Решение Рязанского областного суда от 17 июня 2016 г. по делу N 3а-109/2016

Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по административному исковому заявлению Шабалина И.М. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Шабалин И.М. обратился в суд с административным исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.

В обоснование своих требований административный истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: "данные изъяты", разрешенное использование: "данные изъяты", общая площадь "данные изъяты" кв. м, адрес объекта: "адрес".

Кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, что нарушает права административного истца, поскольку налоговым законодательством сумма земельного налога поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

Просил установить кадастровую стоимость принадлежащего ему земельного участка в размере "данные изъяты" руб..

В связи с заявленным представителем административного истца ходатайством о рассмотрении дела в порядке упрощенного (письменного) производства и отсутствием возражений административного ответчика против применения такого порядка судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке упрощенного (письменного) производства.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названного земельного участка равной его рыночной стоимости.

Использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм платы за использование земли является земельный налог (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в качестве основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости предусматривает в том числе и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решением суда.

При этом в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Из материалов дела следует, что Шабалин И.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером N (ранее N), категория земель: "данные изъяты", разрешенное использование: "данные изъяты", общая площадь "данные изъяты" кв. м, адрес объекта: "адрес".

Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14 октября 2013 года N 10-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов Рязанской области согласно приложению N 1 по состоянию на 01 января 2013 года. В том числе установлена кадастровая стоимость указанного земельного участка. Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2014 года составила "данные изъяты" рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Шабалин И.М. обратился в Рязанский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости принадлежащего ему земельного участка равной его рыночной стоимости.

По ходатайству представителя административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года, проведение которой поручено "данные изъяты".

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года составила "данные изъяты" рублей.

Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.

Согласно письменным объяснениям, подписанным представителем административного истца, Шабалин И.М. не возражает против установления кадастровой стоимости земельного участка в размере, указанном в заключении судебной экспертизы.

Принимая во внимание, что существенное расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости по результатам государственной оценки земель, и рыночной стоимостью земельного участка, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что его требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости обоснованно, и считает необходимым установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Шабалина И.М. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, поступившее в суд ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: "данные изъяты", разрешенное использование: "данные изъяты", общая площадь "данные изъяты" кв. м, адрес объекта: "адрес", равной его рыночной стоимости в размере "данные изъяты" рублей по состоянию на 1 января 2013 года на период с 1 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной кадастровой оценки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья:

Копия верна: судья Е.А. Хмельникова