Определение Краснодарского краевого суда от 04 октября 2016 г. по делу N 4г-8270/2016

Судья Краснодарского краевого суда Сибятуллова Л.В., рассмотрев кассационную жалобу представителя Буряченко Л.Н. и Деминковой М.А., поступившую в краевой суд 26 сентября 2016 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 июля 2016 года по делу по иску Буряченко В.Г. к Буряченко Л.Н. о признании недействительным регистрации права собственности на объект недвижимости и признании недействительной сделки купли-продажи объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛА:

Буряченко В.Г. обратился в суд с иском к Буряченко Л.Н. о признании недействительным регистрации права собственности на объект недвижимости и признании недействительной сделки купли-продажи объекта недвижимости.

Требования мотивированы тем, что Буряченко В.Г. состоял в зарегистрированном браке с Буряченко Л.Н., который расторгнут решением Приморского районного суда г. Новороссийска 11 ноября 1997 года. Этим же решением суда был произведен и раздел имущества, нажитого супругами во время брака и состоящего из земельного участка N11, в С/Т "Возрождение", г. Новороссийска, с расположенным на нем домом и хозяйственными постройками. Свое право общей долевой собственности на недвижимое имущество он не зарегистрировал в установленном законом порядке, а в 2015 г. ему стало известно, что бывшая супруга Буряченко Л.Н. продала весь земельный участок и расположенный на нем жилой дом своей дочери от первого брака - Деминковой М.А., которая для приобретения указанных объектов недвижимости, привлекла средства материнского капитала. Указанная сделка купли-продажи совершена с целью заведомо противоправной основам правопорядка и нравственности и нарушает его права, как сособственника недвижимого имущества.

Просил суд признать частично недействительной государственную регистрацию права собственности Буряченко Л.Н. на спорные: земельный участок и жилой дом на нем; исключить Буряченко Л.Н. из числа собственников на 1/2 долю указанного земельного участка и жилого дома; признать недействительной сделку купли-продажи указанного земельного участка и жилого дома, заключенную 24.12.2015 г. между Буряченко Л.Н. и Деминковой М.А. с привлечением средств материнского капитала, как совершенную с целью, противной основам правопорядка и нравственности; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права на спорный земельный участок и жилой дом за Деминковой М.А.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 26 апреля 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 июля 2016 года решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 26 апреля 2016 года отменено. Принято по делу новое решение, которым иск Буряченко Владимира Георгиевича удовлетворен.

В кассационной жалобе представитель Буряченко Л.Н. и Деминковой М.А. просит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 июля 2016 года отменить.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судебной коллегией при рассмотрении указанного дела допущено не было.

Из материалов кассационного производства видно, что согласно свидетельства о праве собственности на земельный участок N11, СТ "Возрождение", г. Новороссийска, 24.12.2015 г. Буряченко Л.Н. заключила с Деминковой М.А. договор купли-продажи с использованием средств материнского капитала.

По условиям этого договора Буряченко Л.Н. продала принадлежащий ей земельный участок площадью " ... " кв.м, кадастровый " ... " и расположенный на нем жилой дом общей площадью " ... " кв.м., с кадастровым номером " ... ", находящиеся в " ... ".

В соответствии с п. 2.1 договора указанный земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, серии РФ-XXVIlI-l 103-420 от 22.11.1996 г., и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 18.08.2015 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.08.2015 г. сделана запись регистрации N23-23-/021- 23/21/848/2015-505/1. Право собственности продавца на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 21.08.2015 г., о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.08.2015 г. сделана запись регистрации N23-23-/021 -23/21/848/2015-506/1.

Пунктом 3 договора определена стоимость проданных объектов недвижимости в размере " ... " руб., из которых " ... " руб. - собственные средства покупателя и " ... " руб. - средства материнского капитала.

Исходя из требований п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Судебной коллегией принято во внимание, что 1\2 доля земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: " ... ", принадлежат истцу на праве собственности на основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 11.11.1997 года.

При рассмотрении данного спора суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что Буряченко Л.Н, воспользовавшись отсутствием у истца регистрации права, зарегистрировала за собой в 2015 году целую долю на вышеуказанное спорное имущество (земельный участок и жилой дом), а затем продала своей дочери не принадлежащее ей, а признанное за истцом, на основании решения суда, недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, следует признать, что суд апелляционной инстанции обосновано удовлетворил исковые требования Буряченко В.Г.

В силу ст. 390 ГПК РФ при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

Суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств. Гражданским процессуальным законодательством (ст. ст. 196, 327.1 ГПК РФ) правом оценки доказательств наделен суд первой и апелляционной инстанции. Полномочия суда кассационной инстанции определены ст. 387 ГПК РФ, оценка доказательств в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

Руководствуясь ст. 382, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

В передаче кассационной жалобы представителя Буряченко Л.Н. и Деминковой М.А. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья краевого суда Л.В. Сибятуллова

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "