Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 20 сентября 2016 г. по делу N 33-19252/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Яшиной И.В.

судей

Утенко Р.В.

Мариной И.Л.

при секретаре

Жиденко Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2880/2016 по апелляционной жалобе жилищно-строительного кооператива "Парнас" на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 05 июля 2016 года по иску Чудиновой Т. В. к жилищно-строительному кооперативу "Парнас" о возврате денежных средств, процентов за пользование чужим денежными средствами, взыскании судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Яшиной И.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Чудинова Т.В. обратилась в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК "Парнас", в котором просила взыскать с ответчика уплаченный паевой взнос в размере 1470000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7655 рублей 17 копеек, судебные расходы по уплате государственных расходов 15588 рублей 27 копеек.

В обоснование требований истец указала, что 01 июля 2014 года между ней и ЖСК "Парнас" заключен договор паевого взноса, согласно которому Чудинова Т.В. вносит в кооператив паевой и иные взносы, а ЖСК "Парнас" в будущем по окончании строительства дома передает истцу в собственность жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную в доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, "адрес". Чудина Т.В. принята в члены кооператива. Истцом выплачен паевой взнос в размере 1470000 рублей. В связи с тем, что срок окончания строительства дома был перенесен на второй квартал 2017 года Чудина Т.В. обратилась к ответчику с заявлением о выходе из членов ЖСК, 25.01.2016 года состоялось заседание конференции ЖСК "Парнас", на котором истец была исключена из членов кооператива. Между тем, до настоящего времени возврат уплаченных по договору паевого взноса денежных средств ответчиком не осуществлен.

Решением Смольнинского районного суда Санкт-петербурга от 05 июля 2016 года исковые требования Чудиновой Т.В. удовлетворены частично, с ЖСК "Парнас" в пользу Чудиновой Т.В. взыскана сумма паевого взноса в размере 1323000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4945 рублей 08 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 14839 рублей 08 копеек. В удовлетворении остальной части требований отказано.

В апелляционной жалобе ответчик ЖСК "Парнас" просит решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 05 июля 2016 года изменить, обязав ответчика выплатить присужденные денежные средства после наступления события, определенного решением конференции ЖСК "Парнас", оформленного протоколом от 16.02.2016 года N 81.

Стороны о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не явились. При таких обстоятельствах дело рассмотрено судебной коллегией в соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 01.07.2014 года между Чудиновой Т.В. и ЖСК "Парнас" заключен договор паевого взноса N О2-01-07-14/РС/3М007, согласно которому Чудинова Т.В вносит в кооператив паевой и иные взносы, а ЖСК "Парнас" в будущем по окончании строительства дома передает истцу в собственность жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную в доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, "адрес".

Истец принят в члены кооператива.

Согласно п. 2.3 договора размер вступительного взноса составляет 30 000 рублей.

Размер паевого взноса и срок оплаты установлен графиком его уплаты, который является неотъемлемой частью договора паевого взноса.

Истцом был оплачен вступительный взнос в размере 30000 рублей и паевой взнос в размере 1470000 рублей

В соответствии с п. 1.1 договора его предметом являлся порядок участия истца в строительства многоквартирного дома путем выплаты паевого и иных установленных взносов с целью получения после окончания строительства многоквартирного дома и надлежащего исполнения членом кооператива своих обязательств в собственность квартиры.

Согласно ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, в случае выхода члена кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (ч. 2 ст. 130 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4.6 Устава ЖСК "Парнас" членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода члена из кооператива.

Согласно п. 4.7.2 Устава ЖСК "Парнас" правление кооператива в срок до двух месяцев с момента получения заявления о выходе из кооператива рассматривает данный вопрос и выносит его на утверждение Конференции, которая в течение месяца выносит соответствующее решение.

Решением конференции ЖСК "Парнас" от 25.01.2016 года Чудина Т.В. исключена из членов ЖСК на основании поступившего заявления, также ЖСК "Парнас" подтвердило свою готовность исполнить обязательства по возврату денежных средств в причитающемся размере.

Пунктом 4.7.3 Устава ЖСК "Парнас" установлено, что при вынесении решения по заявлению члена кооператива о выходе в добровольном порядке из кооператива и расторжении договора паевого взноса разрешаются вопросы, связанные с возвратом внесенных денежных средств.

Возврат денежных средств, внесенных членом кооператива в качестве паевого взноса, осуществляется не позднее, чем через месяц с момента утверждения решения о выходе члена из кооператива.

Заключенный с членом кооператива договор паевого взноса может устанавливать, что члену кооператива подлежат возврату и иные денежные средства, внесенные им по договору, за исключением вступительного взноса. Также договор паевого взноса может предусматривать, что вследствие его расторжения при возврате денежных средств удержанию подлежат, в том числе, денежные средства в размере 10% от суммы взносов, которые подлежали внесению по данному договору.

Согласно п. 4.11.4 Устава ЖСК "Парнас" возврат денежных средств, внесенных исключенным членом кооператива в качестве паевого взноса, осуществляется в сроки и в порядке, предусмотренные договором паевого взноса, но не позднее чем через два месяца со дня принятия общим собранием членов кооператива (конференцией) решения об исключении.

Учитывая, что истец из членов ЖСК "Парнас" исключен, договор от 01.07.2014 года паевого взноса между сторонами расторгнут, срок возврата уплаченного по договору паевого взноса наступил, однако возврат денежных средств ответчиком не осуществлен, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика уплаченного по договору взноса, с удержанием 10% от размера паевого взноса, выплаченного им как членом кооператива на дату возникновения основания для возврата денежных средств.

Установив наличие у ответчика обязанности возвратить истцу уплаченный паевой взнос, суд, руководствуясь ст. 395 ГК РФ, первой инстанции пришел к обоснованному выводу о законности заявленных Чудиной Т.В. исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд верно отклонил предложенный истцом расчет процентов, произвел собственный, который коллегия находит правильным, обоснованным и арифметически верным.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что возврат паевого взноса может быть осуществлен кооперативом только после продажи квартиры и завершения взаиморасчетов между новым застройщиком, прежним застройщиком и прежним инвестором, необоснованны. Определяя обязанность ответчика вернуть истцу денежные средства, суд правомерно исходил из анализа условий заключенного между истцом и ответчиком договора, а также устава Кооператива, из содержания которых в совокупности следует, что условия, ставящие возврат денежных сумм бывшему члену кооператива в случае неисполнения обязательства в зависимость от заключения нового договора паевого взноса с другим членом кооператива, не соответствует требованиям действующего жилищного законодательства (ст. 132 ЖК РФ).

При этом указание в жалобе на то, что вышеуказанные условия были установлены решением ЖСК "Парнас" от 16 февраля 2016 года, не могут повлечь отмену судебного решения, поскольку данное решение было принято после исключения истца из членов ЖСК, а потому не может распространяться на правоотношения между сторонами.

Обязательства по возврату денежных сумм члену кооператива возникли у последнего из заключенного между истцом и ответчиком договора паевого взноса в связи с выходом из кооператива. То обстоятельство, что невозможность исполнения обязательства ответчиком обусловлена взаиморасчетами между новым застройщиком, прежним застройщиком и прежним инвестором, не является основанием для освобождения от ответственности Кооператива перед истцом.

С учетом изложенного коллегия находит, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Апелляционная жалоба доводов, влияющих на законность и обоснованность судебного решения, не содержит, оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 05 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: