Определение Краснодарского краевого суда от 10 октября 2016 г. по делу N 4г-8359/2016

Судья Краснодарского краевого суда Шандрина Е.В., рассмотрев кассационную жалобу Ванян Карины Камоевны, поступившую в краевой суд 3 октября 2016 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 7 июня 2016 года по делу по иску Ванян К.К. к ПАО "Сбербанк России" о расторжении договора ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Решением Курганинского районного суда от 10 февраля 2016 года уточненные исковые требования Ванян К.К. к ПАО "Сбербанк России", Курганискому районному отделу судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю о расторжении договора ипотеки, признании незаконными действий судебных приставов Курганинского отдела по передаче магазина автозапчастей ПАО "Сбербанк России", прекращении права собственности, признании недействительным свидетельства о регистрации права удовлетворены. Договор ипотеки от " ... ", заключенный между Ванян К.К. и ПАО "Сбербанк России", расторгнут. Признано незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя Курганиского районного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю, выразившееся в ненаправлении копий постановлений от " ... " о передаче имущества на торги в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае сторонам исполнительного производства. Признано незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя Курганинского районного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю, выразившееся в ненаправлении постановления от " ... " о снижении цены имущества, переданного на реализацию на " ... " то есть до " ... ", в связи с нереализацией специализированной организацией заложенного имущества сторонам исполнительного производства. Признана недействительной и аннулирована запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав за ОАО "Сбербанк России" на магазин автозапчастей, площадью " ... ", расположенный по адресу: " ... " Прекращено право собственности ПАО "Сбербанк России" на магазин автозапчастей. Стороны возвращены в первоначальное положение, признано за Ванян К.К. право собственности на магазин автозапчастей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 7 июня 2016 года указанное судебное постановление отменено. По делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Ванян К.К. к ПАО "Сбербанк России", Курганискому районному отделу судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю о расторжении договора ипотеки, признании незаконными действий судебных приставов Курганинского отдела по передаче магазина автозапчастей ПАО "Сбербанк России", прекращении права собственности, признании недействительным свидетельства о регистрации права.

В кассационной жалобе Ванян К.К., не соглашаясь с определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда, просит его отменить.

Согласно ст. 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (в ред. Федерального закона от 09.12.2010 года N 353-ФЗ).

При рассмотрении кассационной жалобы таких оснований не установлено.

Как следует из судебных постановлений, " ... " " Ф.И.О. "8 и Сбербанком России заключен кредитный договор о предоставлении кредита в размере " ... " на строительство пристройки к жилому дому под " ... ", сроком до " ... ". При этом в целях обеспечения исполнения кредитного договора были заключены договоры поручительства с " Ф.И.О. "9 и " Ф.И.О. "10 от " ... ".

В целях обеспечения исполнения обязательств по указанному кредитному договору " ... " между " Ф.И.О. "11 и Сбербанком России заключен договор ипотеки в отношении земельного участка, расположенного по адресу: " ... " а также заключен договор ипотеки с Ванян К.К. в отношении магазина автозапчастей, площадью " ... " расположенный по адресу: " ... " и права аренды земельного участка для строительства жилого дома со встроенным магазином по указанному адресу.

Решением Курганинского районного суда от 4 июня 2014 года, вступившим в законную силу, исковые требования ОАО "Сбербанк России" к " Ф.И.О. "12, Ванян К.К. о взыскании задолженности, в том числе, по кредитному договору от " ... " удовлетворены. Обращено взыскание, в том числе, на имущество Ванян К.К. на магазин автозапчастей и право аренды земельного участка путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой " ... "

" ... " выдан исполнительный лист, на основании которого " ... " в отношении истицы возбуждено исполнительное производство.

" ... " судебным приставом-исполнителем Курганиского районного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю " Ф.И.О. "13 наложен арест на магазин автозапчастей, который оставлен на ответственное хранение Ванян К.К., о чем составлен акт от " ... " и у истицы отобрана сохранная расписка.

" ... " судебным приставом-исполнителем имущество передано на торги в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, о чем вынесено постановление.

ТУ Росимущество в Краснодарском крае на основании поручения от " ... " поручило " ... " принять от судебного пристава-исполнителя для реализации магазин автозапчастей и земельный участок, о чем вынесено " ... " постановление о передаче арестованного имущества на торги.

Из судебных постановлений следует, что на участие в торгах, назначенных на " ... ", ни одной заявки не поступило, аукцион не мог быть проведен, комиссия признала торги несостоявшимися, в связи с чем " ... " постановлением судебного пристава-исполнителя, в связи с нереализацией заложенного имущества, снижена цена имущества, переданного на реализацию на " ... ", то есть до " ... ".

На участие в торгах, назначенных на " ... ", ни одной заявки не поступило, аукцион не мог быть проведен, комиссия признала торги несостоявшимися, в результате чего постановлением судебного пристава-исполнителя от " ... " Сбербанку России передано нереализованное имущество должника по цене " ... " ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, о чем составлен акт и вынесено постановление о снятии ареста с имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 89 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Согласно ст. 90 названного Закона торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации. Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

В соответствии с п. 1-3 ст. 57 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом. Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества. Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Согласно п. 1-3 ст. 92 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со ст. 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в п.п. 1-3 ст. 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в п. 4 ст. 91 настоящего Федерального закона. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном ст. 87 настоящего Федерального закона.

Судебной коллегией по гражданским делам краевого суда установлено, что организатор торгов " ... " выставил рассматриваемое недвижимое имущество на торги, назначенные на " ... ", разместив информационное сообщение в газете " ... " от " ... " и повторно выставил имущество на торги, назначенные на " ... ", разместив информационное сообщение в газете " ... " от " ... "

В связи с отсутствием заявок на торгах, Сбербанком России принято решение об оставлении нереализованного в принудительном порядке имущества за собой в счет погашения долга по исполнительному производству, в связи с чем " ... " исполнительное производство окончено.

С учетом того, что торги по продаже имущества истицы проведены в соответствии с действующим законодательством и установленный законом порядок не нарушен, судебная коллегия по гражданским делам краевого суда отказала в удовлетворении исковых требований Ванян К.К.

Доводы жалобы заявителя не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.

Оснований, предусмотренных ст. 387 ГПК РФ, для постановки вопроса об отмене судебных постановлений не установлено.

Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Ванян Карины Камоевны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 7 июня 2016 года по делу по иску Ванян К.К. к ПАО "Сбербанк России" о расторжении договора ипотеки для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья Е.В. Шандрина