Апелляционное определение СК по административным делам Краснодарского краевого суда от 22 сентября 2016 г. по делу N 33а-27052/2016

Судебная коллегия по административным делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Сидорова В.В., Перовой М.В.,

по докладу судьи Лободенко К.В.,

при секретаре Кирюшиной М.А.,

слушала в открытом судебном заседании административное дело по апелляционной жалобе директора общества с ограниченной ответственностью "КУБАНЬАГРО-2010" на основании доверенности Ломакина Л.А. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 29 апреля 2016 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 29 апреля 2016 г. удовлетворен административный иск главы КФХ ИП Криштопы С.В. Суд обязал административного ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 17 марта 2016 г. в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: " ... ".

В апелляционной жалобе представитель лица, не принимавшего участие в деле, - ООО "КУБАНЬАГРО-2010" выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить, направить дело на новое рассмотрение. В обоснование жалобы указывает, что судом допущены нарушения норм процессуального права, поскольку дело рассмотрено без участия ООО "КУБАНЬАГРО-2010", в нарушение прав и законных интересов последнего.

Заслушав представителя ООО "КУБАНЬАГРО-2010" на основании доверенности Неговора Е.Е., настаивавшую на удовлетворении апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия усмотрела основания для отмены судебного акта.

В соответствии с частью 2 статьи 295 Кодекса административного судопроизводства РФ, апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях, то есть они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности. При этом такие лица не обязательно должны быть указаны в мотивировочной и (или) резолютивной частях судебного постановления.

ООО "КУБАНЬАГРО-2010" указывает, что принятое по делу решение препятствует в регистрации права аренды общества на те же земельные участки на основании части 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с возникновением противоречия между заявленными правами. Право аренды ООО "КУБАНЬАГРО-2010" подлежит регистрации на основании решений общих собраний участников долевой собственности от 12 ноября 2010 г. и 27 февраля 2016 г., принятых в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и оформленных надлежащим образом в виде протоколов общих собраний. При этом права Криштопы С.В. не основаны на решении о передаче в аренду, принятом в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", большинством голосов участников долевой собственности.

Также ООО "КУБАНЬАГРО-2010" указывает, что является участником долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: " ... ", в отношении которых обладает правомочиями собственника, установленными статьей 209 Гражданского кодекса РФ на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

По мнению подателя жалобы, право общей долевой собственности участников долевой собственности необоснованно обременено арендой в пользу административного истца Криштопы С.В. на длительный срок вопреки волеизъявлению собственников земельных участков.

Изучив, представленные ООО "КУБАНЬАГРО-2010" письменные доказательства в обоснование доводов жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что общество является лицом, не привлеченным к участию в административном деле, вопрос о правах и об обязанностях которого был разрешен судом, а потому оно обладает правом апелляционного обжалования указанного судебного акта на основании части 2 статьи 295 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 310 Кодекса административного судопроизводства РФ в случае принятия судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в административном деле, решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене.

В соответствии с пунктом 3 статьи 309 Кодекса административного судопроизводства РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда и направить административное дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в случае, если судом был разрешен вопрос о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в административном деле.

Таким образом, решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 29 апреля 2016 г. является незаконным, и подлежит отмене, поскольку вынесено с существенным нарушением норм процессуального права, влекущим безусловную отмену судебного акта. Дело направляется судебной коллегией на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, устранить допущенные нарушения норм процессуального права и вынести законное и обоснованное решение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309 - 311 Кодекса административного судопроизводства РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 29 апреля 2016 г. отменить.

Административное дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: