Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 06 сентября 2016 г. по делу N 33-11685/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Самодуровой Н.Н.

судей Хаировой А.Х., Никоновой О.И.

при секретаре Сукмановой Ю.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Гейдаровой З.Р. кызы по ордеру Ливинского С.С. на решение Ставропольского районного суда Самарской области от 20 июня 2016 года, которым постановлено:"Исковые требования удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: "адрес"

Решение является основанием для снятия Гейдаровой З.Р.К., 28 января 1977 года рождения, с регистрационного учета по адресу: "адрес"

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самодуровой Н.Н., изучив материалы дела доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гейдаров И.Р. оглы обратился в суд с иском к Гейдаровой З.Р. кызы об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что он является собственником жилого дома, по адресу: "адрес" Гейдаров И.Р. оглы как собственник, воспользовался своим правом и зарегистрировал 08.10.2014 года на данной жилой площади ответчицу, однако в указанное жилое помещение она никогда не вселялась и в настоящее время не проживает, ее личные вещи в доме отсутствуют.

Кроме того, с регистрационного учета добровольно она не снимается, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, и в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением Гейдаров И.Р. оглы просил суд устранить препятствия в осуществлении права собственности жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", сняв Гейдарову З.Р.к. с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом первой инстанции постановленоизложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Гейдаровой З.Р. кызы по ордеру Ливинский С.С. просит решение суда отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его законным и обоснованным.

На основании ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого дома расположенного по адресу: "адрес" является Гейдаров И.Р. оглы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 июня 2010 года серии 63-АЕ N 089534.

Из справки N870 от 17 мая 2016 года выданной администрацией сельского поселения Тимофеевка, в жилом доме по адресу: "адрес" с 08.10.2014 года зарегистрирована Гейдарова З.Р. кызы.

Судом установлено, что Гейдарова З.Р. фактически в спорный жилой дом не вселялась, никогда не проживала, вещей ответчика в жилом помещении нет.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установив, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его прав как собственника по распоряжению жилым помещением, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Гейдарова И.Р. оглы.

Удовлетворяя требования истца в части снятия Гейдаровой З.Р. кызы с регистрационного учета, суд обоснованно исходил из того, что поскольку ответчик не приобрела право пользования квартирой расположенной по вышеуказанному адресу, она подлежат снятию с регистрационного учета.

Доводы апелляционной жалобы о том, что дело было рассмотрено в отсутствие Гейдаровой З.Р. кызы, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку местонахождение ответчицы неизвестно, ее интересы в суде представлял адвокат, назначенный судом по ст. 50 ГПК РФ.

Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и доводами апелляционной жалобы не опровергается.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ставропольского районного суда Самарской области от 20 июня 2016 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Гейдаровой З.Р. кызы по ордеру Ливинского С.С. - без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: