Апелляционное определение Московского городского суда от 02 сентября 2016 г. N 33-34209/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Ворониной И.В.,

судей Митрофановой Г.Н., Мошечкова А.И.,

с участием прокурора Лекомцевой Ю.Б.,

при секретаре Рогачевой Ю.А.,заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Митрофановой Г.Н., дело по апелляционной жалобе Гринченко Е.А., действующей в интересах Гринченко Л.А., на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 14 апреля 2016 года, которым постановлено:

-в удовлетворении исковых требований Гринченко . в лице законного представителя Гринченко . к Денисенко ., Департаменту городского имущества города Москвы, Воронину ., Дубашову . о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, признании сделок недействительными, выселении, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, обязании предоставить жилое помещение отказать,

установила:

Гринченко Л.А. в лице своего законного представителя Гринченко Е.А. обратился в суд с заявлением к Денисенко Л.Н., ДГИ г. Москвы, Воронину К.Н., Дубашову Н.А., в котором, после произведенных уточнений и дополнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил признать Денисенко Л.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой N. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ., признать недействительным договор социального найма жилого помещения N. от 24.06.2009 г., признать ничтожным договор передачи N. от 24.06.2009 г., заключенный между ДГИ г. Москвы и Денисенко Л.Н., выселить Денисенко Л.Н. из спорного жилого помещения, признать недействительной сделкой соглашение об отступном от 23.10.2015 г., заключенное между Денисенко Л.Н. и Дубашовым Н.А., возвратить в собственность города Москвы комнату N2 в квартире по указанному выше адресу, прекратить право собственности Дубашова Н.А. на указанную комнату, внести запись о регистрации прекращения права собственности в ЕГРП Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, выселить Дубашова Н.А. из указанного жилого помещения, признать недействительной сделкой договор залога недвижимого имущества от 23.01.2014 г., снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... Воронина К.Н., Денисенко Л.Н., обязать ДГИ города Москвы предоставить освободившуюся комнату N2 жилой площадью . кв.м. в квартире по адресу: ... истцу. В обоснование своих уточненный требований истец указал, что с января 2008 г. постоянно зарегистрирован и проживает в комнате N1 квартиры коммунального заселения по адресу: ., нанимателем спорной комнаты N2 по тому же адресу являлся ..., который в мае 1998 г. зарегистрировал по месту своего жительства ответчицу Денисенко Л.Н. как супругу. Решением мирового судьи судебного участка N164 района Южное Тушино г. Москвы от 25.08.2005 г. брак между ... и Денисенко Л.Н. признан недействительным, 26.05.2007 г. ... скоропостижно скончался. Ответчик Денисенко Л.Н. оставалась зарегистрированной в комнате N2 при этом фактически в комнату не вселялась и не проживала в ней. Регистрация ответчицы в спорной комнате являлась фиктивной, право пользования Денисенко Л.Н. данной комнатой в соответствии с положениями ст. 54 ЖК РСФСР не возникло. 24.06.2009 г. Денисенко Л.Н. обманным способом, намеренно умалчивая и не сообщая наймодателю - ДГИ г. Москвы об обстоятельствах, которые должная была сообщить, а именно о том, что фактически не вселялась и не проживала в жилом помещении, а также о том, что брак между ней и ... был признан недействительным по основанию фиктивности, без соблюдения установленного жилищным законодательством порядка и условий получения жилых помещений, находящихся в собственности г.Москвы, подписала договор социального найма спорной комнаты N2 N...от 24.06.2009 г., и приватизировала комнату по договору передачи N... от 24.06.2009 г., который является недействительным, так как противоречит нормам ЖК РФ и Закону г.Москвы от 14.06.2006 г. N29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения", нарушает права истца на предоставление ему спорной комнаты N2. В настоящее время право собственности на спорную комнату зарегистрировано за Дубашовым Н.А. на основании Соглашения об отступном от 23.10.2015 г., совершенного между Денисенко Л.Н. и Дубашовым Н.А., указанная сделка также является недействительной на основании п. 1 ст. 167 ГК РФ. Истец Гринченко Л.А. узнал о том, что его права нарушены после того, как Денисенко Л.Н. была вселена в спорную комнату N2, т.е. 06.11.2015 г. и обратился в суд в пределах срока исковой давности.

В судебном заседании истец Гринченко Л.А., его законный представитель Гринченко Е.А., а также представитель по доверенности Мосур М.Ю. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, ссылаясь на то, что в соответствии со ст. 59 ЖК РФ, ст. 37 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения" истец имел ранее и имеет в настоящее время право на получение от ДГИ города Москвы спорной комнаты N2 для проживания.

Представитель ответчика Денисенко Л.Н. - Аристархова К.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Гринченко Л.А. не признала по основаниям, изложенным в отзыве на иск, просила в их удовлетворении отказать, ссылаясь, в числе прочего, на то, что Денисенко Л.Н. в настоящее время не является собственником комнаты N2 по адресу: .... Ранее требования о признании ничтожными договора социального найма комнаты N2 N...от 24.06.2009 г., и договора передачи N... от 24.06.2009 г. рассматривались в Тушинском районному суде г. Москвы, в их удовлетворении Гринченко Е.А. было отказано. Кроме этого, истцом заявлены требования по истечении установленного срока исковой давности. Истец Гринченко Л.А. зарегистрирован в комнату N1 по адресу: ... только 15.01.2008 г. из квартиры своего отца, его семья не состояла и не состоит на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Ответчик ДГИ города Москвы о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание представитель Департамента не явился, предоставил письменные возражения на заявленные истцом требования, в которых просил в удовлетворении иска Гринченко Л.А. отказать по тем основании, что решением Тушинского районного суда г. Москвы по гражданскому делу N2-23 67/14 законность передачи квартиры в собственность Денисенко Л.Н. была проверена, судом постановлено решение об отказе в удовлетворении требований о признании недействительным договора передачи от 24.06.2009 г. Также истцом без уважительных причин пропущен срок исковой давности, установленный ч. 2 ст. 181 ГК РФ.

Ответчик Дубашов Н.А. о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Воронин К.Н. о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзывов и возражений на заявленные истом требования не представил.

3-е лицо, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, отзывов и возражений на заявленные истцом требования не представлено.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Гринченко Е.А., действующая в интересах Гринченко Л.А., ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя Гринченко Е.А. - Мосур М.Ю., поддержавшего доводы жалобы, возражения представителя ответчика Денисенко Л.Н. - Аристархова К.В., который доводы жалобы не признал, просил решение суда оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и направлении в суд первой инстанции для рассмотрения по существу, поскольку судом при рассмотрении дела допущены нарушения норм процессуального законодательства.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира по адресу: . является квартирой коммунального заселения: комната N1 общей площадью . кв.м. находится в собственности у Гринченко Е.А. и её сына, несовершеннолетнего Гринченко Л.А., на основании договора передачи от 30.01.2012 г., каждому из них принадлежит по доли; комната N2 общей площадью . кв.м. принадлежит на праве собственности Дубашову Н.А. на основании Соглашения об отступном, заключенного 23.10.2015 г. между Денисенко Л.Н. и Дубашовым Н.А.

Ранее комната N2 принадлежала на праве собственности Денисенко Л.Н. на основании договора передачи N... от 24.06.2009 г.

Денисенко Л.Н. состояла в браке с ... с 21.04.1998 г., зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, которое занимал супруг, с 12.05.1998 г.

Решением Мирового судьи судебного участка N 164 г. Москвы района "Южное Тушино" от 25.08.2005 г. брак, зарегистрированный 21.04.1998 г. между ... и Денисенко Л.Н., признан недействительным, аннулирована актовая запись о регистрации брака, решение вступило в законную силу 25.05.2006 г.

... умер 26.05.2001 г.

24.06.2009 г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Денисенко Л.Н. был заключен договор социального найма в отношении комнаты площадью . кв.м. в квартире по адресу: ....

24.06.2009 г. с Денисенко Л.Н. был заключен договор передачи N ... в собственность комнаты N2.

Истец Гринченко Л.А., . г.р., зарегистрирован по месту жительства в жилое помещение по адресу: ..., комната N1, 15 января 2008 г., до настоящего времени является несовершеннолетним.

Заявляя требования о признании Денисенко Л.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, комнатой N2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ., истец ссылался на то, что ответчик в комнату фактически не вселялась и не проживала в ней, регистрация в комнате являлась фиктивной.

Кроме того, судом установлено, что после состоявшегося решения суда о признании брака между ... и Денисенко Л.Н. недействительным, ... при жизни не обращался с требованиями о признании Денисенко Л.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, право пользования ответчиком спорным жилым помещением никем не оспаривалось.

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 10.02.2014 г. по иску Гринченко Е.А. к Денисенко Л.Н., УФМС России по г. Москве отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора передачи от 24.06.2009 г. N ... и снятии Денисенко Л.Н. с регистрационного учета, решение суда вступило в законную силу 10.06.2014 г.

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 02.04.2014 г. по иску Денисенко Л.Н. к Гринченко Е.А. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, возмещении убытков и морального вреда, удовлетворены исковые требования Денисенко Л.Н. о вселении её в спорное жилое помещение, на Гринченко Е.А. возложена обязанность не чинить Денисенко Л.Н. препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от входной двери в квартиру, решение вступило в законную силу 26.09.2014 г.

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 05.11.2015 г. отказано в удовлетворении исковых требований Гринченко Е.А. к Денисенко Л.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой N2 по адресу: ....

Также, судом установлено, что 23.01.2014 года между Дубашовым Н.А. и Денисенко Л.Н. заключен договор залога недвижимого имущества, по которому в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа от 23.01.2014 г., спорное жилое помещение передано в залог, и 23.10.2015 г. между сторонами заключено Соглашение об отступном, согласно которому, комната N2 по адресу: ..., передана Дубашову Н.А в собственность в счет исполнения обязательства Денисенко Л.Н. по договору займа от 15.01.2014 г.

Разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку доводы истца являются несостоятельными.

Суд пришел к выводу о том, что Гринченко Е.А., являясь матерью несовершеннолетнего Гринченко Л.А., в правоотношениях, возникших с Денисенко Л.Н. по вопросу права пользования последней спорным комнатой N2 в квартире по адресу: ..., действовала, в том числе, в интересах несовершеннолетнего ребенка, не обладавшего полной дееспособностью в силу возраста, в связи с чем, обстоятельства, установленные решениями Тушинского районного суда г. Москвы от 10.02.2014 г., от 02.04.2014 г. имеют согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для разрешения настоящего спора. Вступившими в законную силу решениями суда установлено право пользования Денисенко Л.Н. спорным жилым помещением.

Между тем, делая такой вывод, суд не сослался на доказательства, на которых данный вывод основан, при том, что из имеющихся в материалах настоящего дела копий решений суда г. Москвы от 10.02.2014 г., от 02.04.2014 г., от 05.11.2015 г. не следует, что несовершеннолетний Гринченко Л.А. РФ привлекался к участию в рассмотрении дел, материалы указанных гражданских дел судом не исследовались.

Разрешая требования Гринченко Л.А. о признании недействительным соглашения об отступном от 23.10.2015 г., заключенного между Денисенко Л.Н. и Дубашовым Н.А., а также о признании недействительной сделкой договора залога недвижимого имущества от 23.01.2014 г., суд, руководствуясь ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, пришел к выводу об их несостоятельности, поскольку самостоятельных оснований недействительности указанных сделок истцом не заявлено, доказательств, опровергающих правомерность владения и пользования Дубашовым Н.А. спорным жилым помещением, не представлено, в связи с чем, суд не нашел оснований для возврата в собственность города Москвы комнаты N2, прекращения права собственности Дубашова Н.А. на комнату N2 в квартире по адресу: ....

Судом установлено, что Денисенко Л.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства, имеет право пользования спорным жилым помещением, оснований для её выселения и снятия с регистрационного учета не имеется. Поскольку право пользования Воронина К.Н. спорным жилым помещением не оспорено, указанное лицо зарегистрировано в жилом помещении собственником, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требования Гринченко Л.А. о снятии его с регистрационного учета.

Одновременно суд, в связи с поступившим от представителя ответчика Денисенко Л.Н. - Аристарховой К.В. и представителя ДГИ г. Москвы - Иванова А.А. заявлением о пропуске истцом установленного законом срока исковой давности, суд, руководствуясь ст.ст. 166, 179, 181, 199, 200 ГК РФ, пришел к выводу о его пропуске истцом, поскольку матери истца, Гринченко Е.А., было известно о заключении договора найма-жилого помещения с Денисенко Л.Н. и договора передачи, в связи с чем, требования о признании недействительными договора социального найма и договора передачи в собственность спорного жилого помещения, заключенных 24.06.2009 г., заявлены с пропуском установленного ч. 2 ст. 181 ГК РФ срока исковой давности, доказательств уважительности причин пропуска такого срока истцом не представлено.

Однако обстоятельства, при которых истцу стало известно об оспариваемых сделках, причины обращения с указанным иском в суд только в 2015 г., судом в должной мере не исследовались.

Кроме того, при рассмотрении настоящего дела суд не установил, нарушены ли права истца оспариваемыми сделками применительно к положениям действующего гражданского и жилищного законодательства.

Одновременно, разрешая иск Гринченко Е.А., действующей в интересах Гринченко Л.А., в части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной комнаты, судом в нарушение положений ГПК РФ, не было привлечен к участию в деле орган регистрационного учета, чьи права и обязанности затрагиваются данным решением.

Таким образом, проверив материалы настоящего дела, судебная коллегия полагает, что указанные обстоятельства являются значимыми, в связи с чем, решение суда, вынесенное без участия указанного органа, не привлеченного в установленном порядке к участию в деле, без исследования всех обстоятельств по делу, подлежит отмене в силу п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ, как постановленное с нарушением норм процессуального права, а дело направлению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329,330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 14 апреля 2016 года отменить.

Гражданское дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Председательствующий:

Судьи: