Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 19 октября 2016 г. по делу N 33-2411/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ковешниковой Е.А.,

судей: Андриановой И.В., Архиповой М.В.,

при секретаре Нишуковой Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании 19 октября 2016 года гражданское дело по иску Попова А.В. к администрации Тамбовского района, администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Мамедову Н.Н.о, Шнайдеру М,В. и Меркину В.А. о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома, признании недействительными договоров купли-продажи.

Заслушав доклад судьи Андриановой И.В., апелляционная инстанция

установила:

Попов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Тамбовского района, администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на долю дома и земельный участок в порядке наследования, указав, что на основании постановления администрации Донского сельского совета N *** от 24 мая 1992 г. его бабушке П. О.С. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,35 га (3 500 кв.м), расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос. 1 Мая (Первомайский). Также ей принадлежала на праве собственности 1/2 доля домовладения по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос. Первомайский, N ***. Впоследствии постановлением Донского сельсовета от 26 августа 2013 г. N *** адрес дома был уточнён на пос. Первомайский, д. ***. После смерти П. О.С., умершей *** г., домовладение стало принадлежать ему и С. Р.И. в равных долях.

С. Р.И. завещала принадлежавший ей на праве собственности согласно свидетельству N *** от 26 апреля 1995 г. земельный участок площадью 0,175 га (1 750 кв.м) и ? долю дома, расположенные по вышеуказанному адресу, ему, истцу Попову А.В.

После смерти С. Р.И., умершей *** г., он является наследником на принадлежавшее С. Р.И. имущество, однако оформить наследственные права во внесудебном порядке не может ввиду того, что право собственности наследодателя на земельный участок не было оформлено в установленном порядке, и ввиду тиого что в завещании указан первоначальный адрес дома.

В процессе оформления документов на наследственное имущество ему стало известно, что часть земельного участка, ранее принадлежавшего его наследодателям, была изъята ответчиками, и на кадастровый учет были поставлены два отдельных участка, которые находятся в границах его земельного участка, и право собственности на данные участки в настоящее время зарегистрировано за другими лицами.

Поскольку он фактически принял наследство после обоих наследодателей, с учётом уточнённых требований, просил суд:

признать недействительным договор купли-продажи от 06 февраля 2014 г. N *** земельного участка площадью 1002 кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос. Первомайский, д. ***, с координатами на плане ООО " ***", заключенный между администрацией Тамбовского района и Мамедовым Н.Н.-оглы;

признать недействительным договор купли-продажи от 24 января 2014 г. N *** земельного участка площадью 1590 кв.м, расположенного по тому же адресу, с координатами на плане ООО " ***", заключенный между администрацией Тамбовского района и Шнайдером М.В.;

признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом N *** в пос. Первомайский Тамбовского района Тамбовской области общей площадью 41,4 кв.м и земельный участок по тому же адресу уточнённой площадью 3247 кв.м в границах, указанных на схеме N 4 приложения к заключению эксперта от 25.01.2016 г.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 12 апреля 2016 года исковые требования Попова А.В. удовлетворены частично: за Поповым А.В. признано право собственности в порядке наследования после смерти С. Р.И. на ? долю жилого дома площадью 41,4 кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос. Первомайский, д. ***; право собственности в порядке наследования после смерти П. О.С. и С. Р.И. на земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос. Первомайский, д. ***, площадью 3026 кв.м, в границах согласно схеме N 1 приложения к заключению эксперта от 25 января 2016 г.; признаны недействительными договоры купли-продажи земельного участка от 6 февраля 2014 г., заключенный между Администрацией Тамбовского района и Мамедовым Н.Н.-оглы, и от 24 января 2014 г., заключенный между администрацией Тамбовского района и Шнайдером М.В., в части продажи участка, принадлежащего Попову А.В., в границах согласно схеме N 1 приложения к заключению эксперта от 25 января 2016 г.

В апелляционных жалобах, идентичных по своему содержанию, представителем Шнайдера М.В. и Мамедова Н.Н.-оглы по доверенностям Гусевым В.В. поставлен ввиду нарушения судом первой инстанции материального и процессуального права.

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 20 июля 2016 года апелляционная инстанция перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Тем же определением к участию в деле в качестве соответчика привлечен Меркин В.А.

В ходе судебного заседания стороны обратились к судебной коллегии с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

в целях разрешения спора стороны согласны с признанием за Поповым А.В. в порядке наследования после Суменковой Р.И. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 41,4 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос. Первомайский, д. ***, а также с признанием за Поповым А.В. в порядке наследования после П. О.С. и С. Р.И. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос. Первомайский, д. *** площадью 2617 кв.м, согласно схеме границ земельных участков (приложение N 1), выполненной кадастровым инженером С. А.А., являющейся неотъемлемой частью настоящего соглашения;

в целях урегулирования спора по местоположению границ земельного участка истца стороны пришли к соглашению об уточнении местоположения границ земельного участка с КН ***, принадлежащего Шнайдеру М.В., с сохранением его площади 1344 кв.м и об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с КН ***, принадлежащего Мамедову Н.Н., с уменьшением его площади до 729 кв.м, согласно схеме границ земельных участков (приложение N1), выполненной кадастровым инженером Селезневым А.А., являющейся неотъемлемой частью настоящего соглашения;

также в целях урегулирования возникшего спора по местоположению границ земельного участка истца Мамедов Н.Н. передаёт Попову А.В. непосредственно перед подписанием настоящего соглашения в виде компенсации денежную сумму наличными в размере *** ( ***) рублей, что подтверждается распиской Попова А.В.;

подписанием настоящего мирового соглашения стороны подтверждают снятие всех взаимных претензий и притязаний в отношении каких бы то ни было правоотношений, вытекающих из любых договоров, заключенных между сторонами ранее, а также каких-либо других их действий, относящихся к предмету спора;

все судебные расходы, связанные с делом N 2- ***/2016, несёт сторона, их понесшая;

стороны настоящего мирового соглашения отказываются от взыскания с администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области каких-либо штрафных санкций (процентов, государственной пошлины, пени, судебных расходов, расходов на оплату услуг представителя и т.д.);

положения статьи 220 ГПК РФ о правовых последствиях заключения мирового соглашения сторонам понятны, просят производство по делу прекратить.

Также просят указать в определении об утверждении мирового соглашения, что данное определение является основанием для внесения изменений в ЕГРП и ГКН в отношении уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего Шнайдеру М.В., и в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего Мамедову Н.Н., при этом, все расходы, связанные с внесением изменений в ЕГРП, ГКН, уточнением местоположения земельных участков несет осуществляющая их сторона.

Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной коллегией сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные частью 3 статьи 173, статьями 220-221, частью 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые им понятны.

Истец Попов А.В. в судебном заседании подтвердил, что *** руб. были ему переданы.

Рассмотрев заявление сторон, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отказа в утверждении мирового соглашения на вышеизложенных условиях не имеется, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения в суде апелляционной инстанции определяются по правилам, установленным частями 2,3 статьи 173 ГПК РФ.

Согласно части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Таким образом, в связи с утверждением по делу мирового соглашения решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 12 апреля 2016 года подлежит отмене, производство по настоящему гражданскому делу - прекращению.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220-221, частью 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция

определила:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Поповым А.В. с одной стороны, и Шнайдером М.В., за которого по доверенности действует Дырдин П.В., Мамедовым Н.Н.о., за которого по доверенности действует Гусев В.В., Меркиным В.А., администрацией Тамбовского района Тамбовской области в лице исполняющей обязанности главы администрации Тамбовского района Тамбовской области Щербаковой Е.Г., администрацией муниципального образования Донской сельсовет Тамбовского района Тамбовской области - с другой стороны, по условиями которого:

1. В целях разрешения спора стороны согласны с признанием за Поповым А.В. в порядке наследования после С.Р.И. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 41,4 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос. Первомайский, д. ***, а также с признанием за Поповым А.В. в порядке наследования после П.О.С. и С.Р.И. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос. Первомайский, д. ***, площадью 2617 кв.м, согласно схеме границ земельных участков (приложение N 1), выполненной кадастровым инженером С. А.А., являющейся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

2. В целях урегулирования спора по местоположению границ земельного участка истца стороны пришли к соглашению об уточнении местоположения границ земельного участка с КН *** принадлежащего Шнайдеру М.В., с сохранением его площади 1344 кв.м и об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с КН ***, принадлежащего Мамедову Н.Н., с уменьшением его площади до 729 кв.м, согласно схеме границ земельных участков (приложение N1), выполненной кадастровым инженером С. А.А., являющейся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

3. В целях урегулирования возникшего спора по местоположению границ земельного участка истца Мамедов Н.Н. передаёт Попову А.В. непосредственно перед подписанием настоящего соглашения в виде компенсации денежную сумму наличными в размере *** рублей, что подтверждается распиской Попова А.В.

4. Подписанием настоящего мирового соглашения стороны подтверждают снятие всех взаимных претензий и притязаний в отношении каких бы то ни было правоотношений, вытекающих из любых договоров, заключенных между сторонами ранее, а также каких-либо других их действий, относящихся к предмету спора.

5. Все судебные расходы, связанные с делом N 2- ***/2016, несёт сторона, их понесшая.

6. Стороны настоящего мирового соглашения отказываются от взыскания с администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области каких-либо штрафных санкций (процентов, государственной пошлины, пени, судебных расходов, расходов на оплату услуг представителя и т.д.).

7. Все расходы, связанные с внесением изменений в ЕГРП, ГКН, уточнением местоположения земельных участков несет осуществляющая их сторона.

Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 12 апреля 2016 года отменить.

Производство по гражданскому делу по иску Попова А.В. к администрации Тамбовского района, администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Мамедову Н.Н.о, Шнайдеру М.В. и Меркину В.А. о признании недействительными договоров купли-продажи от 6 февраля 2014 г. N *** и 24 января 2014 г. N ***, признании права собственности в порядке наследования на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение является основанием для внесения изменений в ЕГРП и ГКН в отношении уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего Шнайдеру М.В., и в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего Мамедову Н,Н.о.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня вынесения.

Председательствующий

судьи: