Апелляционное определение СК по гражданским делам Мурманского областного суда от 21 сентября 2016 г. по делу N 33-2782/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:

председательствующего

Серовой М.Г.

судей

Самойленко В.Г.

Мартынова Н.Л.

с участием прокурора

Самохваловой Н.Н.

при секретаре

Тарасовой К.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску администрации ЗАТО Александровск Мурманской области к Казимирчуку В.А., Казимирчук Г.П., Казимирчук Н.В., Бойко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

по апелляционным жалобам Казимирчука В.А. и Казимирчук Г.П. на решение Полярного районного суда города Мурманска от 10 марта 2016 года с учетом дополнительного решения суда от 30 июня 2016 года, по которому постановлено:

"Иск администрации ЗАТО Александровск Мурманской области к Казимирчук В.А., Казимирчук Г.П., Казимирчук Н.В., Бойко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу ... и выселить из указанного жилого помещения Казимирчук В.А., Казимирчук Г.П., Казимирчук Н.В., Бойко А.А. и несовершеннолетнюю Б., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Казимирчук В.А. государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере *** рублей.

Взыскать с Казимирчук Г.П. государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере *** рублей.

Взыскать с Казимирчук Н.В. государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере *** рублей.

Взыскать с Бойко А.А. государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере *** рублей.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения из жилого помещения Казимирчук В.А. и Казимирчук Г.П. сроком на три месяца".

Заслушав доклад председательствующего, выслушав объяснения Казимирчука В.А. и Казимирчук Г.П., их представителя адвоката Фисак Н.А., поддержавших апелляционную жалобу, возражения относительно доводов апелляционной жалобы представителя администрации муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области Блиновой Т.В., просившей решение суда оставить без изменения, заключение прокурора Мурманской областной прокуратуры Самохваловой Н.Н., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

установила:

Администрация муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области обратилась в суд с иском к Казимирчуку В.А., Казимирчук Г.П., Казимирчук Н.В. и Бойко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В обоснование иска указано, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, предоставлено Казимирчуку В.А. на основании договора социального найма * от _ _ .

_ _ в Комиссию по распределению жилья в ЗАТО Александровск и за его пределами от Казимирчука В.А. поступило заявление о выделении субсидии для приобретения жилого помещения по индивидуальному договору на территории ... области с оплатой предоставленного им договора купли-продажи (долевого участия в строительстве) жилья в 2-3 квартале 2014 года. В составе семьи заявитель указал жену Казимирчук Г.П.

_ _ комиссией по распределению жилья принято решение об обеспечении ответчика субсидией.

_ _ администрацией ЗАТО Александровск выдано гарантийное письмо * о перечислении денежных средств в безналичной форме. С Казимирчуком В.А. заключено обязательство, определяющее сроки сдачи занимаемого в ЗАТО Александровск (Гаджиево) жилья, с которым согласилась и член семьи - Казимирчук Г.Л.

ООО *** и Казимирчук В.А. заключили договор * участия в долевом строительстве многоквартирного дома, который прошел государственную регистрацию _ _ .

В соответствии с постановлением * от _ _ администрации ЗАТО Александровск семье Казимирчука В.А. выплачена жилищная субсидия по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в размере *** рублей. Обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения ответчиками не исполнено.

Истец просил признать Казимирчука В.А., Казимирчук ГЛ., Казимирчук Н.В., Бойко В.А., Бойко А.А. утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрация ЗАТО Александровск Блинова Т.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Казимирчук В.А., Казимирчук Г.П., их представитель Соловьев С.С. в судебном заседании иск не признали.

Ответчики Казимирчук Н.В., Бойко А.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не прибыли. Ранее обратились с заявлениями, в которых возражали против удовлетворения иска.

Представитель органа опеки и попечительства Управления образования ЗАТО Александровск Ярошенко В.О. полагала возможным удовлетворить иск в полном объеме, в том числе, в части выселения несовершеннолетнего ребенка, поскольку последний имеет постоянное место жительство за пределами Мурманской области и удовлетворение требований истца не повлечет за собой нарушения прав несовершеннолетнего.

Судом постановленоприведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Казимирчук В.А. просит решение суда отменить, ввиду неправильного определения судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, неправильного применения норм материального и процессуального права, и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Ссылается, что форма и содержание подписанного им обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения противоречит пункту 5.2 Положения "О порядке обеспечения жильем граждан, переезжающих из закрытого административно - территориального образования Скалистый на новое место жительства", утвержденного постановлением администрации ЗАТО Скалистый от _ _ *, а также положениям статьи 6 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2002 года N125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" и статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 17 июля 1992 года N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании".

Полагает, что между ним и администрацией ЗАТО не был составлен и подписан предусмотренный указанным Положением двухсторонний договор о предоставлении администрацией ЗАТО гражданам жилой площади в соответствии с законом Российской Федерации "О закрытом административно-территориальном образовании".

Приводит довод о том, что требование администрации ЗАТО Александровск о принудительном выселении без предоставления жилого помещения не позволяет ему воспользоваться законным правом на проживание в ЗАТО Александровск до обеспечения жильем за его пределами.

Ссылается, что из-за тяжелого материального положения семьи он не в состоянии переехать в другое жилое помещение, которое будет предложено администрацией ЗАТО, в связи с чем, просил истца заключить договор коммерческого найма на спорную квартиру.

Полагает, что правовых оснований, предусмотренных действующим законодательством, для выселения из жилого помещения Казимирчук Н.В., Бойко А.А. и Бойко В.А. и снятия их с регистрационного учета до окончания срока регистрации, истцом не приведено.

В апелляционной жалобе ответчик Казимирчук Г.П. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Обращает внимание, что в соответствии с пунктом 5.3 Положения "О порядке обеспечения жильем граждан, переезжающих из ЗАТО Скалистый на новое место жительства", граждане считаются обеспеченными жильем за пределами ЗАТО с момента получения документов на жилое помещение (свидетельство о праве собственности). При этом гражданин обязан сдать занимаемую в ЗАТО жилплощадь только после фактического получения им жилой площади за пределами ЗАТО.

Ссылается на то, что жилье в ... области до настоящего времени фактически не получено.

Обращает внимание, что при предоставлении жилищной субсидии истцу было известно, что по условиям договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома N * от _ _ сдача строящегося дома в эксплуатацию запланирована на сентябрь 2016 года, в связи с чем, обязанность по сдаче занимаемого спорного жилого помещения возникнет в сентябре 2016 года.

Указывает, что иного жилья, кроме спорной квартиры в г. Гаджиево, она и муж не имеют, в спорной квартире проживают в соответствии с договором социального найма, который в судебном порядке не расторгнут.

В возражениях на апелляционные жалобы Казимирчука В.А. и Казимирчук Г.П. помощник прокурора Мурманской прокуратуры по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Лизин С.С., а также представитель администрации ЗАТО Александровск Блинова Т.В. просят решение суда оставить без изменения, жалобы - без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчики Казимирчук Н.В., Бойко А.А., представитель органа опеки и попечительства Управления образования ЗАТО Александровск, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не просившие об отложении судебного разбирательства.

В соответствии с частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах и возражениях относительно жалоб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений относительно жалоб, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, достаточно исследовал их и к спорным правоотношениям надлежащим образом применил нормы материального права.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона Российской Федерации от 14 июля 1992 года N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" (в редакции, действующей до 01 января 2015 года) если согласно условиям особого режима закрытого административно-территориального образования в нем ограничено дальнейшее проживание граждан, утративших производственную, служебную связь с организациями и (или) объектами, то вопросы их переселения и обеспечения жилым помещением решаются по согласованию с ними соответствующими организацией и федеральными органами исполнительной власти, в том числе за счет средств, выделяемых Правительством Российской Федерации на эти цели, с последующей передачей этих средств в порядке долевого участия на строительство органам местного самоуправления в местах предполагаемого расселения.

Реализуя полномочия по установлению порядка обеспечения жильем граждан, переезжающих из закрытых административно-территориальных образований на новое место жительства, Правительство Российской Федерации приняло Постановление N 23 от 11 января 2001 года "Об обеспечении жильем граждан, переезжающих из закрытых административно-территориальных образований на новое место жительства, или выплате компенсации этим гражданам" (далее - Постановление).

Согласно пунктам 1 и 2 указанного Постановления, которое действовало на момент возникновения спорных правоотношений и утратило силу 09 октября 2015 года, решение о переселении на новое место жительства и обеспечении жильем граждан, утративших служебную связь с организацией (объектом), расположенной в закрытом административно-территориальном образовании, проживание на территории которого ограничивается условиями особого режима безопасного функционирования, принимается по согласованию с ними соответствующей организацией (объектом) или федеральным органом исполнительной власти совместно с органом местного самоуправления.

Переселение граждан из закрытого административно-территориального образования на новое место жительства и обеспечение их жильем осуществляются органом местного самоуправления этого административно-территориального образования за счет предусматриваемых на эти цели средств федерального бюджета, бюджета указанного административно-территориального образования, средств организации (объекта) и федерального органа исполнительной власти.

Пунктом 4 указанного Постановления предусмотрено, что обеспечение жильем граждан, переезжающих из закрытого административно-территориального образования, за счет средств федерального бюджета и бюджета административно-территориального образования осуществляется при условии сдачи органу местного самоуправления административно-территориального образования занимаемого ими муниципального жилья или добровольного отчуждения в пользу указанного органа местного самоуправления жилья, принадлежащего гражданам на праве собственности и расположенного в этом закрытом административно-территориальном образовании.

Пунктом 5 Постановления установлено, что решения о постановке на учет граждан, желающих выехать на новое место жительства из закрытого административно-территориального образования, и обеспечении их жильем принимаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и оформляются соответствующим актом комиссии, состав которой утверждается руководителем органа местного самоуправления закрытого административно-территориального образования. При этом указанная комиссия руководствуется положением, утверждаемым руководителем органа местного самоуправления закрытого административно-территориального образования по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится организация (объект), в связи с деятельностью которого создано это административно-территориальное образование.

Органам местного самоуправления закрытых административно-территориальных образований рекомендовано принять нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию настоящего Постановления (пункт 8 Постановления).

В целях реализации программы отселения Постановлением администрации ЗАТО Скалистый N 206 от 06 мая 2005 года утверждено Положение "О порядке обеспечения жильем граждан, переселяющихся из ЗАТО Скалистый на новое место жительства" (далее - Положение).

Согласно пункту 1.2 Положения, за счет средств бюджета ЗАТО Скалистый гражданам, выезжающим из ЗАТО Скалистый на новое место жительства в связи с утратой связи с ЗАТО, не имеющим жилья за пределами ЗАТО, может быть предоставлено жилье с учетом размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, установленного в местах планируемого расселения, либо предоставлена безвозмездная субсидия на приобретение жилья по социальной норме площади жилья для семьи.

Согласно статье 1 Устава ЗАТО Скалистый, принятого решением Совета депутатов ЗАТО Скалистый от 28 апреля 2008 года N 28, зарегистрированного в ГУ Минюста Российской Федерации по Северо-Западному федеральному округу 27 мая 2008 года, в состав городского округа ЗАТО Скалистый входят город Гаджиево и сельские населенные пункты Оленья Губа, Сайда-Губа, Кувшинская Салма. Административным центром ЗАТО Скалистый является город Гаджиево.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 28 мая 2008 года N 857 "О преобразовании закрытых административно-территориальных образований - города Полярного, города Скалистого и города Снежногорска Мурманской области в закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области", Законом Мурманской области от 28 ноября 2008 года N 1029-01-ЗМО "О муниципальном образовании закрытое административно-территориальное образование Александровск", администрация ЗАТО Скалистый реорганизована в форме слияния в администрацию ЗАТО Александровск, которая является ее правопреемником.

В соответствии с частью 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, *** квартира, расположенная по адресу: ... , предоставлена Казимирчуку В.А. на основании договора социального найма жилого помещения * от _ _ .

_ _ в Комиссию по распределению жилья в ЗАТО Александровск и за его пределами поступило заявление от Казимирчука В.А. о выделении ему субсидии для приобретения жилого помещения по индивидуальному договору на территории ... области с оплатой предоставленного им договора купли-продажи (долевого участия в строительстве) жилья во 2-3 квартале 2014 года. В составе семьи заявитель указал супругу Казимирчук Г.П.

_ _ Комиссией по распределению жилья в ЗАТО Александровск и за его пределами территориального округа г. Гаджиево принято решение, оформленное протоколом *, о предоставлении субсидии для приобретения жилья в ... области в целях переселения из ЗАТО Александровск Казимирчуку В.А. (состав семьи 2 человека).

_ _ администрацией ЗАТО Александровск Мурманской области выдано гарантийное письмо * о предоставлении Казимирчуку В.А. и члену его семьи жене Казимирчук Г.П. субсидии для приобретения жилья в ... области и гарантировано перечисление денежных средств в безналичной форме при выполнении со стороны Казимирчука В.А. и члена его семьи требований, указанных в данном гарантийном письме: заключении договора участия в долевом строительстве жилья, предоставлении документов, подтверждающих утрату связи с ЗАТО Александровск каждого совершеннолетнего члена семьи, заключении с гражданами обязательства, определяющего сроки сдачи занимаемого в ЗАТО Александровск (территориальный округ Гаджиево) жилья.

Из материалов дела следует, что _ _ главой администраци ЗАТО Александровск Мурманской области, действующим от имени органа местного самоуправления и Казимирчуком В.А. подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, в соответствии с которым Казимирчук В.А. принял на себя обязательство: на момент предоставления договора купли-продажи квартиры, приобретенной на основании гарантийного письма или договора участия в долевом строительстве жилого помещения, предоставить в МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" документы, подтверждающие утрату связи с ЗАТО Александровск каждого совершеннолетнего члена семьи, обеспечиваемого субсидией; жилое помещение из ... комнат площадью *** кв.м. в квартире N * ... , занимаемое на основании договора социального найма жилого помещения от _ _ *, находящееся в муниципальной собственности, в течении 2-х месяцев со дня подписания Постановления "О выплате жилищной субсидии гражданам территориального округа Гаджиево, в связи с приобретением жилья за пределами ЗАТО Александровск" освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке; предоставить в МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" справку о сдаче жилой площади и адресные листки убытия на всех членов семьи. Глава администрации ЗАТО Александровск обязался принять от Казимирчука В.А. жилое помещение, указанное в обязательстве, в установленный срок.

Член семьи Казимирчук Г.П. выразила согласие с условиями вышеназванного обязательства, путем его подписания.

_ _ между Казимирчук В.А. и ООО *** заключен договор * участия в долевом строительстве многоквартирного дома, ... Данный договор прошел государственную регистрацию _ _ .

Постановлением администрации ЗАТО Александровск _ _ "О выплате жилищной субсидии гражданам территориального округа Гаджиево, в связи с приобретением жилья за пределами ЗАТО Александровск" принято решение о выплате Казимирчуку В.А. на состав семьи из 2-х человек жилищной субсидии по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в размере *** рублей на строительство двухкомнатной квартиры, расположенной на 5-м этаже во 2-ой секции, имеющей условный *, проектной площадью *** кв.м., многоквартирного дома ...

Платежным поручением * от _ _ жилищная субсидия перечислена через банк Казимирчуку В.А. в полном объеме.

До настоящего времени в жилом помещении по адресу: Мурманская область, ... зарегистрированы по месту жительства ответчики Казимирчук В.А., Казимирчук Г.П.

Кроме того, в данном жилом помещении имеют регистрацию по месту пребывания Казимирчук Н.В. (дочь Казимирчука В.А. и Казимирчук Г.П.), несовершеннолетняя Бойко В.А., _ _ года рождения - с _ _ по _ _ год, а также Бойко А.А. - с _ _ по _ _ год.

Ответчики Казимирчук Н.В. и Бойко А.А. с _ _ зарегистрированы по месту жительства в г.Санкт-Петербурге, ...

Как подтверждается материалами дела, по истечении двух месяцев со дня подписания постановления администрации ЗАТО Александровск * от _ _ о выплате жилищной субсидии, администрация неоднократно обращалась к Казимирчуку В.А. с письменными требованиями о выполнении обязательства и сдаче жилого помещения по адресу: ... (письма от _ _ , от _ _ , от _ _ ).

Указанное обязательство супругами Казимирчуком В.А. и Казимирчук Г.П. до настоящего времени не исполнено, что ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

В качестве причины отказа от сдачи жилого помещения ответчики указывали то обстоятельство, что до настоящего времени жилье за счет средств субсидии, выделенной администрацией ЗАТО Александровск, не достроено, жилое помещение по договору долевого участия в строительстве жилья ими в собственность не приобретено.

Письмом * от _ _ администрацией ЗАТО Александровск в соответствии с Положением "О порядке и условиях предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам коммерческого найма в ЗАТО Александровск", утвержденным решением Совета депутатов ЗАТО Александровск N19 от 28 февраля 2012 года, ответчикам предложено воспользоваться правом получения на территории ЗАТО Александровск жилого помещения на условиях коммерческого найма до ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, участником долевого строительства которого они являются.

Указанным правом ответчики не воспользовались.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд первой инстанции правильно исходил из того, что при подписании обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения стороны пришли к соглашению о расторжении договора социального найма в обусловленный срок, то есть, в течение двух месяцев после подписания постановления о выплате жилищной субсидии. При этом ответчики выразили согласие на освобождение спорного жилого помещения по истечении установленного в обязательстве срока, то есть, выселении из него, снятии с регистрационного учета в случае предоставления жилищной субсидии.

Вопреки доводам апелляционной жалобы Казимирчука В.А. об отсутствии между ним и администрацией ЗАТО двухстороннего договора, предусмотренного Положением "О порядке обеспечения жильем граждан, переезжающих из ЗАТО Скалистый на новое место жительства", письменное обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, подписанное сторонами, как соглашение об установлении, изменении, прекращении прав и обязанностей лиц, его подписавших, по сути, является договором.

Установив, что на день рассмотрения дела обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения органу местного самоуправления ответчиками не выполнено и до настоящего времени они продолжают проживать в спорном жилом помещении, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска о признании Казимирчука В.А., Казимирчук Г.П., Казимирчук Н.В., Бойко А.А. и Бойко В.А. утратившими право на жилое помещение и выселении указанных лиц из жилого помещения.

При этом суд правильно исходил из того, что ответчики Казимирчук Н.В. и Бойко А.А., имеющие регистрацию в спорном жилом помещении по месту пребывания, самостоятельных прав на него не имеют, их права и обязанности производны от прав и обязанностей Казимирчука В.А. и Казимирчук Г.П.

Принимая решение в части выселения несовершеннолетней Б.., суд верно учел, что последняя имеет место жительства за пределами Мурманской области, которое определяется местом жительства ее родителей - Казимирчук Н.В. и Бойко А.А., следовательно, выселение несовершеннолетней из спорного жилого помещения не повлечет нарушение ее прав.

Выводы суда достаточно мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, оснований не соглашаться с ними судебная коллегия не усматривает.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах Казимирчука В.А. и Казимирчук Г.П., основаны на ошибочном толковании норм материального права, выводов суда первой инстанции не опровергают.

Вопреки доводам подателей жалобы, нормы Закона Российской Федерации от 17 июля 1992 года N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", который является специальным нормативным правовым актом, регулирующим спорные правоотношения, в редакции, действующей на день возникновения спорных правоотношений, не устанавливали конкретный порядок и сроки передачи гражданами муниципальному образованию жилых помещений после получения денежных средств на строительство жилья за пределами ЗАТО.

Не предусматривало такого порядка и действующее на день возникновения спорных отношений Постановление Правительства Российской Федерации приняло Постановление N 23 от 11 января 2001 года.

Пункт 5.2. Положения "О порядке обеспечения жильем граждан, переселяющихся из ЗАТО Скалистый на новое место жительства", утвержденного Постановлением администрации ЗАТО Скалистый N 206 от 06 мая 2005 года, предусматривал установление порядка сдачи жилья и выезда из ЗАТО граждан и членов их семей, получивших жилищную субсидию, договорным способом.

Ссылку подателей апелляционной жалобы на статью 7 Закона Российской Федерации от 17 июля 1992 года N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" в редакции Федерального закона от 29 декабря 2014 года N 454-ФЗ нельзя признать обоснованной, ввиду следующего.

В силу части 2 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Пункт 2.7 статьи 7 Закона Российской Федерации "О закрытом административно-территориальном образовании" в редакции в редакции Федерального закона от 29 декабря 2014 года N 454-ФЗ, введенной в действие с 01 января 2015 года, предусматривает, что исполнение обязательств по отчуждению в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданину и (или) членам его семьи, после получения социальной выплаты для приобретения жилого помещения за границами закрытого административно-территориального образования осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет социальной выплаты.

Вместе с тем, Федеральный закон от 29 декабря 2014 года N 454-ФЗ не предусматривает, что его действие распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правильно исходил из обязательств, предусмотренных заключенным между сторонами соглашением о сдаче (передаче) жилого помещения.

Принимая во внимание, что жилое помещение в ... области, на приобретение которого были направлены средства, выделенные администрацией ЗАТО Александровск при предоставлении субсидии, не получено ответчиками на день рассмотрения дела, ответчики Казимирчук В.А. и Казимирчук Г.П. трудоустроены на территории ЗАТО Александровск, им необходимо время для сдачи жилого помещения, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о предоставлении отсрочки исполнения решения в части выселения из жилого помещения Казимирчука В.А. и Казимирчук Г.П., определив период такой отсрочки продолжительностью три месяца.

Как следует из письменной информации, представленной ООО *** в суд апелляционной инстанции, не опровергнутой ответчиками, многоквартирный жилой дом, ... введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от _ _ .

_ _ между Казимирчуком В.А. и ООО " *** подписан акт осмотра квартиры по договору участия в долевом строительстве жилья. _ _ Казимирчуку В.А. направлено уведомление об устранения недостатков, указанных в акте осмотра, и готовности квартиры к передаче.

Получение такого уведомления ответчиками в суде апелляционной инстанции не оспаривалось, как не оспаривалась и обязанность по сдаче квартиры в г. Гаджиево муниципальному образованию. Ответчики выражали несогласие лишь со сроками освобождения квартиры.

Принимая во внимание, что ответчикам необходимо время для осмотра квартиры по договору участия в долевом строительстве после устранения недостатков, принятия жилого помещения в собственность, судебная коллегия находит необходимым, не изменяя правильного по существу решения суда, откорректировать резолютивную часть решения в части предоставления отсрочки его исполнения, указав на предоставление отсрочки сроком на три месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение в части распределения судебных расходов принято судом в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статями 333.36, 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 193, 199, 327, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

определила:

решение Полярного районного суда города Мурманска от 10 марта 2016 года с учетом дополнительного решения суда от 30 июня 2016 года оставить без изменения.

Резолютивную часть решения в части предоставлении отсрочки исполнения решения суда изложить в следующей редакции.

"Отсрочить исполнение решения суда в части выселения из жилого помещения Казимирчука В.А. и Казимирчук Г.П. сроком на три месяца со дня вступления решения суда в законную силу".

председательствующий

судьи