Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 31 октября 2016 г. по делу N 33-29840/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хрипунова М.И.,

судей Шилиной Е.М., Хапаевой С.Б.,

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 октября 2016 года частную жалобу Андреевой О. В. на определение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 01 августа 2016 года о возврате искового заявления Андреевой О. В. к Андрееву В. А. о признании недействительным договора отчуждения земельного участка,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

УСТАНОВИЛА:

Андреева О.В. обратилась в суд с иском к Андрееву В.А. о признании недействительным договора отчуждения земельного участка площадью 960 кв.м., расположенного по адресу: "данные изъяты", СНТ "Отрадное", участок 10, заключенного между Андреевым В.А. и Залиловым А.Ш.

Определением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 01 августа 2016 года заявление было возвращено заявителю в связи с неподсудностью данного спора Наро-Фоминскому городскому суду Московской области.

В частной жалобе Андреева О.В. просит определение отменить, ссылаясь на его незаконность.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ, настоящая частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив исковой материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое определение подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального законодательства.

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Возвращая исковое заявление, суд первой инстанции исходил из того, что данное исковое заявление Наро- Фоминскому городскому суду неподсудно, поскольку ответчик проживает в Смоленской области и в соответствии со ст.28 ГПК РФ иск должен быть предъявлен по месту жительства ответчика.

Согласно абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как усматривается из предъявленного иска, Андреева О.В. обратилась к Андрееву В.А. о признании недействительным договора отчуждения земельного участка, расположенного по адресу: "данные изъяты", СНТ "Отрадное", участок 10.

Таким образом, фактически возникает спор о праве на земельный участок, что в соответствии со ст. 30 ГПК РФ и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ подтверждает применение судом процессуальной нормы об исключительной подсудности возникшего спора.

Таким образом, вывод суда о возвращении искового заявления по основанию п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ является ошибочным.

При таких обстоятельствах определение судьи нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Наро -Фоминского городского суда Московской области от 01 августа 2016 года отменить, возвратить исковой материал в суд первой инстанции со стадии принятии искового заявления к производству.

Председательствующий

Судьи