Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 08 августа 2016 г. по делу N 33-10577/2016

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего Быстровой М.Г.,

судей Макурина В.М., Сучковой Е.Г.,

при секретаре Кийковой И.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования "Сибирский федеральный университет" к Шарко Н.П. об устранении нарушений владения и пользования земельным участком путем сноса самовольного строения,

по апелляционной жалобе ответчицы Шарко Н.П.,

на решение Октябрьского районного суда г.Красноярска от 21 апреля 2016 года, которым постановлено:

"Исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования "Сибирский федеральный университет" удовлетворить.

Возложить на Шарко Н.П. обязанность произвести снос принадлежащего ей гаражного бокса, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 21,4 кв.м., в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Шарко Ниной Петровной решения суда в двух недельный срок с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить ФГАОУ ВО "Сибирский федеральный университет" право самостоятельно осуществить снос гаражного бокса, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 21,4 кв.м., с последующим возложением расходов на Шарко Н.П..

Взыскать с Шарко Н.П. в пользу Федерального государственного

автономного образовательного учреждения высшего образования "Сибирский

федеральный университет" расходы по оплате государственной пошлины в размере

"данные изъяты" рублей".

Заслушав доклад судьи Макурина В.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГАОУ ВО "СФУ" обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Шарко Н.П. о возложении обязанности освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером N путем сноса гаражного бокса N N, общей площадью 21,4 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения ответчицей решения суда в указанный срок, истец просил предоставить ФГАОУ ВО "Сибирский федеральный университет" право самостоятельно осуществить снос указанного гаражного бокса с последующим возложением расходов на ответчика, а также взыскать с ответчицы расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей. Требования мотивирует тем, что земельный участок с кадастровым номером N принадлежит ФГАОУ ВО "Сибирский федеральный университет" на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеет площадь 302 797 кв.м., категорию земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занимаемый учебно-административными зданиями и сооружениями, вместе с тем ответчица в отсутствие на то правовых оснований разместила на части указанного земельного участка гаражный бокс N N, чем препятствует освоению земельного участка. Кроме того, спорный гаражный бокс является самовольной постройкой.

Судом постановленоприведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчица Шарко Н.П. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, а также в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела. Указывает на то, что более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком под гаражным боксом как своим собственным имуществом. Кроме того, стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих, что указанный земельный участок, образованный в 2010 году, был образован именно из земель, принадлежащих истцу. Также полагает необоснованным возложение на нее понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения, проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ФГАОУ ВПО СФУ Щербанюк Е.А., согласной с решением суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил ... Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет,

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.ст. 12 и 13 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 г., предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода, который производится на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. Исполнительные комитеты городских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель городов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к объективному выводу об удовлетворении заявленных ФГАОУ ВПО "Сибирский федеральный университет" исковых требований.

Выводы суда первой инстанции мотивированны, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что решением Красноярского городского Совета народных депутатов N 405 от 23.10.1989 года был закреплен за Красноярским политехническим институтом земельный участок, площадью 47,98 Га. Указанный участок для строительства индивидуальных кооперативных гаражей не предоставлялся и не закреплялся.

В соответствии с актом приема передачи имущества от "дата" года "Красноярский государственный технический университет" (Политехнический институт) передал Красноярскому государственному университету принадлежащие Политехническому институту земельные участки, при объединении которых был образован земельный участок с кадастровым N N в 2010 году.

Земельный участок с кадастровым номером N, площадью 302 797 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", категория земель: земли поселений, разрешенное использование: занимаемый учебно-административными зданиями и сооружениями, находится в собственности Российской Федерации и принадлежит ФГАОУ ВПО "Сибирский федеральный университет" на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N N от "дата" года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "дата" года Шарко Н.П. является собственником гаражного бокса, площадью 21,4 кв.м. по адресу "адрес", регистрация права осуществлена на основании решения суда. Вместе с тем, в дальнейшем заочное решение мирового судьи судебного участка N N в Октябрьском районе г.Красноярска от "дата" года, которым за Шарко Н.П. было признано право собственности на спорный гаражный бокс отменено и решение мирового судьи судебного участка N N в Октябрьском районе г.Красноярска от "дата" года в удовлетворении исковых требований Шарко Н.П. о признании права собственности на спорный гаражный бокс отказано.

В соответствии с документами по выполнению топографо-геодезических работ в отношении объекта недвижимости - гаражного бокса N N по адресу "адрес" выполненных ООО "Институт "Красноярскземводпроект", под спорным гаражным боксом часть земельного участка не сформирована, отвода земельного участка под строительство указанного бокса не имелось.

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности и удовлетворяя исковые требования ФГАОУ ВПО "Сибирский федеральный университет", суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что правовых оснований для размещения гаражного бокса на спорном земельном участке у Шарко Н.П. не имелось; гаражный бокс N "адрес" по адресу "адрес" является самовольной постройкой, поскольку установлен без выделения для строительства гаража земельного участка и получения необходимых разрешений, ответчица не имеет каких-либо прав на земельный участок, занимаемый гаражом, размещение которого нарушает права истца по использованию земельного участка по его целевому назначению.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что ранее земельный участок для строительства гаража выделялся в установленном законом порядке гаражно-строительному кооперативу или ответчице, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в суд представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно возложил на ответчицу обязанность по сносу гаражного бокса по указанному выше адресу.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на материалах дела и соответствуют нормам действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы Шарко Н.П. направлены на переоценку доказательств по делу и не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку этим доводам уже дана надлежащая оценка судом при исследовании доказательств в ходе судебного разбирательства, что отражено в решении. Оснований для иных выводов судебная коллегия не усматривает.

Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Красноярска от 21 апреля 2016 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчицы Шарко Н.П. - без удовлетворения.

Председательствующий: М.Г. Быстрова

Судьи: Е.Г. Сучкова

В.М. Макурин