участок. Однако по независящим от него обстоятельствам договор о долгосрочной аренде земельного участка не был заключен. Но по настоящее время он пользуется земельным участком, на основании п.2 ст.621 ГК РФ согласно которого "если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и арендодатель не возражает против этого, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок".

В конце 2015 года ответчик проживающий в сел. "адрес" заявил ему, что часть земельного участка размером 1.8 га. на котором он выращивает сельскохозяйственную продукцию ему был выделен в 1993 году для организации фермерского хозяйства и в подтверждение представил документы, которые вызывают сомнения по следующим основаниям:

В случае если земельный участок был выделен ответчику то МУСП "Тухчарский", а позднее администрация Новолакского района не стала бы заключать договор аренды с ним;

ответчиком представлены два разных свидетельства за номерами N выделенные Алидибирову А.О. и Алидибирову А.У. от 04.01.1993 года, и 04.01.1995 года соответственно;

решение N Исполкома Новолакского райсовета народных депутатов от 30 января 1993 года заверена печатью общего отдела и на оттиске печати обозначено "Дагестанская АССР", тогда как 17 сентября 1991 года Дагестанская АССР переименована в Дагестанскую ССР, а с 17 декабря 1991 года в Республику Дагестан и все печати изменены.

Алидибиров А.О. обратился со встречным иском к Абакарову P.M. об обязании освободить принадлежащий ему земельный участок, убрав камни и устранить препятствия в пользовании земельным участком. Свои требования Алидибиров А.О. мотивировал тем, что на праве пожизненного наследуемого владения и бессрочного пользования землей он владеет земельным участком размером в 1.8 га, расположенным в сел. "адрес". С осени 2015 года Абакаров P.M. всячески препятствует проведению сельскохозяйственных работ на данном участке, выгрузил на вспаханное поле две автомашины камня и отказывается убрать их.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Абакаров Р.М. просит отменить решение суда по тем основаниям, что суд необоснованно не принял во внимание его доводы и постановилнезаконное решение. Судом при рассмотрении дела допущены нарушения норм материального и процессуального законодательства.

В возражении на апелляционную жалобу Алидибиров А.У. просит решение суда оставить без изменения.

В соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на жалобу, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктами 2, 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, помимо прочего, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как видно из материалов дела, решением исполкома Новолакского райсовета народных депутатов от "дата" N для организации крестьянского (фермерского хозяйства) Алидибирову А.У. предоставлен в пожизненное пользование с правом передачи по наследству земельный участок общей площадью в 1.8 га.

На основании данного решения Алидибирову А.У. в пожизненное пользование с правом передачи по наследству земельного участка выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей N.

Согласно статье 1 Закона РСФСР от 22.11.1990г. N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе имущества, находящегося в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

В соответствии со статьей 5 указанного Закона в редакции, действовавшей на момент предоставления спорного земельного участка, на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.

Судом установлено, что на момент принятия решения исполкомом Народных депутатов Новолакского района о предоставлении земельного участка Алидибирову А.У. для ведения фермерского хозяйства, указанный земельный участок не был обременен.

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона (то есть до 31.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от "дата" N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Алидибировым А.У. 31 июля 2015 года также заключен договор аренды спорного земельного участка сроком на 49 лет с Комитетом по управлению собственностью администрации Новолакского района РД за N. Указанный земельный участок взят на кадастровый учет за N на основании постановления Главы МО "Новолакский район" от "дата" N-П сроком на 49 лет с "дата" по "дата" год. Данное право аренды регистрировано в ЕГРП за N.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.26 Земельного кодекса РФ стороны вправе заключить договор аренды земельного участка на любой срок, в том числе и менее одного года, если минимальный срок аренды законом субъекта РФ не установлен. Из данной нормы следует, что договор аренды земельного участка заключенный на 1 год и более подлежит регистрации в ЕГРП.

Согласно п.2 ст. 12 Закона Республики Дагестан "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории РД" договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения находящегося в собственности Республики Дагестан или муниципальной собственности заключается сроком от 3 до 49 лет.

Заявляя требования о признании недействительными правоустанавливающих документов Алидибирова А.У. на спорный земельный участок, Абакаров Р.М. сослался на договор аренды земельного участка площадью в 5.8 га, заключенный 10.10.2005 года с комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации МО "Новолакский район" сроком на один год, то есть по 10 октября 2006 года.

При этом доказательства о последующем предоставлении ему указанного земельного участка и правомерном пользовании им спорным земельным участком, а также нарушении его прав ответчиком Алидибировым А.У. Абакаров Р.М. суду не представил. В связи с этим суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований Абакарова Р.М.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в ин предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению сооружений или сносу незаконно возведенных сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Судом установлено, что истец препятствует ответчику в правомерном владении и пользовании спорным земельным участком, выгрузив камни на вспаханное поле.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований Алидибирова А.У. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Выводы суда основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального законодательства судом первой инстанции не допущено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Новолакского районного суда от 01 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Абакарова Р.М. - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи: