Апелляционное определение Московского городского суда от 24 августа 2016 г. N 33-32787/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Суминой Л.Н.

судей Бобровой Ю.М. и Моргасова М.М.

при секретаре Голубевой Т.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Моргасова М.М. дело по апелляционной жалобе Джафарова Р.А.о. на решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2016 г., которым постановлено:

Исковые требования Горшковой Е.Д., действующей в интересах несовершеннолетнего Шарова В.Р., к Джафарову Р.А.о., действующему в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего Джафарова Р.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании должниками, взыскании расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

Признать Джафарова Р.А.о., Джафарова Р.Р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия Джафарова Р.А.о., Джафарова Р.Р., с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Джафарова Р.А.о., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Джафарова Р.Р., в пользу Горшковой Е.Д. расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

установила:

Горшкова Е.Д., действующая в интересах несовершеннолетнего Шарова В.Р. обратилась в суд с иском к Джафарову Р.А.о., действующему в своих интересах, а также интересах Джафарова Р.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании должниками, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что ее сын Шаров В.Р. является сособственником жилого помещения расположенного по адресу: *** на основании решения суда от *** года. В квартире зарегистрированы: с *** года Джафаров Р.А., с *** года Джафаров Р.Р., которые были зарегистрированы, когда собственником вышеуказанного жилого помещения была мать Горшковой Е.Д. - Шарова Е.Г., умершая *** года. Право собственности на спорное жилое помещение в равных долях зарегистрировано за несовершеннолетними Поплавской К.Р., *** г.р., Шаровым В.Р., *** г.р. на основании решения суда от *** года. Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, просила суд признать Джафарова Р.А.о., несовершеннолетнего Джафарова Р.Р., утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Также истец просила признать ответчиков должниками по оплате расходов жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, поскольку ответчики не выполняли данную услугу с момента регистрации, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** рублей. Соглашения об определении порядка оплаты расходов жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось, на основании чего истец просила признать ответчиков должниками по образовавшейся задолженности перед ГБУ г. Москвы "Жилищник района Савелки" в размере образовавшейся задолженности, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Истец Горшкова Е.Д., действующая в интересах несовершеннолетнего Шарова В.Р., в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, направила в суд своего представителя Дерябина А.В., который также является представителем третьего лица Поплавской В.К., действующей в интересах несовершеннолетней Поплавской К.Р., который поддержал исковые требования в полном объеме, в части признания должниками исковое заявление, оставил на усмотрение суда.

Ответчик Джафаров Р.А.о., действующий в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего Джафарова Р.Р., в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд своего представителя Волкова С.А., который исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Суду пояснил, что *** года Шарова Е.Г. и Джафаров Р.А. заключили договор купли-продажи долей в праве собственности на квартиру по адресу: ***, по условиям которого Шарова Е.Г. продала Джафарову Р.А. *** доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от *** года исковое заявление Поплавской В.К., действующей в интересах несовершеннолетней Поплавской К.В., Горшковой Е.Д., действующей в интересах несовершеннолетнего Шарова В.Р. о признании договора купли-продажи квартиры от *** года недействительным оставлено без удовлетворения, соответственно договор имеет юридическую силу до настоящего момента, на основании чего оснований для удовлетворения настоящего иска не имеется. Просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Поплавская В.К., действующая в интересах несовершеннолетней Поплавской К.Р., представители третьих лиц ОУФМС России по г. Москве, ОСЗН районов Матушкино и Савелки ЗелАО г. Москвы, ГБУ г. Москвы "Жилищник района Савелки" в судебное заседание не явились, извещены.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Джафаров Р.А.о., указывая на то, что вступившим в законную силу решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от *** г. в удовлетворении иска Горшковой Е.Д. о признании сделки, заключенной между Шаровой Е.А. и Джафаровым Р.А.о. по ст. 177-179 ГК РФ отказано. Таким образом, Шарова Е.Г. добровольно заключила приведенную выше сделку. В настоящее время в Зеленоградском районном суде г. Москвы рассматривается гражданское дело N ***г. по иску Джафарова Р.А.о. к Горшковой Е.Д., действующей также в интересах Шарова В.Р., к Поплавской В.К.. действующей также в интересах Поплавской К.Р. о государственной регистрации перехода права собственности на *** доли в праве собственности на указанную квартиру, в связи с чем рассмотрение данного гражданского дела следовало бы приостановить.

Проверив материалы дела по правилам ст. 327.1. ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, которые о времени и месте разбирательства дела извещались надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не представили, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит состоявшееся решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как усматривается из ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом первой инстанции надлежаще установлено и из материалов дела следует, что в спорной квартире зарегистрированы: с *** года Джафаров Р.А., с *** года Джафаров Р.Р., которые были зарегистрированы, когда собственником вышеуказанного жилого помещения была мать Горшковой Е.Д. - Шарова Е.Г., умершая *** года.

*** года между Джафаровым Р.А, и Шаровой Е.Г. был заключен договор пожизненной ренты, который был расторгнут добровольно.

*** года Шарова Е.Г. и Джафаров Р.А.о. заключили договор купли-продажи долей в праве собственности на квартиру по адресу: ***, по условиям которого Шарова Е.Г. продала Джафарову Р.А. *** доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Поплавская К.Р., Шаров В.Р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании решения Зеленоградского районного суда г. Москвы от *** года. Решение суда вступило в законную силу *** года и согласно пояснениям представителя Джафарова Р.А.о не обжаловалось.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно вступившему в законную силу решению Зеленоградского районного суда г. Москвы от *** года исковые требования Поплавской В.К., действующей в интересах опекаемой Поплавской К.Р., Горшковой Е.Д., действующей в интересах несовершеннолетнего Шарова В.Р. к Джафарову Р.А.о., Носовой Н.В., Вологину Ю.С. о признании договоров недействительными, признании права собственности удовлетворен частично.

Признано за Поплавской К.Р., Шаровым В.Р. в порядке наследования право собственности в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: г***, которое возникает у них с момента государственной регистрации.

В остальной части иска - отказано.

Установлено, что у Джафарова Р.А.о. право собственности на *** доли в праве собственности на квартиру по договору купли-продажи от *** года, заключенному с Шаровой Е.Г. не возникло с учетом положений ст. 1112-1114 ГК РФ, 1152 ГК РФ, ст. 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поскольку на момент государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи правоспособность Шаровой Е.Г. прекратилось в связи с ее смертью *** года, а регистрация права собственности на квартиру по договору купли-продажи состоялась после этого события без сообщения покупателями этих сведений сотрудникам Управления Росреестра по г. Москве.

Суд пришел к выводу, что на момент смерти Шарова Е.Г. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

Ее наследниками по завещанию являются Шаров В.Р. и Поплавская К.Р.

За несовершеннолетним Шаровым В.Р. зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** года.

Ответчики не являются членами семьи новых собственников жилого помещения.

Между собственниками жилого помещения и ответчиками не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ответчики были зарегистрированы в квартире, когда собственником квартиры являлась Шарова Е.Г., наличие предусмотренных законом оснований, при которых переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу не влечет прекращение права пользования у ответчиков указанной жилой площадью, судом не установлено.

Разрешая требования о прекращении права пользования спорной квартирой, суд исходит из того, что ответчики не являются членами семьи собственника несовершеннолетних Шарова В.Р., Поплавской К.Р., соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что после перехода права собственности на спорную квартиру от бывшего собственника Шаровой Е.Г. к новым собственникам - несовершеннолетним Шарову В.Р., Поплавской К.Р., право пользования ответчиков спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, должно быть прекращено.

В случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для удовлетворения иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета, ответчики не лишены права восстановить свои права по основаниям, установленным действующим законодательством.

В удовлетворении иска в части признания ответчиков должниками по оплате расходов жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, отказано как в не основанном на законе.

Судебные расходы распределены по правилам ст. 98 ГПК РФ.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что с учетом возникших между сторонами правоотношений, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые по делу обстоятельства и надлежащим образом руководствовался при рассмотрении дела приведенными выше нормами законодательства, регулирующими возникшие между сторонами правоотношения. Выводы суда соответствуют требованиям закона и обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы сами по себе выводы суда первой инстанции объективно не опровергают, сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, без учета требований закона и обстоятельств дела, мнению об ином приемлемом решении суда по данному делу, игнорированию резолютивной части вступившего в законную силу и являющегося преюдициальным для сторон решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от *** г.

Заявления о приостановлении производства по данному гражданскому делу поставлены на обсуждение и рассмотрены судом в установленном законом порядке с учетом положений ст. 215 ГПК РФ.

При рассмотрении данного дела судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, в связи с чем доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: