Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 12 сентября 2016 г. по делу N 33-2992/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего: Пачиной Л.Н.

судей: Рязанцевой Л.В., Андриановой И.В.

с участием прокурора Лесняк Е.Н.

при секретаре Бурдиной С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 12 сентября 2016 года гражданское дело по иску администрации г.Тамбова к Альбицкой М.Н. о выселении

по апелляционной жалобе Альбицкой М.Н. на решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 26 мая 2016 года.

Заслушав доклад судьи Пачиной Л.Н., судебная коллегия

установила:

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 08.04.2011г. серии 68 АБ N 265968 и серии 68 АБ N 265969 Альбицкая М.И. и ее брат Власкин Н.И. соответственно являются собственниками в праве общей долевой собственности в равных долях по ? доли каждый квартиры N ***

Постановлением администрации г.Тамбова N 10266 от 26.12.2008 года "О признании многоквартирных домов N 23,25 по улице Октябрьской аварийными и подлежащими сносу.." дом N 23 по улице Октябрьской г.Тамбова признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Тамбовской области N 946 от 06.08.2010г. "Об утверждении областной адресной программы по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания ... " дом N 23 по улице Октябрьской в г.Тамбове включен в программу по переселению жильцов: гражданам, выселяемым из непригодных для проживания жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, взамен изымаемых жилых помещений предоставлялись жилые помещения путем заключения договоров.

Администрация г.Тамбова обратилась в суд с иском к Альбицкой М.Н. о выселении из квартиры *** без предоставления другого жилого помещения, в обоснование иска указав, что указанное жилое помещение было приобретено муниципалитетом с целью дальнейшего предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, непригодных для проживания.

Альбицкая М.Н. является ***, признанного аварийным. При проведении работ по переселению граждан из дома N 23 по ул.Октябрьской г.Тамбова Альбицкая М.Н. 20.12.2010г. дала согласие на переселения из своей квартиры N *** в квартиру N *** вместе с братом Власкиным Н.Н., однако, вселилась в спорную квартиру одна, полагая, что Власкину Н.Н. необходимо предоставить другое жилое помещение, поскольку он не является членом ее семьи. Проживание Альбицкой М.Н. носит незаконный характер, так как документы о предоставлении квартиры Альбицкой М.Н. не оформлены.

Истец просил выселить Альбицкую М.Н. из квартиры N *** без предоставления другого жилого помещения.

Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 26 мая 2016 года исковые требования администрации г.Тамбова удовлетворены, Альбицкая М.Н. выселена из квартиры N *** без предоставления другого жилого помещения.

С решением не согласна Альбицкая М.Н., в апелляционной жалобе просит об его отмене и принятии нового решения об отказе администрации г.Тамбова в удовлетворении исковых требований. Указывает, что судом не применены нормы материального права, подлежащие применению. Считает свое вселение и проживание в спорной квартире законным, поскольку оно производилось с целью реализации целевой программы "Жилище на 2002-2010г.", которая в свою очередь исключает возможность ее переселения совместно с Власкиным Н.Н., который не является членом ее семьи.

Власкин Н.Н., не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, не сообщивший причину неявки, извещенный о месте и времени судебного заседания по правилам статьи 113 ГПК РФ, в том числе публично посредством размещения информации на официальном Интернет-сайте Тамбовского областного суда, в суд апелляционной инстанции не явился, в связи с чем, на основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела по правилам статьи 327.1 ГПК РФ, выслушав Альбицкую М.Н., ее представителя Гончарову Т.Н., поддержавших апелляционную жалобу, представителя администрации г.Тамбова Иванову И.В., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Лесняк Е.Н., считавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности закреплены законодателем в статье 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1 статья 209 ГК РФ).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из предписаний части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира N *** является собственностью муниципального образования - город Тамбов на основании муниципального контракта участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома для муниципальных нужд, заключенного с ООО "ЦентрЖилСтрой" от 02.11.2010 г., разрешения на ввод в эксплуатацию от 29.10.2010 г. и акта приема передачи квартиры от 19.11.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 13.12.2010 г. (л.д. 14).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 08.04.2011г. серии 68 АБ N 265968 и серии 68 АБ N 265969 Альбицкая М.И. и ее брат Власкин Н.И. соответственно являются собственниками в праве общей долевой собственности в равных долях по ***

Постановлением администрации г.Тамбова N 10266 от 26.12.2008 года "О признании многоквартирных домов N 23,25 по улице Октябрьской аварийными и подлежащими сносу.." дом N 23 по улице Октябрьской г.Тамбова признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Тамбовской области N 946 от 06.08.2010г. "Об утверждении областной адресной программы по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания ... " дом N 23 по улице Октябрьской в г.Тамбове включен в программу по переселению жильцов: гражданам, выселяемым из непригодных для проживания жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, взамен изымаемых жилых помещений предоставлялись жилые помещения путем заключения договоров.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, сославшись на вышеназванные нормы материального права, исходя из того, что дом N 23 по ул.Октябрьской г.Тамбова включен в областную адресную программу по переселению граждан, и что Власкину Н.Н. и Альбицкой М.Н, как сособственникам одной из квартир в доме N 23 предложена спорная однокомнатная муниципальная квартира на условиях договора мены, и договор мены не был заключен и в дальнейшем заключен быть не может ввиду отсутствия согласия Власкина Н.Н. на его заключение, установив, что законные основания для проживания в спорном жилом помещении у Альбицкой М.Н. отсутствуют, обоснованно пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований администрации г.Тамбова о выселении ответчика Альбицкой М.Н. без предоставления другого жилого помещения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 10 сентября 2014 года в удовлетворении исковых требований администрации г.Тамбова к Власкину Н.Н. и Альбицкой М.Н. о выселении и обязании заключить договор мены отказано.

При этом суд правильно руководствовался основными положениями о заключении договора (ст.433 ГК РФ), а также положениями статьи 567 ГК РФ, определяющими свойства и признаки заключения договора мены ( ст.567 ГК РФ).

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что Альбицкая М.Н. занимает спорную квартиру без законных оснований, а поэтому подлежит выселению.

Выводы суда соответствуют нормам материального права, приведенным в решении, полно мотивированны, подтверждены материалами дела и не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которые основаны на субъективном толковании норм материального права.

Нарушений норм процессуального права судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, оставляет его без изменения, апелляционную жалобу Альбицкой М.Н. - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 26 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Альбицкой М.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: