Решение СК по гражданским делам Рязанского областного суда от 21 сентября 2016 г. по делу N 33-2215/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Споршевой С.В.,

судей Рогозиной Н.И., Федуловой О.В.,

при секретаре Кондрашиной Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе

Ашихманова Р.Л. на решение Московского районного суда г. Рязани от 17 июня 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования ООО "УЖК "Зеленый сад - Мой дом" к

Ашихманову Р.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с

Ашихманова Р.Л. в пользу ООО "УЖК "Зеленый сад - Мой дом" задолженность по оплате коммунальных услуг: за отопление за период с 1 декабря 2013 года по 29 февраля 2016 года в размере

" ... " рублей

" ... " копеек, за содержание жилья за период с 1 апреля 2014 года по 29 февраля 2016 года в размере

" ... " рубля

" ... " копеек, пени в размере

" ... " рублей

" ... " копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере

" ... " рублей

" ... " копеек.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Рогозиной Н.И., объяснения Ашихманова Р.Л., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения против доводов жалобы представителя ООО "УЖК "Зеленый сад - мой дом" по доверенности Булдыгиной Т.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "УЖК "Зеленый сад - Мой дом" обратилось в суд с иском к Ашихманову Р.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, мотивируя тем, что является предприятием, осуществляющим управление, техническое обслуживание, а также оказывающим коммунальные услуги юридическим и физическим лицам в многоквартирном доме по адресу:

" ... ".

Ашихманов Р.Л., зарегистрированный по адресу:

" ... ", является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

" ... ".

В период с 1 декабря 2013 года по 29 февраля 2016 года ответчику были оказаны услуги по отоплению на общую сумму

" ... " рубля

" ... " копеек, а в период с 1 апреля 2014 года по 29 февраля 2016 года - по содержанию жилья на общую сумму

" ... " рубля

" ... " копеек. За неуплату или несвоевременную уплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней. Ответчику за неуплату коммунальных услуг начислены пени в размере

" ... " рублей

" ... " копеек.

Истец просил взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере

" ... " рублей

" ... " копейки, из которых задолженность по оплате отопления -

" ... " рубля

" ... " копеек, задолженность по оплате содержание жилья -

" ... " рублей

" ... " копеек, а также пени в размере

" ... " рублей

" ... " копеек, расходы по оплате госпошлины в размере

" ... " рублей

" ... " копеек.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Ашихманов Р.Л. просит решение отменить, направить дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу, указывая на незаконность вывода суда об удовлетворении исковых требований в полном объеме, не согласен с размером взысканной судом задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

В письменных возражениях ООО "УЖК "Зеленый сад - Мой дом", ссылаясь на правильность расчета суда и законность выводов, изложенных в решении, просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч.1 и ч.2 ст.327.1 ГПК РФ - в обжалованной части по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ООО "УЖК "Зеленый сад - Мой дом" является предприятием, целью деятельности которого является удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах и получение прибыли.

Согласно п. 2.3 Устава ООО "УЖК "Зеленый сад - Мой дом" основными видами деятельности общества являются, в том числе, услуги по управлению многоквартирным домом; содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; управление эксплуатацией жилого фонда; производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии).

Управление многоквартирным домом по адресу:

" ... " на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.11.2009г. осуществляет ООО "УЖК "Зеленый сад - мой дом".

Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственнику. Предоставление собственнику коммунальных услуг включает в себя предоставление услуг по электроснабжению, теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению.

Общим собранием собственников помещений (в форме заочного голосования) указанного многоквартирного дома от 30 ноября 2009 года принято решение об установлении платы за содержание и ремонт общего имущества и инженерных систем дома в размере платы за 1 кв.м. общей площади квартиры в месяц, устанавливаемой администрацией города Рязани для нанимателей жилых помещений по договорам найма для вида жилого фонда: жилые дома со всеми видами благоустройства, с лифтом, без мусоропровода, с уборщицей. На том же общем собрании принято решение об установлении доплаты за содержание и ремонт общего имущества и инженерных систем дома за использование 2-го лифта в размере разницы платы за 1 кв.м. общей площади квартиры в месяц, устанавливаемой администрацией города Рязани для нанимателей жилых помещений по договорам найма для вида жилого фонда: жилые дома со всеми видами благоустройства, с лифтом, без мусоропровода, с уборщицей и жилые дома со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода, с уборщицей, на соответствующий период проживания.

Ашихманов Р.Л. является собственником квартиры общей площадью

" ... " кв.м, расположенной по адресу:

" ... ". В указанной квартире зарегистрированных лиц не значится.

На оплату коммунальных услуг в отношении квартиры

"адрес"открыт лицевой счет N

" ... ".

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции согласился с доводами истца о необходимости возложения на ответчика обязанности по оплате коммунальных платежей за период с декабря 2013 года по февраль 2016 года включительно в сумме

" ... " рубля

" ... " копеек, содержания жилья за период с апреля 2014 года по февраль 2016 года включительно в сумме

" ... " рубля

" ... " копеек, пени в общей сумме

" ... " рубля

" ... " копеек.

Вместе с тем, указанный вывод суда не основан на нормах материального права, сделан без учета конкретных обстоятельств дела, в связи с чем, является неверным.

Исходя из нормативов потребления коммунальных услуг для населения муниципального образования - городской округ г. Рязань, утвержденных Постановлениями администрации г. Рязани, решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

"адрес", сумм, оплаченных Ашихмановым Р.Л. на момент вынесения решения судом первой инстанции - 08.03.2016г. - за содержание жилья

" ... " рубль, отопление

" ... " рубль, 31.12.2015г. - за содержание жилья

" ... " рублей, 08.03.2016г. - за содержание жилья

" ... " рублей, отопление

" ... " рублей, задолженность ответчика по оплате отопления за период с декабря 2013 года по февраль 2016 года включительно составит

" ... " рубль

" ... " копеек, по содержанию жилья за период с апреля 2014 года по февраль 2016 года включительно

" ... " рубля

" ... " копеек.

Платежи, внесенные ответчиком по квитанциям 08.03.2016г. (за март 2016 года), 08.05.2016г. (за апрель 2016г.), 27.06.2016г. (за май 2016 года) не учитываются судом апелляционной инстанции при определении суммы задолженности, поскольку указанные платежи внесены за месяцы за пределами спорных периодов.

Довод апелляционной жалобы о недействительности протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

"адрес", не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку решение общего собрания, оформленное протоколом от 30.11.2009г. в установленном порядке не оспорено, недействительным не признано, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Доводы Ашихманова А.Л. о том, что между ним и истцом договор на обслуживание не заключался, оплата за жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, должна быть уменьшена, поскольку в нем никто не проживает, неверном расчете ответчиком размера платы за отопление, судебная коллегия во внимание не принимает, так как из буквального толкования ст. 155 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вносит плату за него управляющей организации, которой в данном случае является истец. Отсутствие договора на обслуживание, не освобождает его от участия в несении указанных расходов, кроме того, ответчиком осуществляется частичная оплата жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом. Расчеты сумм, подлежащих оплате ответчиком, производится истцом в соответствии с действующим законодательством, исходя из действующих тарифов, решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общей площади принадлежащего ему жилого помещения.

Довод апелляционной жалобы о неизвещении ответчика судебная коллегия отклоняет по следующим основаниям.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как установлено судебной коллегией, судом первой инстанции Ашихманову Р.Л. направлялись извещения по месту его регистрации, однако они не были получены им, возвращены в суд по истечении срока хранения. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом были приняты, у суда имелись предусмотренные статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для рассмотрения дела в его отсутствие.

Вместе с тем, согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей до 1 января 2016г., предусматривалось, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 1 января 2016г. указанный пункт действует в новой редакции, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом указанных положений, учитывая, что неустойка должна быть рассчитана исходя из задолженности по оплате коммунальных услуг за каждый конкретный месяц, а не от общей суммы задолженности, с учетом сумм, оплаченных ответчиком, размер неустойки по оплате отопления и содержания жилья составит

" ... " рубль

" ... " копейку.

Поскольку судом неправильно были применены нормы материального права, регулирующие правоотношения сторон, решение суда подлежит изменению.

С учетом положений ч.1 и ч.3 ст.98 ГПК РФ в связи с изменением решения суда подлежит изменению и размер госпошлины, подлежащей взысканию в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям. Указанная сумма подлежит уменьшению до

" ... " рублей

" ... " копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Московского районного суда г. Рязани от 17 июня 2016 года изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Зеленый сад - Мой дом" к

Ашихманову Р.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с

Ашихманова Р.Л. в пользу ООО "УЖК "Зеленый сад - мой дом" задолженность по оплате коммунальных услуг: за отопление за период с декабря 2013 года по февраль 2016 года в сумме

" ... " рубль

" ... " копеек, за содержание жилья за период с апреля 2014 года по февраль 2016 года в сумме

" ... " рубля

" ... " копеек.

Взыскать с

Ашихманова Р.Л. в пользу ООО "УЖК "Зеленый сад - мой дом" пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере

" ... " рубль

" ... " копейку.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с

Ашихманова Р.Л. в пользу ООО "УЖК "Зеленый сад - мой дом" госпошлину в размере

" ... " рублей

" ... " копейки.

Председательствующий

Судьи