Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 07 сентября 2016 г. по делу N 33-6975/2016

судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Рогозина К.В.,

судей: Синани А.М.,

Онищенко Т.С.,

при секретаре Нижняковской О.В.,

с участием представителя истца - Гаджи Н.В.,

представителя Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым - Кучина Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Барбакова А.В. к Жеребко Н. М., Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности, третьи лица Администрация Ленинского района Республики Крым, Администрация Семисотского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, по апелляционной жалобе Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым на решение Ленинского районного суда Республики Крым от 09 июня 2016 года,

установила:

в ноябре 2015 года Барбаков А.В. обратился в суд с иском к Жеребко Н.М. о признании права собственности на земельный участок N, общей площадью 0,1000 га, расположенный по адресу: "адрес", Семисотский сельский совет, Арабатская стрелка, за пределами населенного пункта, кадастровый N, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа, он купил у Жеребко Н.М. указанный земельный участок, принадлежавший ей на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯИ N, выданного "адрес"ной государственной администрацией ДД.ММ.ГГГГ В тот же день право собственности на земельный участок зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и выдано извлечение о регистрации права собственности на участок за Барбаковым А.В. Однако Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцу отказано в государственной регистрации прав в связи с тем, что распоряжение Ленинской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ N "О передаче в собственность земельных участков для индивидуального дачного строительства 73 гражданам Украины", на основании которого земельный участок передан в собственность Жеребко Н.М., отменено постановлением Окружного административного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Барбакова А.В. удовлетворены. Признано за Барбаковым А.В. право собственности на земельный участок N, общей площадью 0,1000 га, расположенный по адресу: "адрес", Семисотский сельский совет, Арабатская стрелка, за пределами населенного пункта, кадастровый N.

В обоснование апелляционной жалобы Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, ссылаясь на нарушение норм материального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просит решение отменить и принять новое решение об отказе Барбакову А.В. в иске. Указывает, что при оформлении сделки купли-продажи земельного участка Жеребко Н.М. действовала недобросовестно.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Барбакова А.В. - Гаджи Н.В. просит решение суда оставить без изменений.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, поддержавшего апелляционную жалобу, пояснения представителя истца, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что распоряжением Ленинской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ N "О передаче в собственность земельных участков для индивидуального дачного строительства 73 гражданам Украины" Жеребко Н.М. ДД.ММ.ГГГГ "адрес"ной государственной администрацией выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯИ N, подтверждавший её право собственности на земельный участок N, общей площадью 0,1000 га, расположенный по адресу: "адрес", Семисотский сельский совет, Арабатская стрелка, за пределами населенного пункта.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа, Барбаков А.В. купил, а Жеребко Н.М. продала указанный земельный участок. В тот же день право собственности на земельный участок зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и выдано извлечение о регистрации права собственности на указанный участок за Барбаковым А.В.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на земельный участок выдан кадастровый паспорт N и ему присвоен кадастровый N.

ДД.ММ.ГГГГ Барбаков А.В. подал указанные документы в Государственный комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для государственной регистрации его права на земельный участок, однако в регистрации ему отказано в связи с тем, что распоряжение Ленинской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ N "О передаче в собственность земельных участков для индивидуального дачного строительства 73 гражданам Украины" отменено постановлением Окружного административного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в течение срока приостановки государственной регистрации Барбаковым А.В. не подано заявление о продлении срока приостановки и не предоставлены документы, подтверждающие подлинность предоставленных документов и достоверность содержащихся в них сведений.

Решением Центрального районного суда "адрес" в удовлетворении иска Барбакова А.В. к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказано.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд первой инстанции исходил из того, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяются требования ст.ст. 126, 136 ч. 1 ЗК Украины которым: право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом; сделки о переходе собственности на земельные участки заключаются в письменной форме и нотариально удостоверяются

Также суд исходил из того, что документы, подтверждающие право собственности ФИО1 на земельный участок, а именно, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, извлечение из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1 являются действительными и не требуют в силу ст. 12 Федерального конституционного закона от N-ФКЗ подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым.

С такими выводами суда первой инстанции не соглашается судебная коллегия и считает, что они сделаны с нарушением норм материального и процессуального права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и извлечение из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности на земельный участок за Барбаковым А.В., индексный N от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают право собственности истца на земельный участок, являются действительными и не требуют в силу ст. 12 Федерального конституционного закона от N-ФКЗ подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым.

Регистрация права собственности на имущество за истцом в установленном законом порядке не отменена, виндикационный иск к Барбакову А.В. не предъявлялся, решение об изъятии земельного участка из его пользования, владения и распоряжения не принималось.

Таким образом, у суда отсутствовали основания для защиты ненарушенного права, право собственности Барбакова А.В. на земельный участок подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

При таких обстоятельствах решение Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене с принятием нового решения об отказе Барбакову А.В. в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327, 328, 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым,

определила:

решение Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменить, в удовлетворении иска Барбакова ФИО9 отказать.

Судьи: