Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 12 сентября 2016 г. по делу N 33-4799/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Васильевой В.Г., судей Громацкой В.В., Матвеевой М.К., при секретаре Захаровой А.Е. рассмотрела в открытом судебном заседании 12 сентября 2016 года апелляционную жалобу представителя ответчика Лубяного А.В. на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 июня 2016 года, которым по делу по иску Казакбаевой Н.Ю. к администрации городского поселения "Поселок Чульман" о возложении обязанности предоставить жилое помещение с заключением договора социального найма

постановлено:

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения "Поселок Чульман" предоставить Казакбаевой Н.Ю., Д. жилое помещение на условиях договора социального найма, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, благоустроенное применительно к условиям п. Чульман Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия), равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, расположенное в черте границ п. Чульман Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия).

Взыскать с администрации городского поселения "Поселок Чульман" в пользу Казакбаевой Н.Ю. судебные расходы в размере 300 руб.

Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г., пояснения представителя ответчика Лубяного А.В., представителя истца Казакбаевой Л.Е., судебная коллегия

установила:

Казакбаева Н.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора социального найма от 22 декабря 2010 года. По указанному адресу зарегистрированы Казакбаева Н.Ю. - с 8 ноября 2002 года и с 26 января 2010 года ее сын Д.

Казакбаева Н.Ю., указывая, что 15 марта 2016 года в доме, в котором находилась ее квартира, произошел пожар, в результате которого дом полностью уничтожен, также 28 ноября 2006 года данный дом межведомственной комиссией был признан аварийным и подлежащим сносу, 25 августа 2015 года от ответчика было получено письмо о явке в администрацию для оформления документов и получения ключей, однако она так и не получила другого жилья, 30 октября 2015 года ответчик письмом ей отказал в предоставлении другого жилья на том основании, что ей и ее семье было предоставлено другое жилье по адресу: ... , но данное жилье было предоставлено ее матери и сестре, обратилась в суд с иском к администрации городского поселения "Поселок Чульман" (с учетом уточненных требований) о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять новое решение по тем основаниям, что 22 ноября 2007 года ответчик истцу, ее матери и сестре взамен признанного не пригодным к проживанию жилого помещения предоставил другое жилое помещение по адресу: ... , данное жилое помещение было приватизировано матерью истца, а истец намеренно отказался от него; заключение договора социального найма невозможно без принятия органом местного самоуправления решения о предоставлении жилого помещения, судом не учтено, что ответчик не принимал решение о предоставлении истцу жилого помещения по договору социального найма, истец намеренно ввел в заблуждение управляющую компанию МУП "ЧуЖЭК", которое заключило договор социального найма с истцом; недействительная сделка не влечет юридических последствий, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как видно из материалов дела и установлено судом, 9 декабря 1998 года спорное жилое помещение по адресу: ... было предоставлено матери истца Казакбаевой Л.Е. на состав семьи из трех человек - дочерей Казакбаевой Н.Ю., Казакбаевой Н.Ю., был выдан ордер N ...

22 ноября 2007 года Казакбаевой Л.Е. и ее дочерям предоставлено жилое помещение по адресу: ... и 14 ноября 2008 года с нею был заключен договор социального найма.

30 июля 2013 года Казакбаева Л.Е. приватизировала указанное жилое помещение, истец отказался от участия в приватизации.

Вместе с тем, 22 декабря 2010 года ГП "Поселок Чульман" в лице Чульманской ЖЭК заключило новый договор социального найма с истцом на жилое помещение по адресу: ... , общей площадью ... кв.м.

Заключением межведомственной комиссии от 28 ноября 2006 года, созданной распоряжением главы администрации городского поселения "Поселок Чульман" от 9 ноября 2006 года N ... , дом, в котором находится жилое помещение истца, признан аварийным и подлежащим сносу.

15 марта 2016 года указанный дом по всей площади уничтожен пожаром. Данное обстоятельство подтверждается справкой дознавателя МЧС России ОНД по Нерюнгринскому району от 17 марта 2016 года.

Таким образом, исходя из изложенных обстоятельств и положений норм материального права, суд пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для возложения обязанности на ответчика по предоставлению истцу другого жилого помещения по договору социального найма, отвечающего требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем правомерно удовлетворил заявленные исковые требования. При этом обоснованно исходил из того, что жилое помещение истца признано аварийным еще в 2006 году, в настоящее время дом не существует по причине произошедшего в нем пожара, а также жилое помещение было предоставлено истцу уполномоченной организацией, типовой договор социального найма в установленном порядке не оспорен, истец проживал в нем, надлежащим образом оплачивал коммунальные услуги.

Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам и требованиям закона.

Доводы апелляционной жалобы о том, что взамен признанного не пригодным к проживанию жилого помещения истцу, ее матери и сестре было предоставлено другое жилое помещение по адресу: ... , которое было приватизировано матерью истца, а истец намеренно отказался от него, были предметом исследования судом первой инстанции и обоснованно опровергнуты.

Как видно из материалов дела и установлено судом, договор социального найма жилого помещения от 22 декабря 2010 года, заключенный между ГП "Поселок Чульман" в лице Чульманской ЖЭК и истцом был заключен после предоставления Казакбаевой Л.Е. другого жилого помещения. Данный договор социального найма в установленном порядке оспорен не был и недействительным не признавался.

Таким образом, у ответчика возникла новая обязанность, которая с учетом того, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке был признан аварийным и подлежащим сносу, в настоящее время уничтожен пожаром, влечет обязанность по предоставлению истцу другого жилого помещения по договору социального найма, отвечающего требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Что касается доводов жалобы о том, что договор социального найма от 22 декабря 2010 года является недействительным, ничтожным, ответчик не принимал решение о предоставлении истцу жилого помещения по договору социального найма, то они не влекут отмену оспариваемого решения суда. В рамках настоящего гражданского дела ответчиком требований о признании недействительным, ничтожным данного договора социального найма заявлено не было.

Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана соответствующая правовая оценка, нормы материального права применены подлежащие применению, нарушений норм процессуального права не допущено, а потому судебная коллегия оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 июня 2016 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий В.Г. Васильева

Судьи В.В. Громацкая

М.К. Матвеева