Определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 27 сентября 2016 г. по делу N 33-12676/2016

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе: председательствующего Акининой О.А.

судей Самодуровой Н.Н., Осиповой С.К.

при секретере Астафьевой Д.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Молокова А.Н. на решение Кировского районного суда г. Самары от 12 июля 2016 г., которым постановлено:"В удовлетворении исковых требований Молокова А.Н. ООО "Жилуниверсал" о признании проведенного общего собрания и решения общего собрания законным, и признании правомерными расходование денежных средств, отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самодуровой Н.Н., объяснения Молокова А.Н. в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения представителя ООО " Жилуниверсал" - Шайдулловой Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Молоков А.Н. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилуниверсал" о признании проведенного общего собрания и решения общего собрания законным, и признании правомерными расходование денежных средства, указал, что он является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес"

С 01.08.2015 г. управляющей компанией дома является УК "Жилуниверсал".

20.11.2015 г. истец вместе с группой собственников многоквартирного жилого дома N 140 по ул. Победы инициировали внеочередное общее собрание собственников помещений МКД, для утверждения плана текущего ремонта на 2016 год, все собственники надлежащим образом уведомлены.

На собрании не имелось кворума, о чем был составлен протокол.

В связи с чем, было принято решение перейти в заочную форму. Всем жильцам получили бюллетени.

На повестке дня стояли вопросы:

1. выборы председателя и секретаря общего собрания.

2. принять решение о целевом расходовании авансовых платежей, поступающих в УК "Жилуниверсал" от жильцов дома в счет текущего ремонта 2016 г. на ремонт кровли дома и замену центральной трубы ХВС в необходимом объеме ми за отчетный период до 01.10.2016 г.

В случае не исполнения ремонта крови дома после 01.20.2016 г., согласно п. 3.1.1 договора управления МКД УК "Жилуниверсал" провести перерасчет авансовых платежей, поступивших от жильцов дома N 140 в счет текущего ремонта, а собственникам дома принять решение о дальнейшей целесообразности авансовых платежей на текущий ремонт дома в УК "Жилуниверсал".

20.01.2016 г. по результатам протокола счетной комиссии, был оформлен итоговый протокол и решение общего собрания собственников "адрес", о принятом решении собственники дома были надлежаще уведомлены.

01.02.2016 г. истец передал в УК "Жилуниверсал" принятое собственниками помещений дома N 140 решение и протокол общего собрания собственников N 2 от 20.01.2016 г. с требованием направить копии указанного решения и протокола в орган государственного жилищного надзора, для хранения.

Однако управляющая компания "Жилуниверсал" отказала истцу в его требовании, что подтверждается ответом на обращение N 775 от 15.02.2016 г.

Истец в управляющую компанию представил все необходимые документы.

По утверждениям истца, данным отказом нарушены его права.

Истец просил суд:

1) признать проведенное собрание собственников дома N 140 по плану текущего ремонта дома на 2016 г. законным, а протокол и решение общего собрания N 2 от 20.01.2016 г. соответствующими статьям 44 - 48 Жилищного кодекса РФ,

2) признать правомерным расходование средств, для исполнения решения общего собрания собственников по плану текущего ремонта дома N 140 на 2016 г., утвержденного решением собрания собственников дома N 140 от 20.01.2016 г. в сумме 265 213.20 рублей.

Судом постановленовышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Молоковым А.Н. ставится вопрос об отмене решения суда и о постановке нового решения об удовлетворении иска.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Голосование по вопросам повестки дня, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Судом установлено, что истец Молоков А.Н. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.09.2005 г. серии 63-АБ.

С 01.08.2015 г. управляющей компанией дома является УК "Жилуниверсал".

20.11.2015 г. истец вместе с группой собственников инициировали внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме "адрес", для утверждения плана текущего ремонта на 2016 г.

Собственники помещений дома N "адрес" надлежащим образом уведомлены, извещен был и ответчик.

На собрании не имелось необходимого кворума, о чем был составлен протокол.

В связи с чем, было принято решение по этой же повестке, перейти в заочную форму. Жильцам были розданы бюллетени.

На повестке дня стояли вопросы:

1. выборы председателя и секретаря общего собрания.

2. принять решение о целевом расходовании авансовых платежей, поступающих в УК "Жилуниверсал" от жильцов дома в счет текущего ремонта 2016 г. на ремонт кровли дома и замену центральной трубы ХВС в необходимом объеме ми за отчетный период до 01.10.2016 г.

В случае не исполнения ремонта крови дома после 01.20.2016 г., согласно п. 3.1.1 договора управления МКД УК "Жилуниверсал" провести перерасчет авансовых платежей, поступивших от жильцов дома N 140 в счет текущего ремонта, а собственникам дома принять решение о дальнейшей целесообразности авансовых платежей на текущий ремонт дома в УК "Жилуниверсал".

20.01.2016 г. по результатам протокола счетной комиссии, был оформлен итоговый протокол и решение общего собрания собственников МКД дома N 140 по ул. Победы, о принятом решении собственники дома были надлежаще уведомлены.

01.02.2016 г. истец передал в УК "Жилуниверсал" принятое собственниками помещений дома N 140 решение и протокол общего собрания собственников N от 2 от 20.01.2016 г. с требованием направить копии указанного решения и протокола в орган государственного жилищного надзора, для хранения.

Однако Управляющая компания "Жилуниверсал" отказала истцу в его требовании, по тем основаниям, что к представленному им протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не приложен реестр собственников в многоквартирном доме (представителей собственников), с регистрацией собственников помещений, присутствовавших на собрании, что предусмотрено Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ N 411/пр от 31.07.2014 г. "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах".

Кроме того, протокол общего собрания не соответствует требованиям ЖК РФ, что подтверждается ответом на обращение N 775 от 15.02.2016 г.

Истец не согласен с данным отказом, считает, что данным отказом нарушены его права.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований Молокову А.Н., поскольку истцом не представлено доказательств, нарушения его прав.

Так, из материалов дела следует, что с 25.11.2015 г. на основании протокола N 1 общего собрания собственников помещений председателем многоквартирного дома по адресу: "адрес" является Ганькичева В.С.

06.12.2015 г. протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме "адрес" был утвержден план текущего ремонта многоквартирного дома на 2016 г.

В план текущего ремонта были включены работы по текущему ремонту кровли в объеме 320 кв.м. (над квартирами 30,45,58, 59, 73, лестничной клеткой подъезда 4), что подтверждается протоколом общего собрания от 06.12.2015 г.

Суд правомерно признал, что указанный протокол соответствует действующему законодательству и Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31.07.2014 года N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах".

Из Акта приемки текущего ремонта мягкой кровли следует, что решение собственников управляющей компанией исполнено, работы проведены в период с 11.05.2016 г. по 07.06.2016 г., и приняты в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ Председателем МКД N 140 по ул. Победы.

Доводы Молокова А.Н. о несоответствии протокола общего собрания от 06.12.2015 г. действующему законодательству, суд правильно признал несостоятельными.

Нормами жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации (часть 6 статьи 46 ЖК РФ, ст. 181.4 ГК РФ) предусмотрен единственный, и только судебный способ признания решения общего собрания недействительным.

Действующим законодательством Российской Федерации не исключена возможность обжалования собственниками помещений в судебных органах, с учетом срока исковой давности в шесть месяцев, принятых на общих собраниях таких собственников соответствующих решений по различным основаниям (нарушение порядка подготовки, проведения и фиксирования результатов общего собрания, рассмотрение вопросов повесток дня не отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений и (или) не включенных в повестку дня общего собрания и т.д.).

Вопрос проведения текущего ремонта многоквартирного "адрес" был решен собственниками помещений МКД и отражен в протоколе общего собрания от 06.12.2015 г.

Молоков А.Н. не обжаловал указанный протокол.

Кроме того, в настоящее время управляющей компанией "Жилуниверсал" ремонт мягкой кровли дома "адрес" выполнен.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к правильному выводу о том, что в удовлетворении требований истца следует отказать полностью.

Решение суда является законным и обоснованным. Для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения по основаниям, указанным в статье 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.

Доводы апелляционной жалобы Молокова А.Н. направленных на переоценку имеющимся в деле доказательствам, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным мотивам.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Кировского районного суда г. Самары от 12 июля 2016 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Молокова А.Н. - без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: