Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 01 сентября 2016 г. по делу N 33-17038/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Цыганковой В.А.

судей

Осининой Н.А., Пошурковой Е.В.

при секретаре

К.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании 01 сентября 2016 года гражданское дело N 2-2190/16 по апелляционной жалобе Жилищного строительного кооператива "Парнас" на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 16 мая 2016 года по иску Фомина О.В. к ЖСК "Парнас" о взыскании денежных средств.

Заслушав доклад судьи Цыганковой В.А., объяснения истца Фомина О.В., его представителя К.А., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Истец Фомин О.В. обратилась в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК "Парнас", в котором просил взыскать с ответчика уплаченный паевой взнос в размере 920 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 700 рублей.

В обоснование требований истец указал, что "дата" между ним и ЖСК "Парнас" заключен договор паевого взноса, согласно которому Фомин О.В. вносит в кооператив паевой и иные взносы, а ЖСК "Парнас" в будущем по окончании строительства дома передает истцу в собственность жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную в доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, "адрес" Истец принят в члены кооператива. Истцом паевой взнос по договору в размере 920 000 рублей выплачен. В связи с тем, что дом не окончен строительством, Фомин О.В. обратилась к ответчику с заявлением о выходе из членов ЖСК, "дата" состоялось заседание конференции ЖСК "Парнас", на котором истец был исключен из членов кооператива. Между тем, до настоящего времени возврат уплаченных по договору паевого взноса денежных средств не осуществлен.

Решением Смольнинского районного суда от 16 мая 2016 года исковые требования Фомина О.В. удовлетворены: с ЖСК "Парнас" в пользу Фомина О.В. взыскана сумма паевого взноса в размере 801 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 11 210 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8 710 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

В апелляционной жалобе ответчик ЖСК "Парнас" просит решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 16 мая 2016 года отменить, как незаконное и необоснованное.

Представитель ответчика о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик в суд не явился. При таких обстоятельствах дело рассмотрено судебной коллегией в соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, что "дата" между Фоминым О.В. и ЖСК "Парнас" заключен договор паевого взноса, согласно которому Фомин О.В. вносит в кооператив паевой и иные взносы, а ЖСК "Парнас" в будущем по окончании строительства дома передает истцу в собственность жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную в доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, "адрес". Истец принят в члены кооператива.

Согласно п. 2.3 договора размер вступительного взноса составляет 30 000 рублей.

Размер паевого взноса и срок оплаты установлен графиком его уплаты, который является неотъемлемой частью договора паевого взноса.

Истцом был оплачен паевой взнос в размере 890 000 рублей и вступительный взнос в размере 30 000 рублей. Указанное, подтверждается платежными поручениями.

В соответствии с п. 1.1 договора его предметом являлся порядок участия истца в строительства многоквартирного дома путем выплаты паевого и иных установленных взносов с целью получения после окончания строительства многоквартирного дома и надлежащего исполнения членом кооператива своих обязательств в собственность квартиры.

Согласно ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, в случае выхода члена кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (ч. 2 ст. 130 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4.6 Устава ЖСК "Парнас" членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода члена из кооператива.Согласно п. 4.7.2 Устава ЖСК "Парнас" правление кооператива в срок до двух месяцев с момента получения заявления о выходе из кооператива рассматривает данный вопрос и выносит его на утверждение Конференции, которая в течение месяца выносит соответствующее решение. Как усматривается из дела, на Конференции членов ЖСК "Парнас" "дата" было принято решение об исключении Фомина О.В. из членов указанного ЖСК на основании поступившего заявления, также ЖСК "Парнас" подтвердило свою готовность исполнить обязательства по возврату денежных средств в причитающемся размере. Пунктом 4.7.3 Устава ЖСК "Парнас" установлено, что при вынесении решения по заявлению члена кооператива о выходе в добровольном порядке из кооператива и расторжении договора паевого взноса разрешаются вопросы, связанные с возвратом внесенных денежных средств. Возврат денежных средств, внесенных членом кооператива в качестве паевого взноса, осуществляется не позднее, чем через месяц с момента утверждения решения о выходе члена из кооператива. Заключенный с членом кооператива договор паевого взноса может устанавливать, что члену кооператива подлежат возврату и иные денежные средства, внесенные им по договору, за исключением вступительного взноса. Также договор паевого взноса может предусматривать, что вследствие его расторжения при возврате денежных средств удержанию подлежат, в том числе, денежные средства в размере 10% от суммы взносов, которые подлежали внесению по данному договору. Согласно п. 4.11.4 Устава ЖСК "Парнас" возврат денежных средств, внесенных исключенным членом кооператива в качестве паевого взноса, осуществляется в сроки и в порядке, предусмотренные договором паевого взноса, но не позднее чем через два месяца со дня принятия общим собранием членов кооператива (конференцией) решения об исключении. В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Учитывая, что истец из членов ЖСК "Парнас" исключен, договор от "дата" паевого взноса между сторонами расторгнут, срок возврата уплаченного по договору паевого взноса наступил, однако возврат денежных средств ответчиком не осуществлен, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика уплаченного по договору взноса, с удержанием 10% от размера паевого взноса, выплаченного им как членом кооператива на дату возникновения основания для возврата денежных средств. Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что возврат паевого взноса может быть осуществлен кооперативом только после продажи квартиры и завершения взаиморасчетов между новым застройщиком, прежним застройщиком и прежним инвестором, необоснованны. Определяя обязанность ответчика вернуть истцу денежные средства, суд правомерно исходил из анализа условий заключенного между истцом и ответчиком договора, а также устава Кооператива, из содержания которых в совокупности следует, что условия, ставящие возврат денежных сумм бывшему члену кооператива в случае неисполнения обязательства в зависимость от заключения нового договора паевого взноса с другим членом кооператива, не соответствует требованиям действующего жилищного законодательства (ст. 132 ЖК РФ). При этом указание в жалобе на то, что вышеуказанные условия были установлены решением ЖСК "Парнас" от "дата", не могут повлечь отмену судебного решения, поскольку данное решение было принято после выхода истца из членов ЖСК, а потому не может распространяться на правоотношения между сторонами. Обязательства по возврату денежных сумм члену кооператива возникли у последнего из заключенного между истцом и ответчиком договора паевого взноса в связи с выходом из кооператива. То обстоятельство, что невозможность исполнения обязательства ответчиком обусловлена взаиморасчетами между новым застройщиком, прежним застройщиком и прежним инвестором, не является основанием для освобождения от ответственности Кооператива перед истцом. С учетом изложенного коллегия находит, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Апелляционная жалоба доводов, влияющих на законность и обоснованность судебного решения, не содержит, оснований для отмены или изменения решения суда не имеется. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского судаОПРЕДЕЛИЛА:Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 16 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Жилищного строительного кооператива "Парнас" - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: