Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 05 октября 2016 г. по делу N 33-4173/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Костиной Л.И.,

судей Конышевой И.Н., Ожеговой И.Б.,

при секретаре ШафиевойЭ.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" к Ламзиной Т.В., М.Д., М.А., М.Т., Л.И. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании платы за наем

по апелляционной жалобе отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" на решение Ахтубинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ,

установила:

отдел по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" обратился в суд с иском к Ламзиной Т.В., несовершеннолетними М.Д., М.А., М.Т., Л.И., указав, что в связи с трудовым отношениями с _ и на основании постановления Главы администрации ЗАТО Знаменск от ДД.ММ.ГГГГ N Ламзиной Т.В. с составом семьи _ предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", выдан ордер на вселение N от ДД.ММ.ГГГГ

Впоследствии в указанную квартиру вселены несовершеннолетние дети ответчика - М.Т., Л.И.

ДД.ММ.ГГГГ с Ламзиной Т.В. заключен договор найма служебного жилого помещения.

Приказом _ от ДД.ММ.ГГГГ N _ Ламзина Т.В. уволена по _ Трудового кодекса Российской Федерации.

Поскольку договор найма служебного жилого помещения прекращен с момента прекращения трудового договора с Ламзиной Т.В., однако ответчики до настоящего времени спорную квартиру в установленный срок не сдали и продолжают в ней проживать, сохраняя регистрационный учет, но не внося плату за наем жилого помещения, истец на основании статьи 107 ЖК РСФСР, статей 35, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации просил выселить Ламзину Т.В., М.Д., М.А., М.Т., Л.И. из квартиры "адрес" без предоставления другого жилого помещения и взыскать с Ламзиной Т.В. в его пользу задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме _ рублей.

Решением Ахтубинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" удовлетворены частично: с Ламзиной Т.В. взыскана плата за пользование жилым помещением в сумме _ рублей;

в удовлетворении остальной части иска - отказано.

В апелляционной жалобе отдел по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" ставит вопрос об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требования о выселении Ламзиной Т.В. и членов ее семьи из служебного жилого помещения ввиду существенных нарушений норм материального права и несоответствия изложенных выводов суда первой инстанции в решении суда в этой части обстоятельствам дела.

В суд апелляционной инстанции представитель отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" Ламзина Т.В. не явились. Поскольку стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, лицо, подавшее апелляционную жалобу, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., заключение прокурора Остроуховой Н.В., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы администрации ЗАТО Знаменск Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ. N квартира "адрес" введена в разряд служебных.

Постановлением Главы администрации ЗАТО Знаменск от ДД.ММ.ГГГГ N утвержден предоставленный список распределения служебной жилой площади по _ N от ДД.ММ.ГГГГ, в котором под N значится Ламзина Т.В. с составом семьи _ человека.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией ЗАТО г. Знаменск выдан ордер на вселение _ Ламзиной Т.В. и членов ее семьи - М. ( Л.) Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, М. ( Л.) А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в служебное жилое помещение - квартиру "адрес"

Положениями статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующей от его имени уполномоченный орган государственной власти) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Установлено, что приказом _ N от ДД.ММ.ГГГГ _ Ламзина Т.В. уволена по _ Трудового кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Ламзина Т.В. обратилась в отдел ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск с заявлением о заключении с ней договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между отделом по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" и Ламзиной Т.В. заключен договор найма служебного жилого помещения, по условиям которого нанимателю жилого помещения и членам ее семьи - М.Д., М.А., М.Т., Л.И. за плату во владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" для временного проживания в нем.

В пункте 2 договора указано, что жилое помещение предоставлялось в связи с трудовыми отношениями _.

Данным двусторонним соглашением стороны определили (п. 18), что настоящий договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения; со смертью нанимателя; с истечением срока трудового договора; с окончанием срока службы; с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Положениями статей 101, 102 вышеназванного Кодекса предусмотрены случаи, когда договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут или прекращен.

Ввиду того, что договор найма специализированного жилого помещения заключается только в письменной форме, прекращение данного договора, по смыслу закона, осуществляется исключительно в письменной форме либо в судебном порядке.

Поскольку договор найма специализированного жилого помещения между сторонами не расторгнут по инициативе обеих сторон либо нанимателя, не прекращен в установленном законом порядке, решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требованиях о выселении Ламзиной Т.В. и членов ее семьи из занимаемого служебного жилого помещения является правильным.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" о том, что при разрешении спора судом не установлено, состояла ли Ламзина Т.В. на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении либо имеет ли право состоять на таком учете, не являются юридически значимыми для разрешения настоящего спора.

Иные доводы истца не влияют на правильность решения суда и не могут служить основанием к отмене решения суда первой инстанции

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

определила:

решение Ахтубинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" - без удовлетворения.