Апелляционное определение СК по административным делам Приморского краевого суда от 03 ноября 2016 г. по делу N 33а-11581/2016

Судебная коллегия по административным делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Светловой С.Е.

судей Туктамышевой О.В. и Украинцевой С.Н.

при секретаре Малявиной В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Лезина В.И. о признании отказа Управления Росреестра по Приморскому краю в государственной регистрации незаконным по апелляционной жалобе административного ответчика на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 25 июля 2016 года, которым административные исковые требования удовлетворены. Признан незаконным отказ Управления Росреестра по Приморскому краю в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: "адрес" На административного ответчика возложена обязанность произвести регистрацию указанного земельного участка.

Заслушав доклад судьи Светловой С.Е., судебная коллегия

установила:

Лезин В.И. обратился в суд с административным иском, указав, что является собственником части жилого дома расположенного по адресу: "адрес" 26 апреля 2016 года он обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о регистрации права на собственности на земельный участок, однако получил отказ мотивированный тем, что части здания (в том числе жилого дома) не являются объектами недвижимости, подлежащими учету в государственном кадастре недвижимости, поскольку дом ... является многоквартирным. С данным отказом административный истец не согласен. Собственником другой части жилого дома квартиры N 2 уже оформлен в собственность земельный участок под частью жилого дома. Просит признать отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок незаконным.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Судом вынесено указанное решение, с которым не согласился административный ответчик, в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда.

Рассмотрев административное дело в соответствии с частью 1 статьи 309 КАС РФ, судебная коллегия по административным делам не усматривает оснований к отмене решения суда.

Как следует из материалов дела, 11 июня 1993 года Лезин В.И. приобрел 1\2 часть жилого дома в селе Дубовый ключ, улица Лесная, д. 3 кв.1, расположенного на земельном участке мерою 2219 кв.м.

19 апреля 2016 года администрацией Уссурийского городского округа заключен с административным истцом договор купли-продажи земельного участка площадью 601 кв.м, расположенного под частью жилого дома, принадлежащей Лезину В.И.

Учитывая, что земельный участок предоставлен собственнику второй части жилого дома, суд пришел к правильному выводы о том, что у административного ответчика отсутствовали основания к отказу в осуществлении государственной регистрации.

Раздел жилого дома не влечет изменение его статуса на многоквартирный жилой дом, в связи с чем ссылки в апелляционной жалобе на положения статьи 15 ЖК РФ, являются необоснованными. Часть индивидуального жилого дома не приобретает статус квартиры в том смысле, который придает ему законодатель. Согласно статье 16 ЖК РФ жилой дом, часть жилого дома и квартира, часть квартиры являются видами жилых помещений. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, решение принято судом при правильном применении норм материального права и с соблюдением норм процессуального права, оно является законным и обоснованным и отмене не подлежит. Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые являются основанием для отмены решения суда.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает, что резолютивная часть

решенияподлежит уточнению в части возложения обязанности провести регистрацию земельного участка.

Суд, при удовлетворении административного иска, должен указать в резолютивной части решения

на принятие мер, необходимых для восстановления в полном объеме нарушенных прав и свобод заявителя или устранения препятствий к их осуществлению, не предрешая существа решения, которое должно быть принято.

Руководствуясь статьями 307-310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

уточнить резолютивную часть решения Уссурийского районного суда Приморского края от 25 июля 2016 года, возложить на Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управления Росреестра по Приморскому краю) обязанность рассмотреть заявление Лезина В.И. о регистрации права на собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:18:150101:431 в установленный законом срок, в остальной части решение Уссурийского районного суда Приморского края от 25 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи