Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 24 августа 2016 г. по делу N 33-5886/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Мележик Л.М.,

судей Тришкиной М.А., Кучминой А.А.,

при секретаре Тузове Г.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова С.Е. к ТСЖ "Элита Поволжья" о защите прав потребителей по апелляционной жалобе Федорова С.Е. на решение Ленинского районного суда города Саратова от 16 мая 2016 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Тришкиной М.А., объяснения представителя истца Федорова С.В. - Федоровой А.А., поддержавшей апелляционную жалобу, представителя ответчика товарищества собственников жилья "Элита Поволжья" Захаровой Н.И., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, изучив ее доводы, исследовав материалы дела, судебная коллегия

установила:

Федоров С.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать незаконным непредоставление ему товариществом собственников жилья "Элита Поволжья" (далее - ТСЖ "Элита Поволжья") в срок до 15 марта 2015 года для ознакомления и снятия копий своими техническими средствами договоров на оказание юридических услуг за 2013, 2014 годы, оказанные индивидуальным предпринимателем (далее - ИП) Захаровой Н.И., акты выполненных работ по данным договорам и документы по оплате данных договоров, обязать ТСЖ "Элита Поволжья" предоставить ему вышеуказанные документы для ознакомления и снятия копий своими техническими средствами в срок, не позднее трех дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать в его пользу с ТСЖ "Элита Поволжья" компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру "адрес". Вышеуказанный дом находится в управлении ТСЖ "Элита Поволжья". 01 сентября 2015 года и 29 декабря 2015 года истцом у ответчика были запрошены договоры на оказание юридических услуг, заключенных ТСЖ "Элита Поволжья" с ИП Захаровой Н.И. Однако до настоящего времени вышеперечисленные документы истцу предоставлены не были, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Решением Ленинского районного суда города Саратова от 16 мая 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным решением, Федоров С.В. подал апелляционную жалобу, в которой просил решение Ленинского районного суда города Саратова отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Автор жалобы полагает, что договоры, с которыми он выразил желание ознакомиться, относятся к информации, подлежащей раскрытию ТСЖ "Элита Поволжья", соответственно Федоров С.В., являясь собственником жилого помещения, имеет право на ознакомление с ними.

В письменных возражениях ТСЖ "Элита Поволжья" просит оставить решение суда без изменения.

Истец Федоров С.В., надлежащим образом извещенный о месте и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явился, в связи с чем судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с положениями ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены или изменения решения суда не имеется в силу следующего.

Судом первой инстанции установлено, что Федоров С.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру "адрес"

Как следует из материалов дела, вышеуказанный жилой дом находится в управлении ТСЖ "Элита Поволжья", осуществляющего свою деятельность на основании устава. При этом Федоров С.В., обладая правом собственности на квартиру в жилом доме, членом данного товарищества не является.

01 сентября 2015 года Федоров С.В., действуя через своего представителя Федорову А.А., обратился в ТСЖ "Элита Поволжья" с заявлением, в котором просил в десятидневный срок предоставить ему для ознакомления и снятия копий своими техническими средства договоры, заключенные между ТСЖ "Элита Поволжья" и ИП Захаровой Н.И. за 2013 и 2014 годы.

На данное заявление ТСЖ "Элита Поволжья" Фелоровой А.А. было разъяснено право ознакомления с вышеперечисленными документами после окончания срока очередного отпуска бухгалтера Обидиной С.В.

29 декабря 2015 года Федорова А.А., действуя в интересах Федорова С.В., обратилась с повторным заявлением в ТСЖ "Элита Поволжья", заявив требования, аналогичные изложенным ранее.

26 марта 2016 года ТСЖ "Элита Поволжья" Федоровой А.А. был дан ответ об отказе в предоставлении для ознакомления документов, содержащаяся в которых информация не относится к информации, подлежащей обязательному раскрытию со стороны ТСЖ "Элита Поволжья".

В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.Пункт 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года N 731 (далее - Стандарт), содержит исчерпывающий перечень видов информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом.К такой информации относится:а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества; в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор); з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год; к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.Судебная коллегия соглашается с выводами суда относительно того, что требования истца предоставить ему для ознакомления договоры, заключенные между ТСЖ "Элита Поволжья" и ИП Захаровой Н.И., акты выполненных работ по данным договорам, а также документы по их оплате не подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по предоставлению данных документов не закреплена в ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, равно как и в п. 3 Стандарта.Сметы, отчеты о финансовой деятельности, сведения о стоимости работ - размещены ответчиком на сайте товарищества (л.д. 62-63), препятствий к ознакомлению с данной информацией не имеется.Кроме того, судебная коллегия находит необоснованным довод, изложенный в апелляционной жалобе, о нарушении прав Федорова С.В. непредоставлением ему для ознакомления договоров, заключенных с ИП Захаровой Н.И., поскольку, как следует из материалов дела и не оспаривалось истцом, в обеспечении доступа к информации о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом, сметы доходов и расходов товарищества, сведения о стоимости работ и услуг, отчетов об исполнении доходов и расходов товарищества Федорову С.В. со стороны ТСЖ "Элита Поволжья" отказано не было. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда города Саратова от 16 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Федорова С.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: