Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 07 ноября 2016 г. по делу N 33-11632/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Стрюкова Д.А.

судей Бичуковой И.Б., Игошевой О.И.

при секретаре Малявиной В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой Т. А. к ТСЖ "Рыбацкий" о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Рыбацкий"

по апелляционной жалобе истца на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 9 августа 2016 года.

Заслушав доклад судьи Стрюкова Д.А., объяснения истца Поповой Т.А., ее представителя Куликова И.И., представителя ответчика Смагиной С.Г., судебная коллегия

установила:

Попова А.А., Шевченко С.Ю. обратились в суд с названным иском, указав, что они являются собственниками жилых помещений в доме "адрес", управление которым осуществляет ТСЖ "Рыбацкий", и членами указанного ТСЖ. 25.06.2015 г. общим собранием членов ТСЖ "Рыбацкий" были приняты решения об избрании правления ТСЖ, установления для не членов ТСЖ тарифа на содержание мест общего пользования и размера процентов за пользование чужими денежными средствами. Полагают, что принятые решения являются недействительными, т.к. общее собрание проводилось с существенными нарушениями норм закона. Был существенно нарушен порядок организации и проведения заочного голосования, истцы о проведения заочного голосования не уведомлялись, отсутствовал необходимый для принятия решений кворум. При этом, истцы неоднократно обращались в правление и к председателю ТСЖ с просьбой включить их кандидатуры в список лиц, избираемых в правление ТСЖ, однако данное требование было проигнорировано. Кроме того, общее собрание путем совместного присутствия фактически не проводилось, его результаты никак документально оформлены не были. Также считают, что решение общего собрания об установлении для не членов ТСЖ тарифа содержания мест общего пользования отличного от тарифа, установленного для членов ТСЖ, не основано на законе. Просили признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Рыбацкий", проведенного в форме заочного голосования 25.06.2015 г., в части избрания членов правления ТСЖ, установления для не членов ТСЖ тарифа на содержание мест общего пользования, установления для не членов ТСЖ размера процентов за пользование чужими денежными средствами.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования, истица Попова Т.А. просила признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Рыбацкий", проведенного в форме заочного голосования 25.06.2015 г., в части избрания членов правления ТСЖ; истица Шевченко С.Ю. просила признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ "Рыбацкий", проведенного в форме заочного голосования 25.06.2015 г., в части избрания членов ревизионной комиссии, установления для не членов ТСЖ тарифа на содержание мест общего пользования, установления для не членов ТСЖ размера процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от 06.04.2016 г. исковые требования Шевченко С.Ю. к ТСЖ "Рыбацкий" о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ "Рыбацкий", проведенного в форме заочного голосования 25.06.2015 г., в части избрания членов ревизионной комиссии, установления для не членов ТСЖ тарифа на содержание мест общего пользования, установления для не членов ТСЖ размера процентов за пользование чужими денежными средствами были выделены в отдельное производство.

Истица Попова А.А. и ее представитель в судебном заседании исковые требования о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Рыбацкий", проведенного в форме заочного голосования 25.06.2015 г., в части избрания членов правления ТСЖ поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Дополнительно указали, что истицей было подано заявление с просьбой включить ее в число кандидатов в члены правления ТСЖ, однако решением правления ТСЖ "Рыбацкий" от 29.05.2015 г. ей было отказано. Также полагают, на общем собрании отсутствовал кворум.

Представитель ТСЖ "Рыбацкий" в судебном заседании исковые требования не признал, полагает, что оснований для их удовлетворения не имеется. Заявление истицы о включении ее в список кандидатов в члены правления ТСЖ было рассмотрено и было принято решение об отказе в удовлетворении заявления. Процедура созыва и проведения общего собрания нарушена не была. Просил в иске отказать.

Судом принято решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

С указанным решением истец Попова А.А. не согласилась, подана апелляционная жалоба, просит решение суда отменить.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной, комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В силу ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья, указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья, устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3-4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Попова Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", членом ТСЖ "Рыбацкий".

09.06.2015 г. посредством заказной почты Поповой Т.А. отправлено уведомление, содержащее повестку дня собрания, сообщающее о том, что 20.06.2015 г. в 14 часов во дворе дома "адрес" состоится общее собрание членов ТСЖ "Рыбацкий", форма проведения собрания - совместное присутствие членов ТСЖ, в случае отсутствия кворума собрание будет продолжено в форме заочного голосования по письменным решениям, последним днем приема которых будет 25.06.2015 г. до 19 часов.

20.06.2015 г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома "адрес" в форме совместного присутствия, которое было признано неправомочным по причине отсутствия кворума для проведения общего собрания, в связи с чем было решено провести общее собрание в форме заочного голосования.

При этом, из списка собственников - членов ТСЖ "Рыбацкий" принявших участие в общем собрании в форме совместного присутствия 20.06.2015 г. следует, что в указанном собрании также принимала участие истица Попова Т.А..

25.06.2015 г. на общем собрании членов ТСЖ "Рыбацкий", проведенном в форме заочного голосования, были приняты следующие решения: оценить работу председателя ТСЖ "Рыбацкий" как "удовлетворительно"; выбрать правление ТСЖ "Рыбацкий" в составе ФИО10, Смагиной С.Г., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18; выбрать ревизионную комиссию в составе ФИО19, ФИО20, ФИО21; выбрать счетную комиссию по подведению итогов заочного голосования в составе ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, Герасимчук B.C., ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31; предоставить председателю ТСЖ право на обращение в арбитражный суд для взыскания убытков, возникших в связи с повреждением межпанельных плит перекрытия в подъездах дома "адрес" с ОАО " ... "; производить расчет тарифа на вывоз ТБО и КГМ (мусора) по количеству проживающих; распределять разность между показаниями общедомовых и квартирных приборов учета электроэнергии пропорционально количества квартир; распределять разность между показаниями общедомовых и квартирных приборов учета водоснабжения и водоотведения пропорционально количества квартир; установить для не членов ТСЖ тариф на содержание мест общего пользования 28 руб. с квадратного метра площади квартиры; установить для не членов ТСЖ размер процентов за пользование чужими денежными средствами 0,5% за каждый день просрочки платежей.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ "Рыбацкий" от 25.06.2016 г. в указанном собрании приняли участие собственники помещений, являющихся членами ТСЖ "Рыбацкий", обладающие 60,46% от общего числа собственников, членов ТСЖ "Рыбацкий".

Исследовав все обстоятельства и доказательства по делу, руководствуясь положениями ст.ст. 45 - 47, 146 ЖК РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что общее собрание членов ТСЖ "Рыбацкий", проведенное в форме заочного голосования 25.06.2015 г. проведено в соответствии с требованием закона, при наличии необходимого кворума.

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, правильно исходил из того, что Попова Т.А. принимала участие в общем собрании членов ТСЖ "Рыбацкий", голосовала по повестке дня, и ею не представлено достаточных доказательств того, что принятые на собрании решения повлекли наступление для истца каких-либо существенных неблагоприятных последствий.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец незаконно была лишена возможности быть избранной в состав членов правления ТСЖ, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка. Как верно указал суд первой инстанции, 29.05.2015 г. на заседании правления ТСЖ "Рыбацкий" заявление истицы о включении ее в список кандидатов в члены правления рассмотрено, и было принято решение об отказе Поповой Т.А. во включении в список кандидатов в члены правления. Данное решение Попова Т.А. не оспаривала.

Кроме того, указанные обстоятельства не влекут нарушения прав истца, поскольку она в соответствии с положениями ст. 45, 146 ЖК РФ не лишена права в любое время инициировать проведение внеочередного общего собрания членов ТСЖ по вопросу избрания нового состава правления.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что правление на своем заседании приняло решения, не относящиеся к его компетенции, отклоняется судебной коллегией, поскольку в силу положений п. 8 ст. 148 ЖК РФ созыв и проведение общего собрания членов товарищества входит в компетенцию правления ТСЖ, правлением было рассмотрено заявление о включении истца в список кандидатов в члены правления, а не об избрании членом правления.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии кворума, являются необоснованными в силу следующего.

В соответствии с положениями п. 7 ст. 148 ЖК РФ в обязанность правления товарищества собственников жилья входит ведение реестра членов товарищества.

Согласно ч. 4 ст. 143 ЖК РФ реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В материалы дела представлен реестр членов ТСЖ "Рыбацкий" по состоянию на 25.06.2015 г. (л.д. 101-112), исходя из которого, а также представленных решений собственников - членов ТСЖ, в общем собрании оформленным протоколом от 25.06.2015 г. приняли участие собственники помещений, являющихся членами ТСЖ "Рыбацкий", обладающие 60,46% от общего числа собственников, членов ТСЖ, в связи с чем суд с учетом положений ч. 3, 4 ст. 146 ЖК РФ пришел к обоснованному выводу о правомочности собрания.

В апелляционной жалобе отсутствуют указания на какие-либо доказательства, опровергающие вышеуказанные выводы суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 9 августа 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи