Апелляционное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 15 сентября 2016 г. по делу N 33-2576/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Апалькова А.М.,

судей Букреевой Е.В. и Геращенко Е.М.

при секретаре Бабенко Р.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело

по иску Бартенева Сергея Анатольевича, Себякиной Е.А., Бартенева А.З. к ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес", Администрации "адрес" об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка,

поступившее с апелляционной жалобой ответчиков Глотовой Е.А., Болгова М.Ф., Лобанова В.П., Пирожковой Н.Ю. на решение Ленинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

"Исковые требования Бартенева Сергея Анатольевича, Себякиной Е.А., Бартенева А.З. к ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" об исправлении кадастровой ошибки удовлевторить.

Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по "адрес" исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: "адрес", сняв их с кадастрового учета.

Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по "адрес" внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес", в отношение площади земельного участка, указав её в размере 966 кв.м., установив границы в соответствии с межевым планом ООО "Землемер" от ДД.ММ.ГГГГ".

Рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ, судебная коллегия

установила:

Бартенев С.А., Себякина Е.А., Бартенев А.З. обратились в суд с иском к ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" об исправлении кадастровой ошибки, указав, что они являются участниками общей долевой собственности на домовладение N по "адрес", которое расположено на земельном участке, значащемся на кадастровом учете под пятью кадастровыми номерами: N и с различной площадью. При кадастровом учете уточнений земельного участка с кадастровым номером N фактической площадью 972 кв.м. было выявлено, что его границы пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером N, а фактическая площадь превышает учтенную.

Полагая, что имеет место кадастровая ошибка в части определения площади земельного участка, просили исправить её, определив площадь земельного участка с кадастровым номером N равной 1825 кв.м., исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами N

В порядке уточнения иска просили исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером N, определить его площадь в 960 кв.м., "исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: N, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО "Землемер" от ДД.ММ.ГГГГ."

Судом постановленоуказанное решение.

Не участвовавшие в деле лица Глотова Е.А., Болгов М.Ф., Лобанов В.П., Пирожкова Н.Ю. обратились с апелляционной жалобой на данное решение, указав, что судом установлены границы участка истцов с захватом части земельного участка, относящегося к многоквартирным жилым домам N N в которых они проживают. Полагая, что этим нарушаются их права, просят отменить решение.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ, с привлечением в качестве соответчика Администрации "адрес" и в качестве третьих лиц на стороне ответчика Глотовой Е.А., Глотовой А.В., Лобанова В.П., Лобанова А.П., Болгова М.Ф., Витичак Ю.В., Месинева С.Ю., Месиневой А.А., Гуриной Н.И., Семенова А.М., Пирожковой Н.Ю., Дьяченко З.М., Ждановой Г.П.

В суде апелляционной инстанции при рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ, истцы уточнили иск, предъявив новое требование о возложении на ФГУП "ФКП Росреестра" по Курской "адрес" обязанности внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером N в части площади земельного участка - 966 кв.м., и местоположения границ в соответствии с межевым планом ООО "Землемер" от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Апалькова А.М., объяснения истца Бартенева С.А. и его представителя ФИО1, представлявшего также интересы истцов Бартенева А.З. и Себякиной Е.А., поддержавших иск, третьего лица Глотовой Е.А. и её представителя адвоката ФИО2, возражавших против удовлетворения иска, судебная коллегия приходит к следующему.

Суд первой инстанции правильно разрешилспор в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о различных кадастровых номерах и площади одного и того же земельного участка, поскольку в соответствии со ст. 5 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" поставленный на кадастровый учет земельный участок имеет лишь один неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Поэтому кадастровые номера N N подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости. Кадастровому учету подлежит земельный участок с кадастровым номерном N, местоположением "адрес".

Что касается определения площади земельного участка, то в соответствии с п. 8 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Однако надлежащих доказательств о правомерности местоположения требуемых истцами границ земельного участка истцами по настоящему делу не представлено, в связи с чем невозможно установить и площадь земельного участка.

Межевой план ООО "Землемер" от ДД.ММ.ГГГГ не может быть признан таковым доказательством, так как местоположение общей границы с земельным участком ответчиков, расположенным по адресу: "адрес"23, в установленном законом порядке не согласовано.

Как видно из Акта согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по поводу согласования границы участка с кадастровым номером N в точках н4-н3-н2-н1 опубликовано извещение в газете "Курские Известия" от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ч. 8 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (л.д. 65).

Однако, согласно ч. 8 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, в том числе, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

Но из обстоятельств дела видно, что почтовый адрес заинтересованных лиц был известен и истцам и кадастровому инженеру: "адрес"23. Сведений о том, что направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления извещение возвратилось с отметкой о невозможности его вручения, в материалах межевого плана отсутствует.

Поэтому нельзя признать, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N согласовано в установленном законом порядке.

Помимо этого, как видно из представленной в суд апелляционной инстанции копии искового заявления в Ленинском районном суде "адрес" рассматривается спор между этими же сторонами об установлении границ земельного участка, в том числе об установлении общей границы между земельными участками истцов и ответчиков.

При таких обстоятельствах требование истцов об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворению не подлежит.

Согласно ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:

1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;

2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство;

4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;

5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело;

6) отсутствие в деле протокола судебного заседания;

7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.

Судом принято решение, которым установлены границы земельного участка истцов без привлечения смежных землепользователей земельного участка по "адрес"23, "адрес" Глотовой Е.А., Глотовой А.В., Лобанова В.П., Лобанова А.П., Болгова М.Ф., Витичак Ю.В., Месинева С.Ю., Месиневой А.А., Гуриной Н.И., Семенова А.М., Пирожковой Н.Ю., Дьяченко З.М., Ждановой Г.П.

То есть, судом принято решение, которым разрешены права обязанности лиц, не привлеченных к участию в деле, что в соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ влечет отмену принятого решения с принятием нового решения об удовлетворении иска об исключении лишних кадастровых номеров о земельном участке с кадастровым номером N из сведений государственного кадастра недвижимости, и об отказе в удовлетворении иска о возложении на ФГУП "ФКП Росреестра" по "адрес" обязанности внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером N в части площади земельного участка - "данные изъяты" и местоположения границ в соответствии с межевым планом ООО "Землемер" от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 228, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда "адрес" ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять новое решение.

Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами N, местоположением "адрес", сняв их с государственного кадастрового учета.

В удовлетворении иска Бартенева Сергея Анатольевича, Себякиной Е.А., Бартенева А.З. о возложении на ФГУП "ФКП Росреестра" по "адрес" обязанности внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером N о площади и местоположении границ земельного участка в соответствии с межевым планом ООО "Землемер" от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Председательствующий

судьи