Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 11 октября 2016 г. по делу N 33-18041/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Тхагапсовой Е.А.,

судей Владимирова Д.А., Власовой А.С.,

при секретаре Кульба В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Н.Ю. к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности по апелляционной жалобе Колесниковой Н.Ю. на решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17 августа 2016 года. Заслушав доклад судьи Владимирова Д.А.,

установила:

Колесникова Н.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику, Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора-Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности ссылаясь, на то, что она является собственником жилых комнат НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 19 кв.м, в жилом помещении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 92, 9кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН жилые комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН жилое помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Истцом была произведена реконструкция указанной квартиры. Реконструкция квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно- эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности. Выполненная реконструкция произведена самовольно.

Колесникова Н.Ю. просила суд сохранить жилые комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в жилом помещении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 92,9 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, жилые комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН жилое помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в реконструированном состоянии.

Признать право собственности за Колесниковой Н.Ю. на жилое помещение расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН жилые комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН жилое помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в реконструированном состоянии.

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17 августа 2016 года исковые требования Колесниковой Н.Ю. о сохранении жилого помещения - жилых комнат НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в жилом помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 92, 9кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН жилые комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН жилое помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в реконструированном состоянии, признании права собственности на указанные жилые комнаты в реконструированном состоянии -оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда представителя Колесниковой Н.Ю. - Перелехова С.В., подала апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда.

Просит решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17 августа 2016 года отменить, исковые требования Колесниковой Н.Ю. удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителя истца, оценив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции при разрешении настоящего спора допущено не было.

В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.36 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции ... По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Из материалов дела следует, что в ходе реконструкции принадлежащих ей жилых помещений истец присоединила к своей квартире кладовую, относящуюся к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

При этом процедура уменьшения общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная приведенными нормами ЖК РФ, не соблюдена. Доказательств, опровергающих указанное, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлялось.

Как не представлены доказательства и того, что указанные изменения согласовывались истцом с органом местного самоуправления в порядке ст. 26 ЖК РФ.

Дав представленным доказательствам надлежащую правовую оценку, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Выводы суда мотивированы, основаны на полно и всесторонне исследованных обстоятельствах дела, материальный закон применен и истолкован судом правильно.

Доводы апелляционной жалобы являются аналогичными мотивам обращения в суд. Изложенное в жалобе не опровергает выводы суда, поскольку приведенные в ней обстоятельства не отражают установленного судом в совокупности всех доказательств, не основаны на правильном толковании закона либо не имеют правового значения для данного дела и направлены на переоценку установленного судом.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17 августа 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Колесниковой Н.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 14 октября 2016г.