Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 08 сентября 2016 г. по делу N 33-22666/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Пономаревой Л.Е., Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шинкаренко Ю.О. на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 07 июня 2016 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обжалуемым решением суд удовлетворил исковое заявление Открытого акционерного общества "Новороссийская управляющая компания" к Шинкаренко Юрию Олеговичу о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

Взыскать с Шинкаренко Юрия Олеговича в пользу Открытого акционерного общества "Новороссийская управляющая компания" задолженность за жилищные услуги в сумме 146 226,62 рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 5 811,88рублей.

В апелляционной жалобе Шинкаренко Ю.О. просит решение суда изменить, снизив размер взыскиваемой задолженности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения Шинкаренко Ю.О., судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Как следует из материалов дела, ОАО "Новороссийская управляющая компания" в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток помещений многоквартирного жилого дома N1 по ул. Толстого в г. Новороссийске.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, ответчик Шинкаренко Ю.О. является собственником жилого помещения - квартиры N55 д. 1 по ул. Толстого г. Новороссийска на основании договора на передачу в собственность от 28.02.2005.

По лицевому счету N 1001011414 квартиры N 55 в д. 1 по ул. Толстого г. Новороссийска, имеется задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.03.2013 по 01.03.2016 в размере 146 226,62 рублей, из которых: ХВ - 13 224,50 руб., отопление - 47 144,69 руб., пени -43 900,39 руб., водоотведение - 4 986,54 руб., диагностика газового оборудования -699.01 руб., электроэнергия (сутки) - 282,27 руб., содержание и ремонт жилого помещения - 36019,22 руб.

Суд первой инстанции, установив, что ответчик в нарушение требований статьи 153 ЖК РФ не выполняет в полном объеме обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, правомерно удовлетворил исковые требования.

Доводы апелляционной жалобы о том, что сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 88165 рублей, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку заявителем жалобы не представлен расчёт задолженности, также им не представлены доказательства необоснованности расчёта задолженности, выполненного истцом.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска не допущено.

Законность и обоснованность судебного постановления проверена в пределах доводов апелляционной жалобы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 07 июня 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Шинкаренко Ю.О. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: