Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 31 августа 2016 г. по делу N 33-11986/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего Самойловой Н.Г.

судей Ривняк Е.В.,Грымзиной Е.В.

с участием прокурора Брежневой Т.А.

при секретаре Коцубняке А.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа - "адрес" к " ... " о признании утратившим право на жилое помещение, к " ... ", " ... " о выселении из жилого помещения, а также по встречному иску " ... ", " ... ", " ... " к администрации городского округа - "адрес" о сохранении права пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе " ... ", " ... " и " ... "

на решение Волжского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены, а встречные исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Ривняк Е.В., выслушав " ... ", " ... ", " ... ", действующую в своих интересах и в интересах " ... ", поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя администрации городского округа - "адрес" - " ... ", возражавшую против доводов апелляционной жалобы, заключение прокурора " ... " о законности и обоснованности решения суда, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Администрация городского округа - "адрес" обратилась в суд с иском к " ... " о признании утратившим право на жилое помещение, к " ... ", " ... " о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение расположено в общежитии и отнесено к специализированному жилищному фонду. Комната была представлена " ... " на период его работы в " ... " N " ... "", совместно с нанимателем был вселен его сын " ... ". В настоящее время трудовые отношения нанимателя с " ... " N " ... "" прекращены, он в общежитии не проживает, поскольку является собственником двух жилых помещения. Ответчик " ... " был уведомлен о необходимости освобождения занимаемого муниципального жилого помещения, до настоящего времени его не освободил. В комнате проживают " ... ". и его супруга " ... "

Истец просил суд признать " ... " утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". Выселить " ... ", " ... " из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" без предоставления другого жилого помещения

" ... ", " ... "., " ... " обратились в суд со встречным иском к администрации городского округа - "адрес" о сохранении права пользования жилым помещением.

В обоснование встречных требований указали, что "адрес" не является общежитием. Жилое помещение не было предоставлено " ... " в связи с трудовыми отношениями с " ... " N " ... "", требование об освобождении спорной комнаты заявлено спустя почти четыре года со дня увольнения " ... " с указанного места работы.

" ... ", " ... "., " ... " просили суд сохранить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Судом постановленоуказанное выше решение.

В апелляционной жалобе " ... ", " ... "., " ... " оспаривают законность и обоснованность постановленного судом решения, просят его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении встречных исковых требований и отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное установление судом обстоятельств имеющих значение для дела, а также нарушение норм материального права.

Исходя из положений статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы.

Судебная коллегия, проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что решение судом постановленов соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно статье 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно статье 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 102Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу части 1 статьи 103Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу статьи 299Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или решением собственника.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в период с 2005 года по ДД.ММ.ГГГГ " ... " работал в " ... " N " ... "".

На период исполнения трудовых отношенийв " ... " N " ... "" " ... " было предоставлено жилое помещение в общежитии в виде комнаты N " ... ", жилой площадью 13,8 кв.м. в "адрес".

Спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и имеет статус общежития на основании постановления администрации городского округа - "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N " ... ".

ДД.ММ.ГГГГмежду администрацией городского округа - "адрес" и " ... " был заключен договор найма специализированного жилого помещения на период трудовых отношений на состав семьи 1 человек.

Дополнительным соглашением N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма совместно с нанимателем в комнату был вселен его сын " ... "

Фактически в спорном жилом помещении зарегистрированы: " ... " и " ... "

Из акта специалиста комитета по обследованию жизнедеятельности администрации городского округа - "адрес" от ДД.ММ.ГГГГследует, что с июля 2015 годав комнате общежития проживает " ... " с супругой " ... "

ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателя было направлено уведомление об освобождении спорной комнаты, снятии с регистрационного учета и передаче жилого помещения наймодателю, которое оставлено без удовлетворения.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателю " ... " и " ... " на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: "адрес", общей площадью 30,8 кв.м. Также " ... " с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 31,7 кв.м. по адресу: "адрес".

" ... " В.А., на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитии при администрации городского округа - "адрес", не состоят.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции установив, что спорное жилое помещение имеет статус специализированного, которое было предоставлено ответчику " ... "для временного проживания на период выполнения им трудовой функциив " ... " N " ... "", пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании " ... " утратившим правом пользования жилым помещением и выселении " ... " с супругой " ... ", поскольку трудовые отношения нанимателя прекращены. Ввиду того, что оснований для сохранения за ответчиками спорного жилого не имеется, суд отказал в удовлетворении встречного иска.

Юридически значимые обстоятельства дела определены верно, закон, подлежащий применению применен правильно, судом дана надлежащая правовая оценка собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам. Решение отвечает нормам материального права и постановленопри соблюдении требований гражданского процессуального законодательства, у судебной коллегии оснований для его отмены не имеется.

Ответчики не относятся к категории граждан, которые в соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из специализированного жилого помещения в общежитии без предоставления других жилых помещений, прекращение трудовых отношений нанимателя, является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением и выселении его членов семьи из предоставленной комнаты. При этом, каких либо иных оснований для возникновения у ответчиков самостоятельного права пользования жилым помещением или сохранения за ними комнаты в общежитии не представлено. " ... " обеспечен в собственности двумя жилыми помещениями, тогда как член его семьи на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, " ... " N " ... "" не являются.

Доводы апелляционной жалобы о наличии в собственности у ответчика " ... " жилого помещения, с учетом всех проживающих лиц менее учетной нормы 14 кв.м., а также права " ... " и " ... " стоять на учете в качестве нуждающихся на предоставление жилого помещения, значения для рассматриваемого спора не имеют, поскольку проживание ответчиков в специализированном жилом помещении невозможно ввиду прекращения у нанимателя трудовых отношений. При этом ни " ... "., ни его жена " ... " не лишены права обращаться в соответствующие органы с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по предусмотренным законом основаниям.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и отмене по доводам жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Волжского городского суда Волгоградской области от 18 мая 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу " ... ", " ... ", " ... " без удовлетворения.

Председательствующий: подпись Н.Г. Самойлова

Судьи: подпись Е.В. Ривняк

Е.В. Грымзина

Копия верна:

Судья Волгоградского областного суда Е.В.Ривняк