Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 26 сентября 2016 г. по делу N 33-12272/2016

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Филатовой Г.В.

судей: Самчелеевой И.А. Занкиной Е.П.

при секретаре: Чуркиной С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Супиходжаевой А.В. на решение Самарского районного суда г. Самары от 06 июля 2016 года, которым постановлено:

"Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара к Магомедхабибовой ВУ.А., Искриной Я.А., Супиходжаевой А.В., Супиходжаевой В.М., Магомедхабибову М.А., Супиходжаеву М.М., Супиходжаевой И.М., Супиходжаевой А.М. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Магомедхабибову ВУ.А., Искрину Я.А., Супиходжаеву А.В., Супиходжаеву В.М., Магомедхабибова М.А., Супиходжаева М.М., Супиходжаева И.М., Супиходжаева А.М. из жилого помещения общей площадью 35,40 кв.м., жилой площадью 24,60 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 65,80 кв.м., расположенного по адресу: "адрес".

В удовлетворении встречного иска Супиходжаевой А.В., Супиходжаевой А.М., Супиходжаевой И.М., Супиходжаева М.М., Супиходжаевой В.М., Магомедхабибовой ВУ.А., Магомедхабибова М.А., Искриной Я.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о переселении из аварийного жилого помещения и предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по нормам предоставления отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., возражения на жалобу представителя ДУИ г.о. Самара по доверенности Михина А.В., заключение прокурора Пискарёвой И.В., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Мухамедхабибовой В.А., Искриной Я.А., Супиходжаевой А.В., Супиходжаевой В.М., Магомедхабибову М.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, включен в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья на территории Самарской области.

Ответчики на условиях договора социального найма пользуются двухкомнатной квартирой N, жилой площадью 24,60 кв.м., общей площадью 35,40 кв.м., расположенной в аварийном доме.

Взамен аварийного жилого помещения ответчикам было предложено благоустроенное жилое помещение в виде изолированной двухкомнатной квартиры, общей площадью 65,80 кв.м., расположенной по адресу: "адрес".

Предложенная квартира благоустроена, общая площадь предлагаемого жилого помещения больше площади аварийного жилого помещения.

Однако, ответчики отказались выселиться из аварийного жилья.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Супиходжаева А.В., Супиходжаева А.М., Супиходжаева И.М., Супиходжаев М.М., Супиходжаева В.М., Магомедхабибова В.А., Магомедхабибов М.А., Искрина Я.А. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о возложении обязанности незамедлительно переселить их из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", предоставив им с учетом состава семей раздельные благоустроенные жилые помещения по нормам предоставления во внеочередном порядке, ссылаясь на то, что они в установленном порядке признаны нуждающимися в жилом помещении, состоят в очереди за номером 11019. В составе ответчиков две семьи, поэтому им должны быть предоставлены жилые помещения во внеочередном порядке по нормам предоставления на две семьи.

Судом постановленовышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Супиходжаева А.В. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, вселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселениям по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч. 1 ст. 86 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса в порядке исключения, вне очереди, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ N-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: "адрес", признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N указанный дом включен в государственную программу Самарской области "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2020 года (далее - государственная программа).

В двухкомнатной "адрес", жилой площадью 24,60 кв.м., общей площадью 35,40 кв.м., расположенной по адресу: "адрес", зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма: Магомедхабибова В.А., Искрина Я.А., Супиходжаева А.В., Супиходжаева В.М., Магомедхабибов М.А., Супиходжаев М.М., Супиходжаева И.М., Супиходжаева А.М., что подтверждаются справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ и копией лицевого счета (л.д. 9-10).

Также ответчики в установленном порядке признаны нуждающимися в жилом помещении, что не оспаривалось сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара о ООО "Интеграция" заключен муниципальный контракт N на приобретение жилых помещений у застройщика в жилых домах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с государственной программой в Самарской области "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N и муниципальной адресной программой городского округа Самара "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара" на 2011-2015 года, утвержденной постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 16-33).

Согласно Приложению N к муниципальному контракту N от ДД.ММ.ГГГГ Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара для переселения граждан из аварийного жилищного фонда передана двухкомнатная квартира N общей площадью 65,68 кв.м., расположенная по адресу: "адрес".

Департамент управления имуществом г.о. Самара в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу предложил ответчикам жилое помещение, общей площадью 65,80 кв.м, расположенное по адресу: "адрес".

Квартира, предоставляемая ответчикам взамен аварийного жилого помещения, построена, введена в эксплуатацию, поставлена на кадастровый учет в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела.

Право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", зарегистрировано за муниципальным образованием городским округом Самара, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Специалистами Департамента управления имуществом г.о. Самара составлен акт о том, что Супиходжаева А.В. не представила в Департамент смотровое уведомление, что является отказом к переселению.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При этом другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 46-КГ 15-16, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Учитывая, что дом, в котором находится квартира ответчиков, подлежит сносу в установленном законом порядке, жилое помещение, предоставляемое ответчикам, является благоустроенным, большей по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным требованиям, находится в черте городского округа Самара, по количеству комнат соответствует ранее занимаемой ответчиками аварийной квартире, то ответчики подлежат выселению в предоставленное жилое помещение.

Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд обоснованно исходил из того, что при предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, юридическое значение имеет не норма предоставления, а условие равноценности предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению. При этом граждане, признанные в установленном порядке нуждающиеся в жилом помещении, с учета не снимаются.

Доводы апелляционной жалобы по существу повторяют позицию Супиходжаевой А.В., изложенную во встречном исковом заявлении, и не содержат фактов, которые не были проверены судом первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием к отмене данного решения.

Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Самарского районного суда г. Самары от 06 июля 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Супиходжаевой А.В. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий: Судьи: