Апелляционное определение Московского городского суда от 26 августа 2016 г. N 33-33167/16

26 августа 2016 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.,

судей Демидовой Э.Э., Новиковой Е.А.

при секретаре Кубикове Д.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Новиковой Е.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика **** А.А. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от **** года, которым постановлено:

Прекратить право **** А.А. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Решение суда является основанием для снятия А.А. с регистрационного учета по адресу: ****.

установила

Истец **** Д.А. обратился в суд с иском к ответчику **** А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** , снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, **** А.А. была зарегистрирована на спорной жилой площади в связи с регистрацией брака с истцом, брак между сторонами расторгнут **** года, семейные отношения прекращены.

В судебном заседании в суде первой инстанции представитель истца **** Д.А. по доверенности **** А.Н. исковые требования поддержал.

Ответчик **** А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик **** А.А., по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В заседании судебной коллегии представитель ответчика **** А.А. по доверенности **** Н.А. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель истца **** Д.А. по доверенности **** А.Н. с апелляционной жалобой не согласен полагает решение суда правильным.

Проверив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об изменении обжалуемого решения, в силу следующего.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от **** года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****. Стороны состояли в зарегистрированном браке с **** года, брак расторгнут в соответствии с решением суда от **** года.

В связи с регистрацией брака ответчик **** г. была зарегистрирована в спорное жилое помещение.

Установив факт прекращения семейных отношений сторон, отсутствия соглашения о пользовании ответчиком квартирой после расторжения брака с истцом, с учетом ст.ст.30, ч.4 ст.31, ст.35 ЖК РФ, разъяснений, данных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", суд пришел к обоснованному выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В апелляционной жалобе ответчик **** А.А. указывает, что стороны имеют троих несовершеннолетних детей **** А.Д., **** г.р., **** О.Д., **** г.р., **** С.Д., **** г.р., в отношении которых ответчик имеет алиментные обязательства, которые не исполняет надлежащим образом. **** А.А. не имеет в г. Москве другого жилого помещения на праве собственности или на праве самостоятельного пользования, проживает совместно с детьми в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, интересам детей не соответствует перемена места обучения, в связи с чем она просит сохранить за ней право пользования спорной квартирой на срок до достижения совершеннолетнего возраста **** О.Д., **** г.р. и **** С.Д., **** г.р. - до **** г.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судебная коллегия полагает, что приведенные доводы свидетельствуют о наличии законных оснований для сохранения права пользования ответчика спорной квартирой на определенный срок, что соответствует интересам несовершеннолетних детей сторон.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, судебная коллегия, с учетом принципов разумности и справедливости, принимая во внимание, что место жительства несовершеннолетних детей определено с матерью, материальное положение **** А.А., исходя из п. 2 ст. 20 ГК РФ, п. 3 ст. 65 СК РФ во взаимосвязи ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, приходит к выводу дополнении решения суда указанием на сохранение права пользования **** А.А. спорным жилым помещением на срок **** года, то есть до достижения несовершеннолетними **** О.Д., **** г.р. и **** С.Д., **** г.р. четырнадцати лет, полагая, что предоставление иного срока нарушит права собственника жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы **** А.А. о ненадлежащем извещении о времени и месте судебного заседания судебной коллегией проверены и отклонены как опровергающиеся материалами делами, в которых имеется телеграмма о заблаговременном извещении ответчика о времени и месте судебного заседания **** года по месту регистрации и уведомление о неявке адресата по извещению за телеграммой (л.д. ****).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила

Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от **** года изменить в части. Дополнить решение следующим указанием:

Сохранить право пользования **** А.А. жилым помещением по адресу: **** до **** года.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: