Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Авериной Е.Г.
судей областного суда Радкевича А.Л., Поляковой К.В.
при секретаре Маймаковой А.И.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Радкевича А.Л. дело по апелляционной жалобе представителя Пановой Л.Г. - Шалой И.С. на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 13 июля 2016 года по иску Нарушева Р.А. к Халимову М.Т., Токсанбаевой Г.К., Искалиеву Д.С., Пановой Л.Г., ООО "Комплекс - A " о признании недействительными решения и протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома, договора управления
УСТАНОВИЛА:
Нарушев Р.А. обратился в суд с иском, в котором просил признать недействительными, незаконными и не порождающими правовых последствий решения общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома N "адрес" принятые в период с 17 августа 2015 года по 9 сентября 2015 года и оформленные протоколом общего собрания в форме заочного голосования собственников жилых помещений от 10 сентября 2015 года и признать данный протокол недействительным, признать недействительным и незаконным договор управления многоквартирным домом от 1 июля 2015 года, заключенный между ООО "Комплекс - A " в лице директора ФИО24 и собственниками помещений в лице председателя совета дома Халимова М.Т. В обоснование заявленных требований указал, что в период с 17.08.2015г. по 9.09.2015г. в многоквартирном доме, расположенном по "адрес" было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. На собрании были приняты решения об избрании председателя, секретаря и счетной комиссии собрания, изменен способ управления многоквартирного дома, ликвидирован ТСН "Оплот", выбрана ООО "Комплекс-А" управляющей организацией, утвержден проект договора и плата по договору, порядок оплаты коммунальных платежей собственниками напрямую ресурсоснабжающим организациям. Собрание проводилось в форме заочного голосования и оформлено протоколом общего собрания от 10 сентября 2015 года. Данное собрание проведено с нарушением порядка, установленного законом, отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений, результаты отраженные в протоколе не соответствуют действительности, не соблюден срок извещения собственников о проведении собрания, протокол общего собрания подписан лицом, не являющимся собственником жилого помещения, в повестку дня собрания не были включены вопросу по которым принимались решения и т.п., данные нарушения повлекли нарушение его прав и законных интересов.
В судебном заседании Нарушев Р.А. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчиков Пановой Л.Г., Халимова М.Т. - Шалая И.С., представитель ООО "Комплекс -А" Каплина Л.Ю. исковые требования не признали.
Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 13 июля 2016 года исковые требований Нарушева Р.А. удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель Пановой Л.Г. - Шалая И.С. ставит вопрос об отмене решения суда по причине нарушения норм материального и процессуального права, несоответствия выводов суда обстоятельствам дела.
Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия определиларассмотреть дело при данной явке.
Заслушав докладчика, выслушав представителя Пановой Л.Г. и ООО "Комплекс - A " Шалую И.С., поддержавшую доводы жалобы, Нарушева Р.А., возражавшего по доводам жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по указанным в ней доводам.
В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с ч. 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии со статьей 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно части 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Согласно положениям статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
На основании части 5 статьи 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Согласно статье 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Из материалов дела следует, что с 17 августа 2015 года по 9 сентября 2015 года в форме заочного голосования было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по ул. "адрес"
Протоколом общего собрания от 10 сентября 2015 года в форме заочного голосования решено: избрать председателем собрания Халимова М.Т., секретарем собрания Панову Л.Г., лиц ответственных за подсчет голосов Токсенбаеву Г.К., Искалиева Д.С. голосовало за 100%; избрать Совет дома Халимова М.Т., Панову Л.Г., Токсенбаеву Г.К., Искалиева Д.С., ФИО23 голосовало за 99,5%; избрать председателем Совета дома Халимова М.Т. проголосовало за 97,5%; изменить способ управления многоквартирным жилым домом, ликвидировать ТСН "Оплот" голосовало за 100%; выбрать ООО "Комплекс - A " управляющей организацией проголосовало за 100%; утвердить проект договора управления, перечень работ и услуг по договору проголосовало за 100%; утвердить плату по договору управления проголосовало за 100%; утвердить порядок оплаты коммунальных услуг проголосовало за 100%. Протокол общего собрания от 10 сентября 2015 года подписали Халимов М.Т., Токсенбаева Г.Е., Искалиев Д.С., Панова Л.Г.
Удовлетворяя заявленные истцом исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу об их законности и обоснованности.
При этом суд учитывал, что доказательств того, что уведомления о проведении собрания были направлены собственникам заказным письмом не имеется, ссылка на то, что сообщение было размещено на информационных стендах у подъездов дома, доступных всем жителям ничем не подтверждена; решения заочного голосования, представленные в суд и представленные в ОП N 2 УМВД России по г. Астрахани по факту проводимой проверки имеют разночтения - в некоторых квартирах указаны различные граждане, участвующие в голосовании, различное количество граждан, участвующих в голосовании, в остальных решениях имеется множество исправлений и дописок; суду не представлены реестры собственников, которые принимали участие в голосовании и чьи решения учитывались при подсчете кворума.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО21 пояснили, что ничего не знали о собрании в форме заочного голосования, уведомлений о проведении собрания не видели и не получали.
Допрошенные свидетели ФИО22 отрицали свои подписи, имеющиеся в решении заочного голосования собственников помещений.
Судом также установлено, что в голосовании участвовали граждане, которые на момент сбора подписей являлись умершими, а также граждане, не являющиеся собственниками помещений многоквартирного дома. В подсчете голосов принимали участие решения заочного голосования собственников, которые были составлены после составления протокола общего собрания от 10.09.2015г.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 108, 109 Постановления Пленума Верховного Суда Рос
