Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 24 октября 2016 г. по делу N 33-13473/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Мартемьяновой С.В.,

судей Назейкиной Н.А., Желтышевой А.И.

при секретаре Латыповой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Логвичева С.Н. на решение Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, которым постановлено:

"Исковые требования Евтушевской Г.Г., Воробьевой А.Ю., Хомутовской Н.С., Чегурова Н.С. к Логвичеву С.Н. о признании недействительными возражения относительно местоположения при выделе земельных долей земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", удовлетворить.

Признать недействительными возражения Логвичева С.Н. относительно местоположения при выделе земельных долей земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Назейкиной Н.А., объяснения ответчика Логвичева С.Н. в поддержание доводов жалобы, возражения на жалобу истца Чегурова Н.С. и его представителя Касьянова Р.М., судебная коллегия

установила:

Евтушевская Г.Г., Воробьева А.Ю., Хомутовская Н.С., Чегуров Н.С. обратились в суд с исковым заявлением к Логвичеву С.Н. о признании недействительными возражения относительно местоположения при выделе земельных долей земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ в средствах массовой информации в газете "данные изъяты"" опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ Логвичевым С.Н. кадастровому инженеру, выполнившему проект межевания вышеуказанного земельного участка, и в ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области направлены возражения на указанную публикацию, мотивированные тем, что в проект межевания включено урочище Черкасское, в котором ответчик производит укос травы.

По мнению истцов, процедура выдела земельного участка, предусмотренная нормами действующего законодательства, соблюдена в полном объеме, права и охраняемые законом интересы Логвичева С.Н. не нарушены, его доля в праве общей долевой собственности составляет 9,8 га земель сельскохозяйственного назначения, из урочища Черкасского выделяется 73,3 га, оставшаяся площадь составляет 31,7 га, что позволяет Логвичеву произвести выдел принадлежащей ему доли для сенокоса.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд обязать ответчика устранить препятствия, чинимые в проведении выдела земельного участка, в согласовании проекта межевания земельных участков, определить размеры и местоположение границ выделяемого земельного участка согласно проекту межевания земельных участков, разработанному ОАО "ВолгоНИИгипрозем" кадастровым инженером ФИО9

Судом первой инстанции постановленоуказанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Логвичев С.Н. просит решение суда отменить, считая его незаконным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с пунктами 1-6 статьи 13 ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктами 1, 2, 5, 7, 10, 14, 15 статьи 13.1 вышеуказанного Закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии со статьей 25 Закона Самарской области "О земле" публикация сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется в газете "Волжская коммуна", а также в печатных средствах массовой информации, учрежденных для опубликования муниципальных правовых актов муниципального района или городского округа по месту расположения соответствующего земельного участка.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в областной газете " "данные изъяты"" N (29652), районной газете " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ N (9.727) опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес".

Логвичевым С.Н. кадастровому инженеру, выполнившему проект межевания вышеуказанного земельного участка, Чечуевой Е.В. и в ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области направлены возражения.

Согласно возражениям ответчика в проект межевания включено урочище Черкасское, в котором он производит укос травы, поэтому включение указанного участка в проект межевания нарушает его права и законные интересы. Выдел земельного участка из многоконтурного участка с кадастровым номером N повлечет изменение качественной оценки земельного участка в сторону уменьшения, что ухудшает качество единого массива общей долевой собственности. При формировании выделяемого земельного участка возникнет несоразмерность соотношения сельскохозяйственных угодий - пашни и пастбищ, как в образованном земельном участке, так и в исходном.

Наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, а именно для постановки земельного участка на кадастровый учет, поэтому возражения на выдел истцами, принадлежащих им долей, по смыслу, придаваемому в пункте 13 статьи 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", должны свидетельствовать о нарушении прав ответчика.

По смыслу пунктов 13 и 14 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона объем прав участников долевой собственности на стадии согласования проекта межевания земельного участка при выделении другими собственниками земельных участков в счет принадлежащих им долей ограничен представлением объективно подтвержденных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков.

Из материалов дела следует, что при выделе земельных участков отсутствует вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность границ выделяемых земельных участков, что подтверждается схемой расположения выделяемого участка из земельного участка N, содержащегося в проекте межевания земельных участков.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком суду не предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что в результате формирования выделяемого земельного участка возникла несоразмерность соотношения сельскохозяйственных угодий - пашни и пастбищ, как в образованном, так и в исходном земельном участке, как и доказательства, подтверждающие, что образование и местоположение земельного участка, образуемого путем выдела, приведет к вклиниванию образуемого земельного участка в существующий земельный участок, изломанности границ обоих участков, а также чересполосице.

Учитывая, что истцами соблюден предусмотренный законом порядок выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет принадлежащих им земельных долей, а ответчиком не представлено допустимых доказательств того, что выдел земельного участка в счет земельных долей истцов затруднит использование по целевому назначению как исходного, так и выделяемых земельных участков, приоритет в оформлении прав на земельные участки должны иметь собственники земельных долей, первые изъявившие волю на выдел участка в определенном месте, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.

При образовании земельного участка путем выдела земельных долей истцами не допущено нарушений прав ответчика и третьих лиц, хотя возражения последнего не основаны на обстоятельствах, объективно препятствующих выделу земельного участка.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Логвичева С.Н. о том, что произведенное межевание земельного участка нарушает его права и права третьих лиц, являются необоснованными, поскольку данное обстоятельство не нашло своего подтверждения при рассмотрении гражданского дела.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Логвичева С.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи