Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 06 октября 2016 г. по делу N 33-12756/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Ермаковой Е.И.,

судей - Осиповой С.К. и Хаировой А.Х.

при секретаре - Лещевой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Ефросиньина М.Ф. - адвоката Тумановой Ю.Д. на решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 25 июля 2016 г., которым постановлено:

"Исковые требования Илюшиной С.Е. - удовлетворить.

Признать Ефросиньина М.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", сняв его с регистрационного учета по указанному адресу".

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Ермаковой Е.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Илюшина С.Е. обратилась в суд к Ефросиньину М.Ф. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании заключенного с Ефросиньиным М.Ф. договора купли-продажи от 17.05.2016 г. является собственником квартиры по адресу: "адрес", ее право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области.

Согласно условиям договора, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации договора, однако данное условие он не выполнил. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, в квартире он не проживает, соглашения с ним о проживании в квартире не заключалось, коммунальные платежи он не оплачивает.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать Ефросиньина М.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", обязать Отдел УФМС по Комсомольскому району г. Тольятти, расположенный по адресу: г. Тольятти, ул. Мурысева, д. 59, снять Ефросиньина М.Ф. с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Судом постановленовышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Ефросиньина М.Ф. - адвокат Туманова Ю.Д. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

В заседании судебной коллегии третье лицо Илюшин Е.В. против доводов апелляционной жалобы возражал.

Илюшина С.Е., Ефросиньин М.Ф., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения жалобы, в судебное заседание не явились. От адвоката Тумановой Ю.Д. поступило уведомление о невозможности явиться в судебное заседание.

Судебная коллегия, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения третьего лица, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его правильным.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что 17.05.2016 г. Ефросиньин М.Ф. (продавец) и Илюшин Е.В., Илюшина С.Е. (покупатели) заключили договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатели купили в общую совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: "адрес".

Согласно пункту 7 договора, на указанной жилой площади зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной площадью после ее отчуждения, нет. Право общей совместной собственности Илюшина Е.В., Илюшиной С.Е. зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Получение продавцом денежных средств по договору подтверждается приходными кассовыми ордерами от 04.05.2016 г., 31.05.2016 г., распиской от 31.05.2016 г.

Согласно статье 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 235 ГК РФ, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 28.06.2016 г., в спорной квартире зарегистрированы Илюшина С.Е., ее дочь ФИО1 а также Ефросиньин М.Ф.

Соседями истца совместно с председателем ТОС N8, а также участковым инспектором УУП ОП N 23 У МВД России по г. Тольятти составлен акт о непроживании Ефросиньина М.Ф. по спорному адресу с 17.05.2016 г.

Ввиду неизвестности местонахождения Ефросиньина М.Ф. судом ему назначен адвокат.

Суд, установив, что договор купли-продажи от 17.05.2016 г. заключен в надлежащей форме, право собственности Илюшиных на квартиру возникло, договор сторонами исполнен, членом семьи Илюшиных ответчик не является, пришел к обоснованному выводу о том, что Илюшина С.Е. как собственник вправе требовать устранения нарушения своих прав, в связи с чем заявленные Илюшиной С.Е. требования удовлетворил.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они являются законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Ефросиньин М.Ф. отбывает наказание в "данные изъяты", и суд не предпринял мер к надлежащему уведомлению ответчика, судебной коллегией отклоняются.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно статье 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу статьи 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Материалами дела подтверждено отсутствие ответчика по адресу регистрации: "адрес". Ефросиньину М.Ф. судом назначен адвокат в порядке статьи 50 ГПК РФ.

Доказательства нахождения ответчика в период рассмотрения дела в "данные изъяты" в материалах дела отсутствуют, не представлено таких доказательств и при подаче апелляционной жалобы. Ходатайств о выяснении места нахождения ответчика, в том числе направлении запроса в "данные изъяты", допросе супруги ответчика представитель Ефросиньина М.Ф. не заявляла.

Судебной коллегии Илюшин Е.В. пояснил, что о нахождении ответчика в "данные изъяты" им стало известно после вынесения решения по делу, о чем они сообщили представителю ответчика.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельствам дела и добытым доказательствам судом дана правильная, соответствующая материалам дела оценка, выводы суда основаны на требованиях действующего законодательства, решение суда является мотивированным, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 25 июля 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Ефросиньина М.Ф. - адвоката Тумановой Ю.Д. - без удовлетворения.

Определение судебной коллегии вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: