Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 06 октября 2016 г. по делу N 33-12774/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе:

председательствующего - Ермаковой Е.И.,

судей - Осиповой С.К. и Лазаревой М.А.

при секретаре - Майдановой М.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Дроздова Е.Д. в лице представителя Миняева В.В. на решение Октябрьского городского суда Самарской области от 25 июля 2016 г., которым постановлено:

"Иск Дроздова Е.Д. к администрации г.о. Октябрьск Самарской области о признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения".

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Ермаковой Е.И.,

судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дроздов Е.Д. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Октябрьск о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что ему на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 29,1 кв.м. по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанную квартиру от 02 марта 2011 г. Вышеуказанная квартира признана аварийной и постановлением Администрации г.о. Октябрьск ему передана квартира "адрес" взамен аварийной квартиры "адрес" о чем 11.09.2015 г. был составлен акт приема-передачи жилого помещения. Несмотря на вселение в квартиру, пользование жилой площадью его право на квартиру не оформлено, отсутствует соответствующее решение Администрации г.о. Октябрьска Самарской области о предоставлении ему указанной квартиры. Со стороны Администрации г.о. Октябрьск ему предложено заключить соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого, в соответствии с которым ему передается 291/328 долей в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру "адрес", общей площадью 32,8 кв.м. взамен изымаемой однокомнатной квартиры N, общей площадью 29,1 кв.м., расположенной в доме "адрес". Соответственно доля муниципального образования г.о. Октябрьск в передаваемой ему квартире составит 37/328. Им такое соглашение не подписано, он считает, что таким соглашением ущемляются его права на получение отдельного жилья взамен жилья, признанного аварийным. Дом, в котором находилась принадлежащая ему на праве собственности квартира, признанная аварийной, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, поэтому он имеет право на предоставление ему другого жилого помещения либо на выкуп у него жилого помещения.

Ссылаясь на эти обстоятельства, Дроздов Е.Д. просил признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 32,8 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Суд в удовлетворении исковых требований отказал.

В апелляционной жалобе Дроздов Е.Д. в лице представителя просит решение суда отменить как незаконное.

В заседании судебной коллегии представитель Дроздова Е.Д. Миняев В.В. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить.

Представитель ответчика в заседание судебной коллегии не явился, о рассмотрении дела ответчик извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его правильным.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Жилищные права собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания, подлежат защите в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ. При этом законодатель и судебная практика не исключают применения по аналогии ст. 87 ЖК РФ и к собственникам жилых помещений.

Из материалов дела видно, что Дроздову Е.Д. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 29,1 кв.м. по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанную квартиру от 02 марта 2011 г. (л.д. 7).

Дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, в установленном порядке признан аварийным.

30.01.2014 г. постановлением Администрации г.о. Октябрьск N 62 утверждена муниципальная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа Октябрьск на 2014-2017 г.г.". В указанную программу включен и дом "адрес"

30.11.2015 г. Администрацией г.о. Октябрьск принято постановление N 1090 "О заключении соглашений с собственниками о предоставлении жилых помещений взамен изымаемых".

Указанным постановлением Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Октябрьск поручено предложить собственникам аварийных жилых помещений заключить с Администрацией г.о. Октябрьск соглашения о предоставлении в их собственность долей в праве общей долевой собственности на передаваемые жилые помещения взамен изымаемых, в том числе Дроздову Е.Д. - 291/328 доли однокомнатной квартиры "адрес", общей площадью 32,8 кв.м., взамен изымаемой однокомнатной квартиры N, общей площадью 29,1 кв.м., расположенной в доме "адрес". При этом доля муниципального образования г.о. Октябрьск в этой квартире составит 37/328 (л.д. 10-11).

Как следует из материалов дела, такое соглашение между сторонами не заключено, истец против передачи ему доли в вышеуказанной однокомнатной квартире возражает.

По акту приема-передачи жилого помещения от 11.09.2015 г. Дроздову Е.Д. передана однокомнатная квартира по адресу: "адрес" (л.д. 8), однако акт приема-передачи подписан лишь мастером ФИО1 Администрацией г.о. Октябрьск соответствующего решения о предоставлении Дроздову Е.Д. указанной квартиры не принималось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что указанная квартира продолжает находиться в муниципальной собственности, т.е. имеет собственника, какого- либо решения собственником о предоставлении истцу этой квартиры, как полностью, так и в части, не принималось, суд обоснованно не нашел законных оснований для удовлетворения исковых требований Дроздова Е.Д. о признании за ним права собственности на однокомнатную квартиру по адресу: "адрес".

Доводы апелляционной жалобы о незаконности решения суда по вышеуказанным основаниям несостоятельны.

Вместе с тем, если истец считает нарушенными его права на предоставление жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, он вправе обратиться с иском в суд в порядке ст.ст. 87, 32 ЖК РФ о предоставлении ему жилого помещения равнозначного занимаемому, в том числе однокомнатной квартиры. При этом изложить свои доводы о том, что по смыслу жилищного законодательства не предусмотрено предоставление гражданину в связи с признанием дома аварийным доли или части жилого помещения, а предусмотрено предоставление изолированного жилья.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы суда первой инстанции.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского городского суда Самарской области от 25 июля 2016 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Дроздова Е.Д. - без удовлетворения.

Определение судебной коллегии вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: