Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 03 октября 2016 г. по делу N 33-7491/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе

председательствующего Абрамовой Н.Н.

судей Бритвич Ю.С., Пискуновой В.А.

при секретаре Вериной О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле по докладу судьи Абрамовой Н.Н. 3 октября 2016 года

гражданское дело по частной жалобе АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" на определение Кировского районного суда г. Ярославля от 15 августа 2016 года, которым постановлено:

Гражданское дело по иску АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" к Дворсону А.Р. об обязании предоставить доступ к общедомовому имуществу передать для рассмотрения по подсудности в Рыбинский городской суд Ярославской области.

Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" обратилась в суд с иском к Дворсону А.Р. о возложении обязанности предоставить доступ к тепловому узлу, обслуживающему многоквартирный дом N по "адрес", расположенному в доме N по "адрес" представителям подрядной организации ООО "РЭУ N 1" для осмотра и выполнения ремонтных работ. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что ответчик является собственником многоквартирного дома N по "адрес", в котором находится тепловой узел, являющийся общедомовым имуществом, обслуживающий многоквартирный дом N N по "адрес". Место установки данного объекта утверждено проектом многоквартирных домов N и N

Судом постановленоуказанное определение.

В частной жалобе ставится вопрос об отмене определения суда и разрешении вопроса о возвращении гражданского дела в Кировский районный суд г. Ярославля для рассмотрения по существу. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности определения, неправильному применению судом норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность определения суда в пределах доводов частной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.Передавая дело по подсудности в Рыбинский городской суд Ярославской области, суд руководствовался ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и исходил из того, что ответчик зарегистрирован по адресу: "адрес"

Вопрос о передаче дела по подсудности разрешен судом при неправильном применении норм процессуального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иск АО "Управляющая компания многоквартирными домами Кировского района", связанный с возложением на ответчика обязанности по устранению нарушений прав собственников многоквартирного дома N по "адрес", не связанных с лишением владения, обоснованно предъявлен по правилам исключительной подсудности по месту нахождения недвижимого имущества.

По изложенным основаниям определение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с направлением дела в тот же суд для рассмотрения по существу.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Кировского районного суда г. Ярославля от 15 августа 2016 года отменить.

Гражданское дело по иску АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" к Дворсону А.Р. о возложении обязанности предоставить доступ к общедомовому имуществу направить в тот же суд для рассмотрения по существу.

Председательствующий

Судьи