Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 19 октября 2016 г. по делу N 33-11425/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

Председательствующего судьи Цибиной Т.О.

судей: Параскун Т.И., Блинова В.А.

при секретаре

судебного заседания Поздняковой А.А.

рассмотрела в открытом заседании дело по апелляционной жалобе представителя истцов Матвеевой Татьяны Витальевны, Трейвиш Любови Степановны, Суворовой Ольги Алексеевны Жгун Людмилы Алексеевны, дополнительных жалоб истцов и представителя

на решение Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края

от 6 июля 2016 года по делу по иску Открытого Акционерного общества "Российские железные дороги" к Матвеевой Татьяне Витальевне, Трейвиш Любовь Степановне, Суворовой Ольге Алексеевне о признании строений самовольными постройками, и возложении обязанности снести данные строения;

иску Матвеевой Татьяны Витальевны, Трейвиш Любовь Степановны, Суворовой Ольги Алексеевны к администрации г. Барнаула, Потребительскому ГСК N 26 о признании права собственности на гаражи.

Заслушав доклад судьи Блинова В. А., Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда

УСТАНОВИЛА:

Истец ОАО "РЖД" обратилось в суд с иском к Матвеевой Т.В., Трейвиш Л.С., Суворовой О.А. о признании строений (гаражных боксов), принадлежащих ответчикам и расположенных по адресу: "адрес", самовольными постройками и возложении на ответчиков обязанности снести указанные строения (гаражные боксы) за счет собственных средств.

В обоснование своих требований истец указал на то, что земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: "адрес", принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю 09.11.2009 года N ***, а гаражные боксы, которыми пользуются ответчики, расположены на указанном земельном участке, что ответчики добровольно не исполнили требование истца о их сносе.

Истцы Матвеева Т.В., Трейвиш Л.С., Суворова О.А. исковые требования ОАО "РЖД" не признали и обратились в суд с иском к администрации г. Барнаула, Потребительскому ГСК N 26 о признании права собственности на гаражные босы N 19, N20, N21 в Потребительском ГСК N26, расположенные по адресу: "адрес", указав в обоснование исков на то, что Решением N 191 от 29.09.1970 года исполнительным комитетом Октябрьского районного совета депутатов трудящихся г. Барнаула зарегистрирован кооператив N 26 по строительству гаражей для машин и мотоциклов индивидуального пользования по адресу: "адрес", на который возложены обязанности по окончанию строительства гаражей и сдаче их в эксплуатацию и получению государственного акта на землепользование оформить ордера на пользование гаражами. Утвержден список членов кооператива.

17.09.1972 года решением Исполнительного комитета Барнаульского городского совета депутатов трудящихся отведен земельный участок пл. *** кв.м. под строительство гаражей и обязании председателя кооператива вести строительство по проекту, разработанному УГА.

Решением N *** Исполнительного комитета Барнаульского городского совета депутатов трудящихся отведен земельный участок.

Решением N *** Исполкома Октябрьского райсовета депутатов трудящихся от 18.07.1972 года разрешено строительство гаражей в квартале N "адрес".

24.05.1973 года администрация больницы выразила согласие пристройки гаражей для личного транспорта к гаражу больницы.

18.09.1973 года на основании решения горисполкома N *** от 25.07.1973 года и по согласованию с администрацией дорожной клинической больницы N 2 исполком районного Совета депутатов трудящихся разрешилстроительство индивидуальных гаражей.

Справкой Главного управления архитектуры и градостроительства от 05.01.1999 года N *** получено согласие на узаконение трех гаражных боксов, которые расположены на территории больницы по "адрес"

28.08.1997 года Администрацией Октябрьского района г.Барнаула выдан ордер N *** на имя Дворовой О.А. Основанием явился протокол N *** общего собрания ГСК 26 от 23.08.1997 года.

28.05.1998 года в адрес председателя Горкомзема от главного врача железнодорожной больницы г. Барнаула Зальцман А.Г. было направлено обращение о выделе земельного участка и отчуждения земли, занятого построенными гаражными боксами в связи с тем, что ГСК 26 оформляет акты сдачи в эксплуатацию. Данный документ имеет нотариальное заверение.

В качестве юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данному делу, по мнению истцов является существование гаражно-строительного кооператива в период постройки гаражных боксов, членство истцов в указанном кооперативе, выплата истцами паевых взносов в полном объеме. Из указанного, по мнению истцов, следует, что право собственности у истцов на гаражные боксы возникло на основании закона, в связи с выплатой паевых взносов, что в соответствии с вышеназванными нормами права, не требовало регистрации и какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, возникло и не зависело от действий кооператива по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты.

Согласно отметке на технических паспортах, здание гаража Литер *** гаражный бокс общей площадью *** кв.м., Литер *** гаражный бокс площадью *** кв.м., Литеры *** площадью *** кв.м., расположенные по адресу "адрес" по состоянию на 31.01.2007 года не сдано в эксплуатацию, что является препятствием для оформления документов, подтверждающих права истцов на гаражные боксы.

Выделение земельного участка под строительство гаражей было согласовано с административными органами, в том числе с учетом нахождения на территории больницы.

Действия административных органов, допустивших выделение земельного участка, строительство на земельном участке, расположенном на территории железнодорожной больницы не может являться основанием для ущемления прав истцов в отношении принадлежащего им имущества.

В 2005 году для ремонта гаражных боксов была истцом Трейвиш Л.С. предоставлена денежная сумма для ремонта соседнего гаражного бокса.

10.07.07 года в адрес истцов было направлено письмо с просьбой предоставить документы для рассмотрения вопроса заключения договора аренды на земельный участок полосы отвода железной дороги.

Однако ГСК N 26 не предоставил надлежащих документов, несмотря на то, что истцами был собран и доставлен комплект документов, подтверждающих оплату взносов в ГСК N 26 и оформленные технические паспорта.

23.06.2014 года в адрес ГСК N 26 было направлено письмо о восстановление границ земельного участка на котором стоят гаражи и решить вопрос о переносе гаражей с территории больницы, рекомендовалось уведомить НУЗ ОКБ на ст.Барнаул до 01.07.2014 года. Однако о своих нарушенных правах, о том, что земельный участок принадлежит по праву собственности не ГСК N 26, а иному лицу истцы узнали только после получения искового заявления о сносе самовольной постройки. При этом истцы регулярно оплачивали все предъявляемые расходы ГСК N 26 за земельный участок. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями о взносе за пользование земельным участком.

Истцы являются членами ГСК N 26, им принадлежат указанные гаражи расположенные по адресу : "адрес"

В судебном заседании представитель ОАО "РЖД" в суде первоначальный иск поддержала полностью, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречный иск не признал и просил в его удовлетворении отказать, т.к. гаражи построены на земельном участке, принадлежащем в настоящее время ОАО "РЖД".

Истцы Матвеева Т.В., Трейвиш Л.С., Суворова О.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители Матвеевой Т.В., Трейвиш Л.С., Суворовой О.А. в суде в удовлетворении первоначального иска просили отказать, встречный иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменном отзыве.

Представитель Администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив письменный отзыв, в котором поддержал позицию ОАО "РЖД".

Остальные стороны в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 6 июля 2016г. признаны самовольными постройками гаражные боксы литеры ( ***), расположенные по адресу "адрес"

Суд обязал Матвееву Т.В., Трейвиш Л.С., Суворову О.А. за счет собственных средств снести самовольные постройки литер ( ***) с территории земельного участка, расположенного по адресу "адрес" в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

В иске Матвеевой Татьяны Витальевны, Трейвиш Любовь Степановны, Суворовой Ольги Алексеевны к администрации г. Барнаула, Потребительскому ГСК N 26 о признании права собственности на гаражный комплекс отказано полностью.

В апелляционной жалобе и дополнениях к жалобе представитель истцов Матвеевой Т.В., Трейвиш Л.С., Суворовой О.А. Жгун Л.А., а так же сами истцы просят данное решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска ОАО "РЖД", об удовлетворении иска Матвеевой Т.В., Трейвиш Л.С., Суворовой О.А. о признании права собственности на спорные гаражные боксы по основаниям изложенным в встречном исковом заявлении и возражения изложенным против иска ОАО "РЖД" и в ходе судебного разбирательства, указывая, что суд при разрешении данного дела неправильно определилобстоятельства имеющие значение и неправильно применил нормы материального права, что повлекло неправильное разрешение дела. При разрешении дела суд нарушил нормы процессуального права, ошибочно исходил из того, что надлежащими ответчиками по иску ОАО "РЖД" являются члены ГСК, а не ГСК N26, что при полном отсутствии доказательств того, что спорные гаражные боксы являются самовольными строениями, суд сделал вывод о том, что они являются таковыми. При этом полностью оставил без внимания доказательства, подтверждающие доводы истцов о том, что их право собственности на гараж возникло в порядке ст.218 ГК РФ задолго до того, как земельный участок оказался в собственности ОАО "РЖД".

В соответствии с положениями ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и дополнений к жалобе, выслушав объяснения представителя истцов Кротову М.В., поддержавшую жалобу и дополнения к ней, объяснения представителей ОАО "РЖД" и третьего лица Никонову Л.А. и Золотухину Р.М., просивших об оставлении решения суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия находит апелляционную жалобу подлежащей частичному удовлетворению в связи с неправильным определением судом обстоятельств имеющих значение для правильного разрешения дела, в связи с нарушением и неправильным применением норм процессуального и материального права, в связи с несоответствием выводов суда, изложенных в решении обстоятельствам дела.

Удовлетворяя исковые требования ОАО "РЖД" суд исходил из того, что материалами дела подтверждено, что земельный участок, на котором размещены спорные гаражные боксы, является собственностью истца и передан собственником в безвозмездное срочное пользование негосударственному учреждению здравоохранения отделенческая клиническая больница на станции Барнаул ОАО "РЖД". (Договор безвозмездного срочного пользования от 01.06.2010 года), что земельный участок предоставлен для эксплуатации зданий больницы.

Помимо имущества, принадлежащего больнице, на земельном участке находятся три гаражных бокса, которыми пользуются ответчики.

Поскольку разрешение от истца - собственника земельного участка на их строительство ответчикам не давалось, то недвижимый объект, созданный без согласия собственника земли, является самовольной постройкой.

При этом суд первой инстанции не учел, что из материалов дела следует, что ответчики Матвеева Т.В. Трейвиш Л.С., Суворова О.А. возражая против иска о сносе гараже указали на то, что являются членами ГСК N26 г. Барнаула и как членам данного ГСК им предоставлены гаражные боксы *** в ходящие в состав ГСК N26, а поэтому не являются надлежащими ответчиками.

Из материалов дела так же видно, что ГСК N26 г. Барнауле был создан в 1973 году. Согласно архивным данным, гаражи, принадлежащие Матвеевой Т.В. и Трейвиш Л.С. построены в период 1973-1974 годов Героем Социалистического Труда Колупановым К. И. и Атяшкиным Ф. Г., что строительство производилось на основании решения Барнаульского исполкома (решением N *** от 25.07.1973 года), которым был выделен земельный участок пл *** кв. м. под строительство индивидуальных гаражей в кв. "адрес".

Решением Октябрьского райисполкома N *** от 18.09.1973 года, и письмом главного врача больницы Форнеля М.Б. от 24.05.1973 года) было разрешено строительство индивидуальных гаражей Герою Социалистического Труда Колупанову К. И. и Атяшкину Ф.Г. в квартале N "адрес", на территории Дорожной Клинической больницы N 2 с выездом на территорию гаражно-строительного кооператива.

В связи с тем, что земельный участок, отведенный под строительство гаражей, прилегает к территории гаражно-строительного кооператива рекомендовано Колупанову К.И. и Атяшкину Ф.Г. вступить в члены ГСК N26 (из решения N *** от 18.09.1973 года Октябрьского райисполкома).

Заявление от Клупанова К.И. от 11.03.1974 года о вступлении в члены гаражно-строительного кооператива, протоколом N 1 общего собрания членов гаражно-строительного кооператива N 26 от 19.04.1974 года Колупанов К.И. и Атяшкин Ф.Г. приняты в члены гаражно-строительного кооператива.

Гаражный бокс Суворовой О.А. построен в 1985 году с разрешения главного врача больницы, по согласованию с исполкомом Октябрьского района, для работника Железнодорожной больницы.

Трейвиш Л.С. стала собственником гаражного бокса на основании Протокола общего собрания члена ГК N *** от 08.02.2001 года, что подтверждается ордером N *** от 18.02.2001 года, выданным администрацией Октябрьского района г.Барнаула.

Суворова О.А. стала членом кооператива и владельцем гаражного бокса на основании Протокола общего собрания члена ГСК N 26 от 23.08.1997 года, на основании решения этого собрания была выдана справка N *** от 25.07.2007 года о том, что гаражный бокс N *** находящийся по адресу: "адрес" принадлежит на праве собственности.

Матвеева Т.В. была принята в члены ГСК 26 взамен вышедшего из членов кооператива Бирюкова А.А. (протокол общего собрания от 23.08.2007г.), в подтверждении чего выдан документ от 31.10.2007 года за подписью председателя ГСК N 26 и бухгалтера в подтверждение того, что она денежную сумму в счет оплаты взноса передала в полном объеме бывшему собственнику Бирюкову А.А., который своевременно выплатил паевой взнос в размере 20.000 рублей до 1997 года.

Затраты на установку гаражей произведены за счёт владельцев.

Согласно п.4.1 Устава кооператива каждый член кооператива по окончании строительства, после внесения всех паевых взносов имеет собственный гараж на праве собственности.

То, что на время разрешения спора в суде ответчики являются членами ГСК N26, что спорные гаражи (боксы N19,20,21), согласно представленному в деле техническому паспорту ГСК N26, включены в состав имущества кооператива никем не оспаривается.

Удовлетворяя иск о признании гаражей самовольными строениями, суд исходил из того, что спорные объекты не были введены в эксплуатацию, что ранее выданные органами местного самоуправления и администрацией больницы разрешения на установку данных самовольных строений были отменены последующими актами администрации г. Барнаула по передаче данного земельного участка в собственность ОАО "РЖД", что земельный участок для строительства гаражей является собственностью ОАО "РЖД", а собственник согласия на строительство гаражей не давал, то спорные строения являются самовольными постройками и их нахождение на земле истца нарушает права собственника, что нарушенные права подлежат судебной защите путем удовлетворения иска, так как избранный истцом способ защиты предусмотрен законом.

Между тем, данные выводы суда первой инстанции не основаны на материалах дела, противоречат фактическим обстоятельствам.

Ответчиками суду были представлены архивные копии документов, которыми установлены факты отведения земельных участков, на которых находятся гаражи владельцев спорного имущества, Отвод произведен уполномоченными органами местного самоуправления при наличии добровольного отказа от прав на указанные земельные участки арендаторов земельного участка Железнодорожной больницы ст. Барнаул. На отведенных в установленном порядке земельных участках были построены гаражи, которые включены в состав ГСК N 26 г. Барнаула. На время оформления передачи земельного участка в собственность истца спорные гаражи не являлись собственностью Железнодорожной больницы на ст. Барнаул и ОАО "РДЖ" и более 20 лет не находились в их пользовании, что должно было быть учтено при передаче земельного участка в собственность истца.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия находит ошибочными выводы суда первой инстанции о том, что ответчики Матвеева Т.В. Трейвиш Л.С., Суворова О.А. являются надлежащими ответчиками, а спорные гаражи - самовольными строениями. А поэтому решение суда в данной части подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска по вышеизложенным основаниям.

Разрешая встречные исковые требования Матвеевой Т.В. Трейвиш Л.С., Суворовой О.А. о признании права собственности на спорные гаражи и отказывая в удовлетворении этих требований, суд первой инстанции правомерно и обоснованно исходил из того, что права на земельный участок, на котором находятся данные гаражи у истцов отсутствуют.

Их доводы о том, что ранее органами местного самоуправления и администрацией больницы давались разрешения на установку данных самовольных строений, суд первой инстанции признал несостоятельными, так как то последующими актами администрации г. Барнаула при передаче данного земельного участка в собственность ОАО "РЖД" предыдущие разрешения были отменены.

Кроме того, данные разрешения давались не Матвеевой Т.В., Трейвиш Л.С., Суворовой О.А., а в виде исключения Герою Социалистического Труда СССР Колупанову К. И. и гр. Атяшкину Ф. Г.

Право на дальнейшее пользование другими лицами в данных разрешениях не устанавливалось.

Кроме того, согласно данным разрешениям, выезд из гаражей должен быть организован на территорию ГСК-26 и оформлено право на данные гаражи. В противном случае данные разрешения аннулируются.

Как видно из материалов дела, истцы не являются субъектами данных разрешений, выезд из гаражей организован на территорию ОАО "РЖД", ни земля, ни сами гаражи не оформлены надлежащим образом. В связи с этим данные разрешения утратили силу. Собственник земельного участка не согласен на дальнейшей нахождение спорных строений на его земельном участке. Указанные обстоятельства явились основаниями к отказу в признании права собственности истцов на гаражи.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в данной части и находит решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении встречных исковых требований законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Доводы апелляционной жалобы в данной части не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, а поэтому жалобы, в данной части, подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 6 июля 2016 года отменить в части удовлетворения исковых требований ОАО "РЖД" и принять в данной части новое решение.

Открытому Акционерному обществу "Российские железные дороги" в удовлетворении исковых требований к Матвеевой Татьяне Витальевне, Трейвиш Любовь Степановне, Суворовой Ольге Алексеевне о признании строений (гаражных боксов), принадлежащих ответчикам и расположенных по адресу: "адрес" самовольными постройками и обязании ответчиков снести указанные строения (гаражные боксы) за счет собственных средств отказать.

В остальной части данное решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу Жгун Людмилы Алексеевны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Савинков А.А. Дело N 33- 11425/2016

О С О Б О Е М Н Е Н И Е

Судьи Блинов В.А.

19 октября 2016 года г. Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

Председательствующего судьи Цибиной Т.О.

судей: Параскун Т.И., Блинова В.А.

при секретаре

судебного заседания Поздняковой А.А.

рассмотрела в открытом заседании дело по апелляционной жалобе представителя истцов Матвеевой Татьяны Витальевны, Трейвиш Любови Степановны, Суворовой Ольги Алексеевны Жгун Людмилы Алексеевны, дополнительных жалоб истцов и представителя

на решение Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края

от 6 июля 2016 года по делу по иску Открытого Акционерного общества "Российские железные дороги" к Матвеевой Татьяне Витальевне, Трейвиш Любовь Степановне, Суворовой Ольге Алексеевне о признании строений самовольными постройками, и возложении обязанности снести данные строения;

иску Матвеевой Татьяны Витальевны, Трейвиш Любовь Степановны, Суворовой Ольги Алексеевны к администрации г. Барнаула, Потребительскому ГСК N 26 о признании права собственности на гаражи.

Данным решением были признаны самовольными постройками гаражные боксы литеры ( *** СС1), расположенные по адресу "адрес". Кроме того, суд обязал Матвееву Т.В., Трейвиш Л.С., Суворову О.А. за счет собственных средств снести самовольные постройки литер ( ***) с территории земельного участка, расположенного по адресу "адрес" в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

В иске Матвеевой Т.В., Трейвиш Л.С., Суворовой О.А. к администрации г. Барнаула, Потребительскому ГСК N 26 о признании права собственности на гаражный комплекс отказано полностью.

В апелляционной жалобе и дополнениях к жалобе представитель истцов Матвеевой Т.В., Трейвиш Л.С., Суворовой О.А. Жгун Л.А., а так же сами истцы просили данное решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска ОАО "РЖД", об удовлетворении иска Матвеевой Т.В., Трейвиш Л.С., Суворовой О.А. о признании права собственности на спорные гаражные боксы по основаниям изложенным в встречном исковом заявлении и возражения изложенным против иска ОАО "РЖД" и в ходе судебного разбирательства.

Судебной коллегией по гражданским делам Алтайского краевого суда жалоба была удовлетворена лишь частично.

Не соглашаясь с мнением большинства, в соответствии со ст.15 ГПК РФ, считаю необходимым изложить своё особое мнение, так как полагаю, что решение подлежало отмене в полном объеме с полным удовлетворением апелляционной жалобы и вынесение по встречному иску нового решения в следующей редакции:

"Исковые требования Матвеевой Татьяны Витальевны, Трейвиш Любовь Степановны, Суворовой Ольги Алексеевны к администрации г. Барнаула, Потребительскому ГСК N 26 о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за Матвеевой Татьяны Витальевны право собственности на гаражный бокс N *** общей площадью *** кв. метра, расположенный в здании (литер ***) гаражного комплекса ГСК N26 в г. Барнауле Алтайского края по "адрес" с техническими характеристиками согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 31.10.2007г.

Признать за Трейвиш Любовь Степановной право собственности на гаражный бокс N *** общей площадью *** кв. метра, расположенный в здании (литер ***) гаражного комплекса ГСК N26 в г. Барнауле Алтайского края по "адрес" с техническими характеристиками согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 31.10.2007г.

Признать за Суворовой Ольгой Алексеевной право собственности на гаражный бокс N *** общей площадью *** кв. метра, расположенный в здании (литер ***) гаражного комплекса ГСК N26 в г. Барнауле Алтайского края по "адрес" с техническими характеристиками согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 31.10.2007г."

Из материалов дела видно, что суд в целом правильно определилотношения сторон и материальный закон, который надлежало применить при разрешении данного дела, однако неправильное определение обстоятельств имеющих значение и неправильное применение норм материального повлекли неправильные выводы по встречному иску, с которыми согласилась судебная коллегия, отказывая в полном удовлетворении жалобы.

Суд первой инстанции не дал надлежащей оценке установленным по делу обстоятельствам, имеющим значение, а именно:

ГСК N26 г. Барнауле был создан в 1973 году. Согласно архивным данным, гаражи, принадлежащие Матвеевой Т.В. и Трейвиш Л.С. построены в период 1973-1974 годов Героем Социалистического Труда Колупановым К. И. и Атяшкиным Ф. Г., что строительство производилось на основании решения Барнаульского исполкома (решением N *** от 25.07.1973 года), которым был выделен земельный участок пл. *** кв. м. под строительство индивидуальных гаражей в "адрес".

Решением Октябрьского райисполкома N *** от 18.09.1973 года, и письмом главного врача больницы Форнеля М.Б. от 24.05.1973 года) было разрешено строительство индивидуальных гаражей Герою Социалистического Труда Колупанову К. И. и Атяшкину Ф.Г. в квартале N "адрес", на территории Дорожной Клинической больницы N 2 с выездом на территорию гаражно-строительного кооператива.

В связи с тем, что земельный участок, отведенный под строительство гаражей, прилегает к территории гаражно-строительного кооператива рекомендовано Колупанову К.И. и Атяшкину Ф.Г. вступить в члены ГСК N26 (из решения N *** от 18.09.1973 года Октябрьского райисполкома).

Заявление от Клупанова К.И. от 11.03.1974 года о вступлении в члены гаражно-строительного кооператива, протоколом N *** общего собрания членов гаражно-строительного кооператива N *** от 19.04.1974 года Колупанов К.И. и Атяшкин Ф.Г. приняты в члены гаражно-строительного кооператива.

Гаражный бокс Суворовой О.А. построен в 1985 году с разрешения главного врача больницы, по согласованию с исполкомом Октябрьского района, для работника Железнодорожной больницы.

Трейвиш Л.С. стала собственником гаражного бокса на основании Протокола общего собрания члена ГК N 26 от 08.02.2001 года, что подтверждается ордером N *** от 18.02.2001 года, выданным администрацией Октябрьского района г.Барнаула.

Суворова О.А. стала членом кооператива и владельцем гаражного бокса на основании Протокола общего собрания члена ГСК N 26 от 23.08.1997 года, на основании решения этого собрания была выдана справка N *** от 25.07.2007 года о том, что гаражный бокс N *** находящийся по адресу: "адрес", принадлежит на праве собственности.

Матвеева Т.В. была принята в члены ГСК 26 взамен вышедшего из членов кооператива Бирюкова А.А. (протокол общего собрания от 23.08.2007г.), в подтверждении чего выдан документ от 31.10.2007 года за подписью председателя ГСК N 26 и бухгалтера в подтверждение того, что она денежную сумму в счет оплаты взноса передала в полном объеме бывшему собственнику Бирюкову А.А., который своевременно выплатил паевой взнос в размере 20.000 рублей до 1997 года.

Затраты на установку гаражей произведены за счёт владельцев - членов ГСК.

Согласно п.4.1 Устава кооператива каждый член кооператива по окончании строительства, после внесения всех паевых взносов имеет собственный гараж на праве собственности.

То, что на время разрешения спора в суде ответчики являются членами ГСК N26, что спорные гаражи (боксы N ***), согласно представленному в деле техническому паспорту ГСК N26, включены в состав имущества кооператива никем не оспаривается, как и то, что паевые взносы были выплачены полностью.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", введенного в действие с 01 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР", действовавшего с 01 января 1991 года.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая изложенное, право собственности члена кооператива, являющегося паенакопительным, на объект недвижимости, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В материалах дела представлены письменные доказательства, подтверждающие доводы истцов о том, что на гаражные боксы в кооперативе, выданные истцам, правопредшественникам последних полностью были выплачены паенакопления.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не препятствует признанию права собственности на объект капитального строительства, если не нарушено законодательство, действовавшее на момент возведения постройки.

Право собственности в данном случае возникает не на основании регистрации строений при вводе их в эксплуатацию, а в силу закона в результате их создания (строительства) и полного внесения паенакоплений.

Обстоятельства, указанные судом первой инстанции в обоснование выводов об отсутствии оснований для удовлетворения иска о признании за истцами права собственности на спорные гаражи не имеют правового значения при разрешении данного иска. Поэтому иск подлежал удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Судья /Блинов В.А./