Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 20 октября 2016 г. по делу N 33-16396/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: председательствующего Камышовой Т.В.

судей Руденко Т.В. и Владимирова Д.А.

при секретаре Малько П.В.

заслушав в судебном заседании по докладу судьи Руденко Т.В.

дело по иску ЖСК "Спутник" к Чехониной Л.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам по апелляционной жалобе Чехониной Л.Н. на решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23 июня 2016 года,

установила:

ЖСК "Спутник" обратилось в суд с иском к Чехониной Л.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование требований указав, что жилое помещение - квартира N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежит на праве собственности в 1/4 доли Чехониной Л.Н.

В соответствии с п.8.2 Устава член ЖСК обязан принимать участие в расходах и обеспечивать оплату взносов, производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы.

Ответчик в нарушение Устава кооператива, счета по оплате коммунальных услуг с марта 2013 г. по май 2015 г. не оплачивает, задолженность по оплате коммунальных услуг составила 18 719 руб. 76 коп.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ЖСК "Спутник" от 27 мая 2012 г. по коммунальным платежам установлена пеня за каждый день просрочки 0,5% суммы задолженности.

С учетом уточнений исковых требований, в порядке ст.39 ГПК РФ истец просил суд взыскать с Чехониной Л.Н. пени в размере 40 721 руб. 49 коп.

Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23 июня 2016 года с Чехониной Л.Н. в пользу ЖСК "Спутник" взыскана пени за период с июня 2013 г. по март 2016 г. в размере 40 721 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1421 руб. 66 коп. В остальной части иска ЖСК "Спутник" отказано.

В апелляционной жалобе Чехонина Л.Н. считает решение суда первой инстанции незаконным, необоснованным, просит решение отменить и принять новое об отказе в удовлетворении исковых требований.

Апеллянт указывает, что на момент рассмотрения дела обязательства по

оплате коммунальных услуг были исполнены, суду было предоставлены квитанции. Истец уменьшил сумму пени на 17 914 руб. 73 руб. до 40721 руб. 49 коп, не представив расчет пени по уточненному иску.

По мнению апеллянта, протокол общего собрания ЖСК "Спутник" от 27 мая 2012 г., которым установлена пеня за каждый день просрочки 0,5% от суммы задолженности, противоречит закону, является ничтожным и не порождает никаких правовых последствий. Пеня может быть взыскана на основании п.14 ст.155 ЖК РФ.

Апеллянт также заявляет о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию пени за март, апрель 2013 г. Не соглашаясь с представленным истцом расчетом, апеллянт в обоснование своих возражений представляет суду контрасчет.

Дело рассмотрено в порядке смт.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о дне слушания апелляционной жадобы.

Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения ответчика Чехониной Л.Н., представителя ответчика по ордеру Жиглатую С.Ю., судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных положениями ст.330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Ч.2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в

соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Удовлетворяя требования, суд руководствовался ст.309 ГК РФ, ст.117, ч.1, 3 ст.157, ч.2 ст.161 ЖК РФ, принял во внимание представленный истцом расчет, признавая его правильным, а также протокол общего собрания ЖСК "Спутник" от 27 мая 2012 г., которым задолжникам коммунальных платежей установлена пеня за каждый день просрочки 0,5% от суммы задолженности, исходил из того, что с марта 2013 г. коммунальные услуги ответчиком по спорной квартире оплачиваются несвоевременно и не в полном объеме.

Судебная коллегия не соглашается с расчетом, представленным истцом и принятым судом о взыскании с ответчика пени за период с марта 2013 г. по май 2015 г., ввиду следующего.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается (л.д.23), что задолженность Чехониной Л.Н. за жилищно-коммунальные услуги составляла:

- март 2013 г. в сумме 3424 руб. 96 коп., оплачено 22 июня 2016 г.

- апрель 2013 г. в сумме 2952 руб. 20 коп., оплачено 22 июня 2016 г.

- октябрь 2013 г. в сумме 3676 руб. 14 коп., оплачено 13 января 2014 г.

- ноябрь 2014 г. в сумме 4354 руб. 10 коп., оплачено 30 декабря 2014 г.

- март 2015 г. в сумме 3722 руб. 38 коп., оплачено 16 апреля 2016 г.

К взысканию пени заявлен период с марта 2013 г. по 1 май 2015 г., исходя из суммы задолженности, пеня составляет 2922 руб. 84 коп.

Пункт 1 протокола общего собрания ЖСК "Спутник" от 27.05.2012г.(л.д.17), в соответствии с которым суд взыскал с ответчика пеню, противоречит нормам жилищного законодательства РФ.

Судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, решение суда подлежит отмене.

Судебная коллегия полагает, что исковые требования ЖСК "Спутник" подлежат частичному удовлетворению, с Чехониной Л.Н. следует взыскать пени за период с июня 2013 г. по март 2015г. в размере 2 922 руб. 84 коп., а также госпошлину в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23 июня 2016 года отменить.

Взыскать с Чехониной Л.Н. в пользу ЖСК "Спутник" пени за период с июня 2013 г. по 1 марта 2015 г. в размере 2922 руб. 84 коп.

Взыскать в пользу ЖСК "Спутник" госпошлину в размере 400 руб.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 25.10.2016г.