Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 сентября 2016 г. по делу N 33-22181/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Рудь М.Ю., Кудинова А.В.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре Сидоренко О.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе конкурсного управляющего ЗАО "Агрофирма Солнечная" Коваленко К.В. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодар от 06 апреля 2016 года,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Демченко А.А. обратилась в суд с иском к ЗАО "Агрофирма Солнечная" об исправлении кадастровой ошибки, просила суд признать сведения об описании местоположения границ земельного участка единого землепользования с кадастровым номером " ... " в части описания местоположения границ его обособленных земельных участков с кадастровыми номерами " ... " и " ... " кадастровой ошибкой.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодар от 06 апреля 2016 года, исковые требования Демченко А.А. удовлетворены.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ЗАО "Агрофирма Солнечная" Коваленко К.В. просит решение суда отменить, полагая его незаконным, необоснованным, и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ЗАО "Агрофирма Солнечная" по доверенности Георгиева Т.С., поддержавшего доводы жалобы, представителя администрации МО г.Краснодар по доверенности Супруна В.С., просившего решение суда отменить, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и принятии нового решения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, Демченко А.А. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 09 октября 2015 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью 997 кв.м., расположенного по адресу: " ... ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 октября 2015 года N 23-23/001-23/001/823/2015-1254/2.

В кадастровом паспорте от 10.02.2016 года N2343/12/16-159047 в графе "особые отметки" содержатся сведения о том, что граница земельного участка с кадастровым номером " ... " пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами " ... " и " ... ", которые являются обособленными и входят в состав земельного участка единого землепользования с к/н " ... ", по адресу: " ... ".

14.03.2016 Демченко А.А. обратилась в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером " ... " в связи с наложением (пересечением) границ.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 марта 2016 года N 2343/5/16-95193 заявление Демченко А.А., об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке, отклонено по основаниям указанным в части 2 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года "221-ФЗ и пункте 35 "Порядка ведения государственного кадастра недвижимости", утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04 февраля 2010 года N 42.

В силу ч.4 ст. 28 Федерального Закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению следующим образом:

1)если документы с неверными данными были предоставлены в орган кадастрового учёта заявителем в общем порядке путём подачи соответствующего заявления после вступления в силу Закона о кадастре, ошибка исправляется в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости;

2)если такие документы поступили в орган кадастрового учёта в порядке информационного взаимодействия, устранение ошибки производится в порядке информационного взаимодействия;

3) исправление кадастровой ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда о ее исправлении.

Таким образом, кадастровая ошибка подлежит исправлению либо как изменение сведений об объекте недвижимости, либо в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке.

Демченко А.А. не представлены документы, на основании которых сведения об объекте недвижимости были внесены в государственный кадастр недвижимости; заключения кадастровых инженеров, осуществлявших выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков; заключение экспертов в случае проведения соответствующих экспертиз и исправленного межевого плана.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не подтверждают наличие кадастровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка единого землепользования с кадастровым номером " ... " в части описания местоположения границ его обособленных земельных участков с кадастровыми номерами " ... " и " ... " кадастровой ошибкой. Данные обстоятельства были оставлены судом первой инстанции без внимания.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что вывод суда первой инстанции об удовлетворения исковых требований Демченко А.А. к ЗАО "Агрофирма Солнечная" об исправлении кадастровой ошибки, нельзя признать законным и обоснованным.

Судебная коллегия по гражданским делам полагает, что допущенные судом первой инстанции вышеуказанные нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, поэтому решение суда подлежит отмене.

В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Отменяя решение суда, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о возможности одновременно, с учетом представленных по делу доказательств, принятия нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Демченко А.А. к ЗАО "Агрофирма Солнечная" об исправлении кадастровой ошибки.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу конкурсного управляющего ЗАО "Агрофирма Солнечная" Коваленко К.В. - удовлетворить.

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодар от 06 апреля 2016 года - отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Демченко А.А. к ЗАО "Агрофирма Солнечная" об исправлении кадастровой ошибки - отказать.

Председательствующий:

Судьи: