Определение Краснодарского краевого суда от 05 октября 2016 г. по делу N 4г-7932/2016

Судья Краснодарского краевого суда Никольская О.Л., рассмотрев кассационную жалобу представителя по доверенности администрации города Сочи, поступившую в краевой суд 19 сентября 2016 года, на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 10 марта 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 мая 2016 года по делу по иску Шубочкина И.В. к администрации города Сочи о признании права на предоставление земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шубочкин И.В. обратился в суд с иском к администрации города Сочи о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка, площадью ... кв.м, расположенного в ... (кадастровый номер ... ).

Требования обоснованы тем, что истец 11 декабря 2014 года заключил с прежними арендаторами данного земельного участка К. и К. договор о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договора аренды) от 28 августа 2013 года, который был заключен К. с МО город-курорт Сочи.

Также истец ссылался на то обстоятельство, что он является собственником жилых помещений, общей площадью ... кв.м, расположенных на первом этаже жилого дома на данном земельном участке - по ... , на основании договора купли-продажи от 11 декабря 2014 года.

Истец обращался к ответчику с соответствующим заявлением, но ему было отказано по тому основанию, что испрашиваемый земельный участок находится в пределах красных линий ул. ... по сведениям ИСОГД от 24 сентября 2015 года.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 10 марта 2016 года иск удовлетворен.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 мая 2016 года указанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель администрации города Сочи просит отменить решение Адлерского районного суда г. Сочи от 10 марта 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 мая 2016 года, ссылаясь на существенные нарушения норм права.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении настоящего спора судами не допущено указанных нарушений норм права.

Судом установлено, что Шубочкин И.В. является собственником жилых помещений, общей площадью ... кв.м, расположенных на первом этаже жилого дома по ул. ... , на основании договора купли-продажи от 11 декабря 2014 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Также установлено, что 11 декабря 2014 года между Шубочкиным И.В. и К., К.., арендаторами спорного земельного участка, заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении данного земельного участка в пользование на условиях аренды (договору аренды) от 28 августа 2013 года N ...

В соответствии с п. 1 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с подп. 6 п. 2 данной нормы закона без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 39.20 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности недвижимость, расположенную на земельном участке, находящемся в их пользовании на праве аренды, имеют право выкупа данного земельного участка.

Судом установлено, что Шубочкин И.В. обращался в департамент имущественных отношений администрации г. Сочи с заявлением о предоставлении соответствующей муниципальной услуги - продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов, однако ему было отказано в этом по указанному выше основанию.

Судом также установлено, что согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города-курорта Сочи от 23 ноября 2015 года спорный земельный участок не входит в границы каких-либо "красных линий".

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела и положения названных норм права, суд обоснованно удовлетворил иск.

Доводы жалобы об отсутствии у истца права на приобретение в собственность за плату без проведения торгов земельного участка опровергаются установленными обстоятельствами дела.

Таким образом, содержащиеся в кассационной жалобе доводы не нашли своего подтверждения исследованными материалами дела, им дана соответствующая оценка судами при рассмотрении дела, которая не подлежит переоценке в суде кассационной инстанции в силу положений главы 41 ГПК РФ, при этом выводов судов доводы жалоб не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств и фактически являются позицией заявителя, что не может служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных актов в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы представителя администрации города Сочи на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 10 марта 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 мая 2016 года по делу по иску Шубочкина И.В. к администрации города Сочи о признании права на предоставление земельного участка для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.

Судья О.Л. Никольская