Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 сентября 2016 г. по делу N 33-23125/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.,

судей: Рудь М.Ю., Тарасенко И.В.,

по докладу Рудь М.Ю.,

при секретаре Дементеевой М.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Исаев М.Р. на решение Северского районного суда Краснодарского края от 14 июня 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чакрян О.А. обратилась в суд с иском к администрации Краснодарского края, Северскому отделу филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, снятии его с кадастрового учета и прекращении права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью " ... " Она 01 апреля 2014 года обратилась в администрацию Краснодарского края с извещением о намерении продать земельный участок. Однако, ей было отказано в преимущественном праве покупки данного земельного участка. В течении года истица не успела продать свой земельный участок и 23 октября 2015 года вновь обратилась в администрацию Краснодарского края с предложением купить ее земельный участок. Рассмотрев заявления истицы, департамент имущественных отношений Краснодарского края направил ей ответ от 19 ноября 2015 года в котором указано, что границы земельного участка с кадастровым номером " ... ", принадлежащего Чакрян О.А. на праве собственности пересекают границы земельного участка площадью " ... " кв.м. с кадастровым номером " ... " право собственности на который зарегистрировано за субъектом Российской Федерации - Краснодарским краем, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 сентября 2010 года сделана запись регистрации N " ... ". Из данного письма истице стало известно о нарушении ее прав. Чакрян О.А. считает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером " ... " была допущена кадастровая ошибка, поскольку ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером " ... ", зарегистрировано 12 марта 2009 года в установленных границах. Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером " ... ", принадлежащий на праве собственности субъекту Российской Федерации Краснодарскому краю зарегистрирован с 13 сентября 2010 года. Просила суд истребовать у субъекта Российской Федерации - Краснодарского края из чужого незаконного владения, распоряжения и пользования недвижимое имущество земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером " ... " расположенный по адресу: " ... "", и обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю снять его с государственного кадастрового учета. Так же просила признать недействительным свидетельство государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером " ... ", зарегистрированный на праве собственности за субъектом Российской Федерации - Краснодарским краем, погасив реестровую запись в ЕГРП N " ... " от 13 сентября 2010 года и прекратив право за последним.

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 25 марта 2016 года произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Краснодарского края на департамент имущественных отношений Краснодарского края.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции, истица уточнила заявленные требования. Просила суд прекратить право собственности Краснодарского края на земельный участок площадью " ... " кв.м. с кадастровым номером " ... " признав право собственности Краснодарского края на земельный участок площадью " ... " кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства расположенного по адресу: " ... "" с границами стоявшего на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером " ... ". Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером " ... " и осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью " ... " кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства расположенного по адресу: " ... " с границами стоявшего на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером " ... "

Обжалуемым решением Северского районного суда от 14 июня 2016 года исковые требования Чакрян О.А. удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Исаев М.Р. просит отменить решение суда, как незаконное, ссылаясь на то, что судом при рассмотрении дела неверно определены обстоятельства имеющие значение для дела, нарушены нормы процессуального права.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу Чакрян О.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Шангина А.Г., поддержавшего доводы жалобы, возражения на них Чакрян О.А., судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что на основании договоров купли-продажи от 01 декабря 2007 года и от 26 мая 2008 года Чакрян О.А. принадлежит на праве собственности земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью " ... " кв.м., с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: " ... "

Право собственности Чакрян О.А. на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от " ... " серии " ... "

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта земельного участка, принадлежащего Чакрян О.А., следует, что земельный участок с кадастровым номером " ... ", образован посредством выделения из земельного участка с кадастровым номером " ... "

Согласно пункту 18 кадастрового паспорта указанного земельного участка в результате выдела образовались земельные участки с номерами " ... "; земельный участок с кадастровым номером " ... " подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Как следует из материалов дела Чакрян О.А. подала в департамент имущественных отношений Краснодарского края извещение о намерении продать принадлежащий ей земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Письмом департамент имущественных отношений Краснодарского края от 19 ноября 2015 года истице сообщено о то, что рассмотрение вопроса преимущественного права покупки данного земиельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... " является преждевременным, поскольку границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером " ... ", принадлежащего Краснодарскому краю.

Разрешая данный спор, суд первой инстанции установил, что факт наложения земельных участков с кадастровыми номерами " ... " подтверждается материалами дела, стороны его не оспаривают.

По состоянию на 21 января 2009 года, земельный участок с кадастровым номером " ... " площадью 14 964 кв.м. подлежал снятию с кадастрового учета в связи с образованием земельных участков с кадастровыми номерами " ... " площадью " ... " кв.м. и " ... ".

Вместе с тем, 13 сентября 2010 года в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером " ... "

Право собственности ответчика на указанный земельный участок зарегистрировано позднее регистрации права собственности истицы на земельный участок с кадастровым номером " ... ".

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок с кадастровым номером " ... " сформирован ранее (18 августа 2008 года) в материалы дела не представлено.

В судебном заседании апелляционной инстанции к материалам дела по ходатайству представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Шангина А.Г. к материалам дела приобщена копия решения Северского районного суда от 18 февраля 2010 года по делу N " ... " по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Алексеенко М.А. и другим 286 ответчикам о признании права собственности субъекта Российской Федерации на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей.

Данным решением суда признано право собственности субъекта Российской Федерации Краснодарского края на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: " ... "" на площади " ... " га, в том числе с кадастровым номером " ... ", площадью " ... "м.

Вместе с тем, из содержания вышеуказанного решения следует, что прежние обладатели земельных долей Шевцов А.В., Шевцов Г.В. и Чакрян О.А., ставшая собственицей земельных долей до вынесения судебного акта не привлекались к участию в деле, вопрос о признании их долей невостребованными не рассматривался, вопрос об аннулировании их права собственности на земельный участок с кадастровым номером " ... " не разрешался.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и пункта 2 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся в том числе иски об установлении границ земельного участка.

В абзаце третьем пункта 3 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определен правовой подход, согласно которому в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы подлежат применению.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании установленных обстоятельств и вышеуказанных правовых норм, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права и требования Чакрян О.А. подлежат удовлетворению, поскольку иного способа для восстановления ее нарушенного права кроме как истребования у ответчика земельного участка с кадастровым номером " ... " не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о неправомерности постановки на учет земельного участка с кадастровым номером " ... " опровергаются материалами дела.

Судебная коллегия находит несостояельными доводы представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края о том что земельный участок с кадастровым номером " ... " поставлен на кадастровый учет 18 августа 2008 года ранее земельного участка Чакрян О.А., поскольку они ни чем не подтверждены, ни в суд первой инстанции ни в судебную коллегию ответчиком не представлено соответсвующих доказательств.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Северского районного суда Краснодарского края от 14 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Исаев М.Р. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции ступает в законную силу со дня его принятия, но может быть оспорено в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Председательствующий:

Судьи: