Апелляционное определение СК по гражданским делам Томского областного суда от 30 сентября 2016 г. по делу N 33-3875/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Уваровой В.В.,

судей Величко М.Б., Шефер И.А.,

при секретаре Скороходовой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Степуро Е. А. к жилищно-строительному кооперативу "Нижний, 47" о взыскании паевого взноса

по апелляционной жалобе представителя ответчика жилищно-строительного кооператива "Нижний, 47" Андросова Е. В. на решение Советского районного суда г. Томска от 12 апреля 2016 года.

Заслушав доклад судьи Величко М.Б., объяснения представителей ответчика Андросова Е.В., Архипова А.Б., поддержавших доводы апелляционной жалобы, истца Степуро Е.А., ее представителя Каряки С.В., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Степуро Е.А. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Нижний, 47" (далее - ЖСК "Нижний, 47"), в котором с учетом увеличения исковых требований просила взыскать с ответчика сумму уплаченных паевых взносов в размере /__/ руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска указала, что 26.11.2014 заключила с ООО " /__/" договор об уступке прав требования, согласно которому приобрела право требования к ООО " /__/" на однокомнатную квартиру (строительный номер /__/) общей площадью /__/ кв.м по адресу: /__/. Оплата по указанному договору произведена в полном объеме. Строительство многоквартирного дома застройщиком завершено не было, определением Арбитражного суда Томской области от 04.06.2015 требования участников строительства, в число которых она была включена, погашены путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: /__/, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу "Нижний, 47". Она стала членом указанного кооператива с размером паевого взноса /__/ руб., 15.08.2015 заключила с кооперативом договоры паенакопления в отношении квартир N /__/ площадью /__/ кв.м с размером паевого взноса /__/ руб., N /__/ площадью /__/ кв.м с размером паевого взноса /__/ руб., N /__/ площадью /__/ кв.м с размером паевого взноса /__/ руб. Дополнительные паевые взносы истцом оплачены. Впоследствии в связи с ухудшением финансового положения она приняла решение о выходе из ЖСК, которое было утверждено 20.12.2015, однако паевой взнос возвращен не был. Полагает, что паевой взнос подлежал возврату в течение 60 дней в соответствии с положениями договора паенакопления и ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец Степуро Е.А., ее представитель Шиндряева Т.Б. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, полагали, что на основании ст. 13 Закона "О потребительской кооперации" к спорным правоотношениям подлежит применению редакция Устава ЖСК "Нижний, 47", действовавшая на момент вступления Степуро Е.А. в кооператив.

Представители ответчика Андросов Е.В., Архипов А.Б. иск не признали, не отрицали наличие у ЖСК "Нижний, 47" обязательства по выплате Степуро Е.А. паевого взноса, однако полагали, что на основании п. 139 Устава ЖСК данная выплата возможна только после реализации жилых помещений. Пояснили, что положения договоров паенакопления о выплате пая в течение 60 дней применению к сложившимся правоотношениям не подлежат, поскольку Устав имеет приоритетное значение. Указали, что фактически истец уплатила ЖСК только дополнительные паевые взносы, первоначальный паевой взнос в отношении квартиры N /__/ в размере /__/ руб., квартиры N /__/ - /__/ руб., квартиры N /__/ - /__/ руб. кооперативу не передан.

Обжалуемым решением суд, руководствуясь п. 3, 4 ст. 1, п. 1, 2 ст. 10, ст. 49, ст. 50, п. 2 ст. 116, ст. 123.2, п. 1 ст. 157, ст. 190, ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7, ст. 110, ст. 113, ч. 1 ст. 130, ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98, ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", ч. 1 ст. 12.1, ч. 1, 8.1, 9 ст. 13 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ч. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 1.1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. 8 ст. 142, ст. 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве), исковые требования Степуро Е.А. удовлетворил, взыскав с ответчика в ее пользу сумму уплаченного паевого взноса в размере /__/ руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 41863 руб.

В апелляционной жалобе представитель ЖСК "Нижний, 47" Андросов Е.В. просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Степуро Е.А. отказать, указав следующее:

у суда отсутствовали основания для применения п. 6.10 Договоров паенакопления, а также ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих возврат паевого взноса в 60-дневный срок, поскольку регулируют ситуацию исключения члена кооператива, не выплатившего паевой взнос, а у истца задолженность по уплате паевых взносов отсутствует;

для определения срока возврата денежных средств суд, применив аналогию закона, должен был руководствоваться п. 4 ст. 32 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах", предусматривающим обязанность кооператива выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в срок, предусмотренный Уставом, но не превышающим двух лет со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе;

судом необоснованно в основу обжалуемого судебного акта при определении размера пая положены сведения, содержащиеся в определениях Арбитражного суда Томской области, о включении требований Степуро Е.А. в реестр требований кредиторов;

ввиду отсутствия доказательств, позволяющих определить размер стоимости долевого строительства квартир (N /__/, N /__/, N /__/), а также документов, подтверждающих факт оплаты застройщику указанной денежной суммы, размер паенакопления, подлежащий возврату истцу, считает недоказанным;

в материалах дела отсутствуют доказательства возникновения у Степуро Е.А. права требования к застройщику в отношении квартир (N /__/, N /__/, N /__/), а также оплаты их стоимости последнему, поскольку договор участия в долевом строительстве, на который ссылается суд первой инстанции, отсутствует в материалах дела, поэтому к указанным доказательствам не относится. Кроме того, в материалах дела нет доказательств заключения между ООО " /__/" и ООО " /__/" договора участия в долевом строительстве в отношении спорных квартир и оплаты последним указанной сделки;

вывод суда о полном расчете ООО " /__/" с ООО " /__/" по договорам уступки права требования на квартиры N /__/, N /__/, N /__/ считает ошибочным, поскольку справки об оплате, на которые имеется ссылка в обжалуемом решении, свидетельствуют о выплате денежных средств не первоначальному кредитору - ООО " /__/, а ООО " /__/";

договоры уступки права требования N /__/ от 17.09.2012, N /__/ от 21.08.2012, N /__/ от 05.07.2012 считает незаключенными, поскольку предмет данных сделок однозначно не определен;

требование о выплате пая в 60-дневный срок нарушает права иных членов кооператива на своевременное окончание строительства.

В возражениях на апелляционную жалобу истец Степуро Е.А. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Суд с учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, правоотношений сторон, исходя из того, что требования Степуро Е.А. к застройщику самостоятельно погашены путем передачи права застройщика ООО " /__/" на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: /__/, созданному участниками строительства ЖСК "Нижний, 47", Степуро Е.А. принята в члены ЖСК "Нижний, 47", 15.08.2015 с ней заключены договоры паенакопления, решением ЖСК "Нижний, 47" от 20.12.2015 Степуро Е.А. исключена из членов кооператива на основании заявления о добровольном выходе, ответчиком размер внесенного истцом пая не выплачен, поэтому, обоснованно определив размер пая, с учетом определений Арбитражного суда Томской области о включении в реестр требований Степуро Е.А. пришел к правомерному выводу о взыскании с ответчика в пользу Степуро Е.А. паевого взноса в общей сумме /__/ руб.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

В силу п. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации вопросы организации деятельности жилищно-строительного кооператива регулируются его Уставом, в частности, в Уставе должны содержаться сведения о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов.

Определением Арбитражного суда Томской области от 27.01.2015 при рассмотрении дела о банкротстве ООО " /__/" требования Степуро Е.А. о передаче ей однокомнатной квартиры N /__/ (номер строительный) общей площадью /__/ кв.м, расположенной по адресу: /__/, установлено, что размер оплаты стоимости квартиры составляет /__/ руб.

Определением Арбитражного суда Томской области от 27.01.2015 при рассмотрении дела о банкротстве ООО " /__/" требования Степуро Е.А. о передаче ей однокомнатной квартиры N /__/ (номер строительный) общей площадью /__/ кв.м, расположенной по адресу: /__/, установлено, что размер оплаты стоимости квартиры составляет /__/ руб.

Определением Арбитражного суда Томской области от 27.01.2015 при рассмотрении дела о банкротстве ООО " /__/" требования Степуро Е.А. о передаче ей двухкомнатной квартиры N /__/ (номер строительный) общей площадью /__/ кв.м, расположенной по адресу: /__/, установлено, что размер оплаты стоимости квартиры составляет /__/ руб.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" во исполнение обязательства застройщика его права на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются арбитражным управляющим жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному кооперативу на основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства.

Определением Арбитражного суда Томской области от 04.06.2015 права застройщика ООО " /__/" на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: /__/, переданы созданному участниками строительства ЖСК "Нижний, 47" (л.д. 41-43, т. 1).

Согласно ст. 1 Устава ЖСК "Нижний, 47" целью деятельности кооператива является завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено членами данного кооператива, жилых и нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу указанных помещений.

Степуро Е.А. на основании заявления принята в члены ЖСК "Нижний, 47", 15.08.2015 с ней заключены договоры паенакопления (л.д. 13-17, 82-90, 91-99, т. 1).

Как следует из п.3.1.3 договоров паенокопления от 15.08.2015, паевой взнос включает в себя паевой взнос в размере стоимости жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, установленной определением Арбитражного суда Томской области о включении в реестр о передаче жилого помещения и реестр о передаче жилых помещений, на основании которого вынесено определение Арбитражного суда Томской области от 04.06.2015, и дополнительные паевые взносы, необходимые для завершения строительства.

Размер стоимости требования Степуро Е.А., включенного в реестр в отношении двухкомнатной квартиры N /__/ (номер строительный) общей площадью /__/ кв.м, расположенной по адресу: /__/, согласно определению Арбитражного суда Томской области от 19.09.2014 составляет /__/ руб. (л.д. 210, т. 1).

Размер стоимости требования Степуро Е.А., включенного в реестр в отношении однокомнатной квартиры N /__/ (номер строительный), общей площадью /__/ кв.м, расположенной по адресу: /__/ согласно определению Арбитражного суда Томской области от 19.09.2014 составляет /__/ руб. (л.д. 235-236, т. 1).

Размер стоимости требования Степуро Е.А., включенного в реестр в отношении однокомнатной квартиры N /__/ (номер строительный), общей площадью /__/ кв.м, расположенной по адресу: /__/, согласно определению Арбитражного суда Томской области от 19.09.2014 составляет /__/ руб. (л.д. 179, т. 1).

Таким образом, размер оплаченного паевого взноса, внесенного путем передачи кооперативу своих имущественных прав на объект незавершенного строительства, составил /__/ руб.).

Таким образом, толкование п. 47 Устава ЖСК "Нижний, 47", предусматривающего, что права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, передаваемые членом кооператива в качестве первоначального паевого взноса, оцениваются в сумме, оплаченной членом кооператива застройщику по договору участия в долевом строительстве, указанное в апелляционной жалобе о том, что в качестве пая могут быть учтены только суммы, непосредственно выплаченные застройщику по первоначальному договору долевого участия в строительстве, а не суммы, установленные определениями Арбитражного суда Томской области от 19.09.2014, противоречит целям создания ЖСК.

Суммы дополнительных паевых взносов, уплаченных истцом ЖСК "Нижний, 47", составляют в отношении квартиры N /__/ - /__/ руб., квартиры N /__/ - /__/ руб.; квартиры N /__/ - /__/ руб., в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривались, поэтому суд апелляционной инстанции в указанной части проверку судебного решения не осуществляет.

В этой связи судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что общий размер паенакопления, подлежащий возврату истцу, составляет /__/ руб.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

16.12.2015 Степуро Е.А. обратилась с заявлением об исключении из членов ЖСК "Нижний, 47" с 19.12.2015 и возврате денежных средств по договорам паенакопления в общей сумме /__/ руб. (л.д. 20, т. 1).

Решением общего собрания членов ЖСК "Нижний, 47", оформленным протоколом N 4 от 20.12.2015, Степуро Е.А. исключена из членов кооператива (л.д. 21-32, т. 1).

Данные обстоятельства участниками процесса не оспариваются.

Порядок принятия решений членами кооператива, порядок вступления в кооператив, выхода из кооператива и выдачи паевого взноса регулируются Уставом кооператива (ст. 113 ГК РФ).

Решением общего собрания членов ЖСК от 20.12.2015 утверждена новая редакция п. 135 Устава кооператива, согласно которой порядок выплаты паенакопления добровольно вышедшему или исключенному из ЖСК члену кооператива устанавливается исключительно в соответствии с п. 139 настоящего Устава. В случае противоречий условий заключенного между кооперативом и членом кооператива договора паенакопления настоящему Уставу приоритет имеют положения настоящего Устава.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно исходил из того, что п. 139 Устава ЖСК "Нижний, 47" устанавливает срок возврата пая указанием на событие, которое может не произойти, что не соответствует положениям действующего законодательства, в частности, ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом суд обоснованно учел, что срок исполнения обязательства согласован в договоре паенакопления.

Так, в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющее определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

В соответствии со ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Пункт 139 Устава кооператива в нарушение вышеуказанных положений закона не содержит указания календарной даты или периода времени, а также указания на событие, которое неизбежно должно наступить. Момент реализации жилого помещения тем либо иным способом к таким событиям не относится. В связи с изложенным вывод суда первой инстанции о том, что данное положение устава противоречит закону, является обоснованным.

При этом ссылка суда первой инстанции на не подлежащую применению к сложившимся правоотношениям ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации (поскольку регулирует иные основания прекращения членства в кооперативе) не влияет на правильность выводов суда, поскольку пункт 139 Устава ЖСК, как в редакции на момент вступления Степуро Е.А. в кооператив, так и на момент выхода, не соответствовал не указанным, а иным нормам права.

В соответствии с п. 6.10 Договоров паенакопления от 15.08.2015, заключенных между ЖСК "Нижний, 47" и Степуро Е.А., предусмотрено, что при добровольном выходе пайщика из ЖСК порядок возврата паевого взноса пайщику, в отношении которого общим собранием членов ЖСК утвержден протокол заседания правления ЖСК о прекращении членства, определяется правлением ЖСК, однако данный срок не должен превышать 60 календарных дней с даты утверждения общим собранием членов ЖСК решения заседания правления о прекращении членства пайщика в ЖСК.

Поскольку, как указано выше, в Уставе ЖСК "Нижний, 47" не установлен срок выплаты паенакопления, данный пункт Договоров Уставу не противоречит.

Ссылку апеллянта на применение по аналогии правил п. 4 ст. 32 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах", предусматривающего выплату выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в срок, предусмотренный Уставом, но не превышающим двух лет со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, судебная коллегия не принимает во внимание, поскольку с момента прекращения членства истца в ЖСК "Нижний,47" до момента рассмотрения дела в апелляционной инстанции прошло около 7 месяцев, паенакопление не выплачено.

Таким образом, судебная коллегия считает решение суда о взыскании с ответчика в пользу истца требуемой суммы законным и обоснованным.

При этом утверждение апеллянта о нарушении прав других членов кооператива выплатой паенакопления истцу судебная коллегия отклоняет, поскольку вопрос о своевременном строительстве дома относится к хозяйственной деятельности ответчика.

Указание в апелляционной жалобе на отсутствие в материалах дела надлежащим образом заверенных договоров долевого участия в строительстве, по которым право требования передачи жилых помещений перешло к истцу, влекущие, по мнению апеллянта, незаключенность договоров уступки права требования N /__/ от 17.09.2012, N /__/ от 21.08.2012, N /__/ от 05.07.2012 и недоказанность размера паенакопления, подлежащего возврату истцу, не принимается судебной коллегией во внимание, поскольку в соответствии со ст. 1 Устава ЖСК "Нижний,47", п.3.1.3 договоров паенокопления от 15.08.2015 представление указанных документов для подтверждения размера паенакопления не требуется.

Утверждение в апелляционной жалобе о том, что ООО " /__/", переуступившее право требования к застройщику Степуро Е.А., не произведен расчет с ООО " /__/", со ссылкой на то, что денежные средства переданы не первоначальному кредитору ООО " /__/", а ООО " /__/", судебная коллегия не принимает во внимание, так как указанное обстоятельство не влияет на порядок определения первоначального паевого взноса Степуро Е.А., который устанавливается приведенным пунктом 3.1.3 договоров паенокопления от 15.08.2015, заключенных между Степуро Е.А. и ЖСК "Нижний,47".

Иных доводов к отмене либо изменению решения суда первой инстанции апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений процессуального законодательства, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судебной коллегией по делу не установлено.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда является законным и обоснованным, его надлежит оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь п. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Томска от 12 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика жилищно-строительного кооператива "Нижний, 47" Андросова Е. В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: