Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 17 октября 2016 г. по делу N 33-12919/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Мартемьяновой С.В.,

судей Назейкиной Н.А., Бочкова Л.Б.

при секретаре Майдановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Ромкина Ю.К. - Варганова А.И. на решение Безенчукского районного суда Самарской области от " ДД.ММ.ГГГГ года, которым постановлено:

"Исковые требования Морозовой Е.Н., действующей в своих интересах и своего малолетнего сына ФИО2, 2007 года рождения, к Ромкину Ю.К., Ромкиной М.И.:

о признании земельного участка площадью 1400,00 кв.м с кадастровым номером N и жилого дома N по "адрес", с кадастровым номером N общей долевой собственностью ФИО1 и ФИО5, с определением долей каждого: Морозовой - 93/100, ФИО5 - 7/100;

о признании права общей долевой собственности на долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1400,00 кв.м с кадастровым номером N и жилого дома N по "адрес", с кадастровым номером N Морозовой Е.Н. - 93/100 и ФИО5 - 7/100 удовлетворить частично.

Признать земельный участок площадью 1400,00 кв.м с кадастровым номером N и жилой дом N по "адрес", с кадастровым номером N общей долевой собственностью ФИО1 и ФИО5.

Признать за Морозовой ФИО24 право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 1400,00 кв.м с кадастровым номером N и жилой дом N по "адрес", с кадастровым номером N

Признать, что при жизни ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, владел и пользовался на праве собственности 1/2 долей в праве на земельный участок площадью 1400,00 кв.м с кадастровым номером N и жилой дом N по "адрес", с кадастровым номером N.

Решение является основанием для аннулирования записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации за ФИО5 права собственности и регистрации права собственности на 1/2 долю в праве за Морозовой Е.Н. на земельный участок площадью 1400,00 кв.м с кадастровым номером N и жилой дом N по "адрес", с кадастровым номером N".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Назейкиной Н.А., объяснения представителя ответчика Ромкина Ю.К. - Варганова А.И. (по доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ) в поддержание доводов жалобы, возражения на жалобу представителя истца Морозовой Е.Н. - Артемовой И.Н. (по доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ), судебная коллегия

установила:

Морозова Е.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратилась в суд c иском к Ромкину Ю.К., Ромкиной М.И. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований Морозова Е.Н. указала, что с февраля 2010 года находилась в фактически брачных отношениях с ФИО5 Брак между ними не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ на совместные денежные средства ими был приобретен земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу "адрес"

Вышеперечисленное недвижимое имущество приобретено на счет кредитных денежных средств, полученных ФИО5 в банке, право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано за ФИО5

Оплата ежемесячных платежей по кредиту осуществлялась Морозовой Е.Н. путем перечисления денежных средств с ее счета на лицевой счет, открытый на имя ФИО5

В указанном жилом доме Морозова Е.Н., ФИО5 и сын Морозовой Е.Н. - ФИО2 проживали семьей, были в нем зарегистрированы, вели общее хозяйство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Ссылаясь на то, что земельный участок и жилой дом является общим имуществом Морозовой Е.Н. и ФИО5, истец просил суд признать земельный участок площадью 1400,00 кв.м с кадастровым номером N и жилой дом N расположенные по вышеуказанному адресу, общей долевой собственностью Морозовой Е.Н. и ФИО5; признать за Морозовой Е.Н. право общей долевой собственности на 97/100 долей, за ФИО5 - право собственности на 7/100 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1400,00 кв.м с кадастровым номером N и жилой дом N с кадастровым номером N, расположенные по адресу: "адрес".

Судом первой инстанции постановленоуказанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Ромкина Ю.К. - Варганов А.И. просит решение суда отменить, считая его незаконным, в удовлетворении иска просил отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, брак между ФИО5 и Морозовой Е.Н. не зарегистрирован в установленном законе порядке.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого ФИО10 продала, а ФИО5 приобрел в собственность земельный участок площадью 1 400 кв.м, кадастровый N, и жилой дом площадью 45,9 кв.м, кадастровый N, расположенные по адресу: "адрес".

Пунктом 4 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что по договоренности сторон упомянутое недвижимое имущество продано за 400 000 рублей, из которых 300 000 рублей продавец получил от покупателя до заключения договора купли-продажи, остальные 100 000 рублей покупатель обязуется выплатить продавцу до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области.

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО5 что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО5, Морозова Е.Н. и её сын ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО5 нотариусом заведено наследственное дело, наследственное имущество состоит из денежных вкладов, хранящихся в Самарском отделении N Поволжского банка ОАО Сбербанка России, земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: "адрес"

Наследниками после смерти ФИО5 являются его родители - Ромкин Ю.К. и Ромкина М.И.

Данные обстоятельства подтверждаются копией заявления от ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ.

Частично удовлетворяя исковые требования Морозовой Е.Н. и признавая право общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по вышеуказанному адресу, суд первой инстанции исходил из того, что между ФИО5 и Морозовой Е.Н. имелось соглашение о создании общей собственности и совместном приобретении ими имущества.

Между тем, с указанным выводом суда нельзя согласиться по следующим основаниям.

В соответствии с п.1, 3, 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В обоснование требований о признании спорного недвижимого имущества общей долевой собственностью Морозова Е.Н. ссылается на то, что при его приобретении она состояла с ФИО5 в гражданском браке, земельный участок и жилой дом приобретены за счет кредитных денежных средств, полученных ФИО5 по кредитному договору, заключенному с ОАО "Сбербанк России", задолженность по которому оплачивала Морозова Е.Н.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, Морозовой Е.Н. не предоставлены суду доказательства, свидетельствующие о том, что между ней и ФИО5, указанным в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке земельного участка и жилого дома, и в этих целях она вкладывала личные средства в приобретение указанного недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ОАО Сбербанк России заключен кредитный договор N, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику потребительский кредит в сумме 300 000 рублей под 17% годовых сроком на 60 месяцев.

В соответствии с п.1.1 кредитного договора указанный кредит предоставлен на цели личного потребления.

Доказательств, свидетельствующих о том, что денежные средства, полученные по указанному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по которому погашалась ФИО1, направлены на приобретение спорных земельного участка и жилого дома истцом не предоставлены.

Кроме того, договор купли-продажи недвижимости по адресу: "адрес" заключен по истечении пяти месяцев с момента получения кредитных денежных средств.

То обстоятельство, что Морозова Е.Н. совместно проживала с ФИО5, не является основанием для признания права общей собственности на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу, поскольку брак между ними в установленном законе порядке не зарегистрирован, а на имущество, приобретенное совместно лицами, состоявшими в семейных отношениях без регистрации брака, не распространяется режим общей совместной собственности супругов.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих наличие соглашения между Морозовой Е.Н. и ФИО5 о покупке земельного участка и жилого дома в общую собственность, как и доказательств, подтверждающих участие Морозовой Е.Н. денежными средствами в приобретение указанного недвижимого имущества, у суда отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований о признании земельного участка площадью 1400,00 кв.м и жилого дома по адресу: "адрес", общей долевой собственностью Морозовой Е.Н. и ФИО5

При указанных обстоятельствах судебная коллегия полагает необходимым решение суда первой инстанции отменить полностью и принять по делу новое решение, которым иск Морозовой Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Ромкину Ю.К., Ромкиной М.И. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года отменить, постановить по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований Морозовой Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Ромкину Ю.К., Ромкиной М.И. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: "адрес" признании права собственности на долю в общей долевой собственности на имущество.

Председательствующий

Судьи