Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 13 сентября 2016 г. по делу N 33-6930/2016

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Данилова А.В.,

судей: Решетниковой О.В., Беспаловой В.В.,

при секретаре Чайка Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаркиной И.Г. к администрации города Лангепаса о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

по апелляционной жалобе Азаркиной И.Г. на решение Лангепасского городского суда от 19 мая 2016 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Данилова А.В., судебная коллегия,

установила:

Азаркина И. Г. обратилась в суд с иском к администрации города Лангепаса о возложении обязанности переоформить договор найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования (номер) от 25 декабря 2015 года на квартиру, общей площадью 27,1 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), на договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что с октября 2001 года по ноябрь 2014 года истец, совместно с дочерью проживала в комнате, площадью 16,6 кв.м., расположенной в трёхкомнатной (адрес) на условиях договора коммерческого найма. В связи с признанием данного дома непригодным для проживания, истцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) по договору коммерческого найма, на срок 1 год, без условий преимущественного права на заключение договора на новый срок. В заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения истцу отказано, полагает это нарушением её жилищных прав, поскольку она состоит на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Ссылаясь на положения ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, претендует на удовлетворение иска.

В судебном заседании истец Азаркина И. Г. иск поддержала.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя муниципалитета, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Судом постановленовышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Азаркина И.Г. ссылаясь на нарушение судом норм материального права, просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда. В обосновании доводов жалобы указала на то, что суд к рассмотрению данного дела подошел формально и не учел тот факт, что истец является неработающим пенсионером, и имеет с дочерью низкий доход. Считает, что ситуация истца подпадает под действие пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом, обратила внимание на то, что жилое помещение, где истец проживал ранее признано непригодным для проживания. Администрация города Лангепаса также не отрицает указанный факт.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, принятого в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и действующими нормами материального и процессуального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлении данных граждан поданных ими в указанный орган по месту жительства.

На основании ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учёт.

Согласно п. 23 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд обоснованно исходил из того, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на условиях договора коммерческого найма и оснований для переоформления правоотношений по пользованию данным жилым помещением на условиях договора социального найма не имеется.

Как видно из материалов дела, истцу Азаркиной И.Г., на основании разрешения N 10810 от 26 мая 2010 года предоставлено жилое помещение в виде комнаты, площадью 16,6 кв.м. в трёхкомнатной (адрес), расположенной по адресу: (адрес) на условиях договора найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования (номер) от (дата).

Постановлением главы города Лангепаса N 756 от 02 августа 2007 года утверждён перечень жилых домов непригодных для постоянного проживания, в числе которых (адрес)

Согласно выписке из постановления администрации города Лангепаса N 12 от 14 января 2015 года, в целях подготовки к сносу (адрес), Азаркиной И. Г. предоставлена однокомнатная (адрес), по адресу: (адрес), на условиях договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, сроком до 24 ноября 2015 года, на состав семьи из двух человек.

ЛГ МУП "УК ЖКК" 23 декабря 2014 года заключило с Азаркиной И.Г. соглашение о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Истцом Азаркиной И.Г. дано обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения по указанному адресу.

25 декабря 2015 года ЛГ МУП "УК ЖКК", действующее от имени собственника, муниципального образования - города Лангепас, на основании разрешения N 33315 и постановления N 2090 от 24 декабря 2015 года, заключило с Азаркиной И. Г. договор найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования (номер), предметом которого является (адрес), общей площадью 27,1 кв.м. по адресу: (адрес). Срок найма определен с 25 декабря 2015 года по 24 октября 2016 года.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что договор найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования (номер) от (дата) в добровольном порядке истцом расторгнут, жилищные правоотношения по пользованию истцом жилищем признанным непригодным для проживания прекращены.

При разрешении спора суд обоснованно отверг доводы истца о понуждении её к расторжению договора на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), поскольку указанные доводы объективно ничем не подтверждены.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для применения положений п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ. Судом установлено, что Азаркина И. Г. состоит на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма под N 517. Право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди у истца отсутствует. Муниципалитет распорядился спорным жилым помещением по своему усмотрению и передал его в пользование истцу на условиях договора коммерческого найма.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований для отмены решения суда не содержат. По существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Основания для переоценки доказательств у судебной коллегии отсутствуют.

Суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, и правильно распределил бремя их доказывания между сторонами, надлежаще исследовал и оценил в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные доказательства. Оснований для иной оценки доказательств не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено.

Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Лангепасского городского суда от 19 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Азаркиной И.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий Данилов А.В..

Судьи: Решетникова О.В.

Беспалова В.В.