Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 22 сентября 2016 г. по делу N 33-4158/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

Председательствующего Биремовой А.А.,

Судей Гасановой Д.Г. и Гебековой Л.А.,

при секретаре Абакаровой Р.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Темерукаева А. У. на решение Хасавюртовского городского суда РД от 12 июля 2016 года, которым постановлено:

Иск открытого акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" лице дополнительного офиса Дагестанского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк", удовлетворить.

Взыскать с Темуркаева А. У. в пользу открытого акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" в лице дополнительного Дагестанского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк": неустойку за несвоевременное погашение основного долга и (или) процентов в сумме "." копеек; просроченные проценты в сумме "." копеек; процент за просроченные заемные средства "." копеек; основной долг в ".", а всего "."

Взыскать с Темуркаева А. У. в пользу открытого акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" в лице дополнительного офиса Дагестанского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" как возврат государственной пошлины 21 226 (двадцать одна тысяча двести двадцать шесть рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: жилой дом общей площадью 260.8 кв.м., кадастровым номером N, расположенный по адресу: Чеченская Республика, Урус - "адрес" земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровым номером N, расположенный по адресу: Чеченская Республика, /рус - "адрес", принадлежащие на праве собственности Темуркаеву А. У., определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость в "." рублей.

Заслушав доклад судьи Гасановой Д.Г., объяснение представителя ОАО "Россельхозбанк" Юсупова Ю.Т., просившего решение суда оставить без изменения судебная коллегия

установила:

Открытого акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк" в лице дополнительного офиса Дагестанского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" в городе Хасавюрт обратилось с иском к Темуркаеву А. У. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки,

Требования мотивировал тем, что 09 апреля 2013 г. между ОАО "Россельхозбанк" в лице Дагестанского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" и Темуркаевым А. У. был заключен кредитный договор N, по условиям которого Банк обязался предоставить заёмщику денежные средства в сумме "." рублей на приобретение жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: Чеченская Республика "адрес", селение "адрес", "адрес", под 14% годовых на срок до 04 июля 2038г.

В соответствии с п.п.4.2.1., 12. Кредитного договора, погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита, а проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно и уплачиваются 10 числа каждого квартала в соответствии с графиком уплаты процентов за пользование кредитом.

В соответствии с п. 6.1 Кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения какого-либо денежного обязательства, в том числе несвоевременный возврат дата и уплату процентов Заёмщик обязуется уплатить Кредитору неустойку из расчёта двойной ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

Банк выполнил свои обязательства по договору и предоставил ответчику кредит в размере "." рублей. Одно ответчик в нарушение условий Кредитного договора, свои обязанности исполнял ненадлежащим образом, платежи в погашение кредита (основного долга) и процентов не вносил. В результате ненадлежащего исполнения Заёмщиком своих обязанностей, по Кредитному договору по состоянию на 10 июня 2015г. за ним образовалась задолженность на сумму "." рубля, в том числе: неустойка (пени) за несвоевременное погашение основного

долга и (или) процентов в сумме "." копеек; просроченные проценты в сумме "." копеек; процент за просроченные заемные средства "." копеек; основной долг в сумме "." коп

Истец просит взыскать с ответчиков указанные средства и обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом, расположенный по адресу: Чеченская Республика, Урус - "адрес", селение "адрес".

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Темуркаев А.У. просит решение суда отменить. Он указывает, что суд не учел то, что он 07.09. 2015 г. подал заявление в Банк о реструктуризации долга, однако Банк его оставил без должного внимания, не ответил, этим нарушил его права. С доводом истца о том, что он не исполнил обязательства с 10 июня 2915 года по день подачи иска 9 марта 2016 г. он не согласен. Он 12 октября 2015 г. оплатил Банку "." руб., что подтверждается приходным кассовым ордером. Банком предоставлен неверный расчет, из которого должны вычитать "." руб., оплаченный им 12.10.2015 г.

Считает неверным то, что Банк просит взыскать сумму кредит, а и при этом не ставит вопрос о расторжении кредитного договора.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 4.7 Договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок уплачивать начисленные на него проценты.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Как следует из материалов дела и установлено судом между ОАО "Россельхозбанк" в лице Дагестанского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" и Темуркаевым А. У. был заключен кредитный договор N от "дата", на сумму сумм 2 миллиона 550 тысяч рублей на приобретение жилого дома с земельным участком по адресу: Чеченская Республика "адрес", селение "адрес", "адрес" под 14% годовых на срок до 04 июля 2038 г.

Истец свои обязательства по указанному выше кредитному договору выполнил, осуществив оплату стоимости приобретаемых Темуркаевым А.У. земельного участка и домостроения, что подтверждается объяснениями сторон по делу, договором купли - продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома с использованием кредитных средств банка, свидетельствами о государственной регистрации права Темуркаева А.У. от 20 июня 201на земельный участок и жилой дом, адресу: Чеченская Республика "адрес", селение "адрес", "адрес" от 20 июня 2016 года.

Ответчик свои обязанности по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, не вносил в установленные графиком сроки платежи в погашение кредита (основного долга) и процентов за пользование кредитом, в результате чего по состоянию на 10 июня 2015г. за ним образовалась задолженность на сумму "." рубля, в том числе: неустойка (пени) за несвоевременное погашение основного

долга и (или) процентов в сумме "." копеек; просроченные проценты в сумме "." копеек; процент за просроченные заемные средства "." копеек; основной долг в сумме "." коп

При изложенных обстоятельствах с учетом приведенных выше норм закона, п.4.7 Договора суд правильно взыскал с ответчика кредитную задолженность и обратил взыскание на предмет ипотеки - земельный участок и жилой дом, адресу: Чеченская Республика "адрес", селение "адрес", "адрес" от 20 июня 2016 года.

Доводы апелляционной жалобы Темуркаева А.У. о том, что суд не учел то, что он обратился в Банк с заявлением о реструктуризации долга, на которое Банк не ответил, он не согласен с расчетом Банка, который не учел внесенные им "." руб. по приходному кассовому ордеру от 12 октября 2015 года, считает неправильным то, что Банк не требует о расторжении кредитного договора, требуя о взыскании задолженности, несостоятельны, не могут служитЬ основанием для отмены решения суда.

Обращение ответчика в Банк с заявлением о реструктуризации долга по закону не освобождает его от обязанности оплаты кредитной задолженности.

Что же касается расчета Банка, то Банком при его определении суммы кредитной мы задолженности учтены все выплаты, внесенные истцом, истец в суд не явился и письменные возражения по поводу расчета суммы задолженности им в суд не поданы.

Закон не предусматривает, чтобы при обращении с иском о взыскании кредитной задолженности Банк обязательно заявил требование о расторжении кредитного договора. Обращение в суд с требованием о расторжении кредитного договора - это право, а не обязанность истца.

Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

Решение Хасавюртовского городского суда от 12 июля 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи