Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 19 октября 2016 г. по делу N 33-27109/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хугаева А.Г.,

судей Смышляевой О.В., Галановой С.Б.,

при секретаре Даниловой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 19 октября 2016 года апелляционные жалобы Кожанова Д. Ю., Гуварьяна А.П., Пастушкова А.П., Макарова Д.Ю. на решение Серпуховского городского суда Московской области от "данные изъяты" по иску Кожанова Д. Ю., Гуварьяна А.П., Пастушкова А.П., Макарова Д.Ю. к администрации Серпуховского района Московской области, дачному некоммерческому товариществу "Лесное озеро" о признании незаконным включения земельных участков в проект планировки и застройки территории ДНТ "Лесное озеро", признании участков не входящими в территорию ДНТ "Лесное озеро", взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

Заслушав доклад судьи Смышляевой О.В., объяснения Кожанова Д.Ю., Гуварьяна А.П., Макарова Д.М., представителя администрации Серпуховского района Московской области - Сегенюк С.В.,

УСТАНОВИЛА:

Кожанов Д. Ю., Макаров Д. М., Пастушков А. П., Гуварьян А. П. обратились в суд с иском к Администрации Серпуховского муниципального района, ДНТ "Лесное озеро" о признании незаконным включения принадлежащих им земельных участков в проект планировки и застройки территории ДНТ, о взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указали, что по договору купли-продажи они приобрели у ООО "Селена" земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для дачного строительства по адресу: "данные изъяты". В 2014 году представители ДНТ "Лесное озеро" (далее - ДНТ) стали утверждать, что их участки находятся на территории ДНТ, и понуждать к заключению договора на пользование объектами инфраструктуры ДНТ, препятствуя в их использовании. Кроме того, стало известно, что участки находятся на территории ДНТ на основании принятого администрацией постановления "данные изъяты" от "данные изъяты" об утверждении плана планировки и застройки ДНТ. Однако, земельный участок, площадью 710 458 кв.м ДНТ не выделялся, а договор аренды между ДНТ и ООО "Селена" от "данные изъяты" является фиктивным. Плагали, что не приобретали земельных участков на территории ДНТ, в членах ДНТ не состояли, своего согласия на включение принадлежащих им участков в территорию ДНТ не давали. Ссылаясь на положения ст. 12 ГК РФ, ч. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, просили иск удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Серпуховского муниципального района и ДНТ в судебном заседании исковые требования истцов не признали.

Третье лицо Кожанова Л.В. в судебное заседание не явилась, её представитель (истец Кожанов Д.Ю.) указал, что третье лицо поддерживает заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица ООО "Стройкомфорт" (правопреемник ООО "Селена") в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещён.

Решением суда от "данные изъяты" в удовлетворении иска отказано в полном объеме.

В апелляционных жалобах Кожанов Д. Ю., Макаров Д. М., Пастушков А. П., Гуварьян А. П. просят решение суда отменить как незаконное.

В силу п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела.

Судом установлено, что ООО "Селена" на основании акта приема-передачи земельного участка в уставной капитал общества от "данные изъяты", постановления главы Серпуховского муниципального района Московской области от "данные изъяты" имело в собственности земельный участок с категорией "земли сельскохозяйственного назначения" и видом использования "для сельскохозяйственного производства".

Постановлением Администрации от "данные изъяты" "данные изъяты" был изменен вид использования участков на "для дачного строительства".

"данные изъяты" образовано ДНТ "Лесное озеро", которое зарегистрировано "данные изъяты".

По состоянию на "данные изъяты" ДНТ "Лесное озеро" арендовало у ООО "Селена" земельный участок, площадью 710458 кв.м.

"данные изъяты" председатель правления ДНТ "Лесное озеро" обратился в Администрацию Серпуховского района с заявлением об утверждении схемы размещения ДНТ на арендованном земельном участке площадью 710 458 кв.м. В последующем администрацией Серпуховского района разрешено проектирование дачного поселка, проведены публичные слушания по проекту планировки и организации территории ДНТ, утвержден проект планировки и организации его территории.

Постановлением "данные изъяты" от "данные изъяты" Администрация утвердила проект планировки и застройки ДНТ.

На основании договора купли-продажи каждый из истцов приобрёл у ООО "Селена" земельный участок для дачного строительства по адресу "данные изъяты" Кожанов Д.Ю. приобрел земельный участок, площадью 883 кв.м "данные изъяты", Макаров Д.М. - земельный участок, площадью 1 024 кв.м 13.10.2011, Пастушков А.П. - "данные изъяты" два земельных участка, общей площадью 2 048 кв.м, Гуварьян А.П. - "данные изъяты" земельный участок, площадью 1 448 кв.м.

Участки истцов находятся на территории ДНТ "Лесное озеро" на основании вышеуказанного постановления Администрацией Серпуховского муниципального района от "данные изъяты"

Согласно п.п. 5, 7, 12, 13 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

Орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа направляет соответственно главе местной администрации поселения, главе местной администрации городского округа подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

Глава местной администрации поселения или глава местной администрации городского округа с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

Согласно п. 17 ст. 45 Градостроительного кодекса РФ органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.

Указанное выше постановление администрации, а также процедура его принятия, результаты публичных слушаний, истцами не оспорены. Постановление от "данные изъяты" "данные изъяты" действует и не отменено.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно отказа в удовлетворении иска.

Кроме того, из пояснений истцов следует, что включение их участков в территорию ДНТ "Лесное озеро" нарушает их права, поскольку товарищество понуждает их к заключению договора на пользование объектами инфраструктуры, препятствуют пользоваться проездом и т.д. Они желают создать свое ДНТ, с созданием ДНТ "Лесное озеро" не согласны.

С учетом изложенного, разрешая заявленные требования, применив положения ст. 12 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, так как истцами выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований для отмены решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, которые являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции, выражают несогласие с выводами суда и произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.

Оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Серпуховского городского суда Московской области от 12 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Кожанова Д. Ю., Гуварьяна А.П., Пастушкова А.П., Макарова Д.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

судьи