Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 июля 2016 г. по делу N 33-17056/2016

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

и судей Багрий Л.Б., Поповой С.К.

по докладу судьи Одинцова В.В.

при секретаре Локтевой М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Швец С.В. по доверенности - Худобина А.В. на решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 18 апреля 2016 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Швец СВ. обратился в суд с иском к Рощину В.Ю. о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе земельного участка.

Просил прекратить право общей долевой собственности Швец Сергея Владимировича и Рощина Вадима Юрьевича на земельный участок, площадью " ... " кадастровый " ... ", расположенный по адресу: " ... ". Произвести реальный раздел земельного участка, площадью " ... "., с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу: " ... ", выделив в собственность Швец СВ. земельный участок площадью " ... ". по фактическому пользованию. Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью " ... " расположенный по адресу: " ... ".

Рощин В.Ю. обратился со встречным исковым заявлением к Щвец СВ. о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок

Просил в разделе земельного участка по варианту предложенному Швец СВ. - отказать. Произвести раздел спорного земельного участка, прекратив общедолевую собственность на него. Признать за сторонами по делу право собственности на вновь образуемые земельные участки, за каждым по " ... "., в соответствии с вариантом предложенным Рощиным В.Ю.

Представитель Щвец СВ. по доверенности Худобин В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, против удовлетворения встречного иска возражал, представил дополнения к иску, в которых указал, что они не согласны с предложенным Рощиным В.Ю. разделом земельного участка, согласно идеальным долям, поскольку земельные участки, на которых находятся дома сторон по делу, никогда не имели площадь, согласно идеальным долям в праве общей долевой собственности.

Решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 18 апреля 2016 года Исковое заявление Швец Сергея Владимировича - удовлетворен частично. Встречное исковое заявление Рощина Вадима Юрьевича - удовлетворено частично.

Прекращено право общей долевой собственности Швец Сергея Владимировича и Рощина Вадима Юрьевича на земельный участок, кадастровый (или условный номер): " ... ", общей площадью " ... "., расположенный по адресу: " ... ".

Произведен реальный раздел земельного участка, кадастровый (или условный номер): " ... ", общей площадью " ... " расположенный по адресу: " ... " по варианту " ... " экспертного заключения " ... "

Признано за Швец Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок, кадастровый (или условный номер): " ... " общей площадью " ... " расположенный по адресу: " ... ", имеющий следующие характеристики:

N точки

Длина

" ... "

Рощин Вадим Юрьевич исключен из числа собственников.

Признано за Рощиным Вадимом Юрьевичем право собственности на земельный участок, кадастровый (или условный номер): " ... ", общей площадью " ... " расположенный по адресу: " ... ", имеющий следующие характеристики:

N точки

Длина

" ... "

Швец Сергей Владимировича исключен из числа собственников.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности земельного участка, общей площадью " ... " кадастровый (или условный номер): " ... ", расположенного по адресу: " ... " за Швец Сергеем Владимировичем.

В апелляционной жалобе представитель Швец С.В. по доверенности - Худобина А.В. просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении первоначальных исковых требований, при этом в удовлетворении встречного иска отказать в полном объеме, указывая, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Швец С.В. и его представителей, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении первоначальных исковых требований.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

При разрешении настоящего дела по существу судом первой инстанции разъяснения Высшего судебного органа, равным образом, как и требования норм как процессуального, так и материального права не соблюдены.

Из материалов дела следует, что Щвец СВ., на основании распоряжения главы администрации " ... " " ... "-р от " ... ". является собственником " ... " земельного участка, площадью " ... "., расположенного по адресу: " ... ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " ... ", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним " ... " произведена запись регистрации " ... ".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права " ... " " ... " от " ... ". Рощину В.Ю. на основании договора дарения от " ... ". принадлежит на праве собственности " ... " " ... " доля в праве общей долевой собственности земельного участка площадью " ... "., расположенного по адресу: " ... ", кадастровый " ... ", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним " ... ". сделана запись регистрации " ... ".

Согласно выписки из ЕГРП " ... " от " ... ". Щвец СВ. и Рощин В.Ю. являются собственниками по " ... " в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью " ... "., расположенного по адресу: " ... ".

Реальный раздел земельного участка не произведен.

По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Швец СВ. приобрёл право собственности на имущество - земельный участок и домовладение по адресу " ... " - на основании договора купли-продажи в " ... ", и на протяжении " ... " " ... " добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом.

На протяжении " ... " границы (межевые знаки) земельного участка и границы (забор) долевой собственности не изменялись.

Рощин В.Ю., приобретая в " ... " часть земельного участка и домовладение по адресу: " ... ", более " ... ", был осведомлён о границах своей доли и претензий не выдвигал во время купли-продажи.

В техническом паспорте на земельный участок и домовладение по адресу " ... ", имеются соответствующие точки-координаты.

В силу договора купли-продажи от " ... " истец приобрел у Погорелова A.A " ... " домовладения, расположенного по адресу: " ... ".

Право собственности на земельные участки, возникло у истца и правопредшественников ответчика уже после того как они стали собственниками части домовладений.

Право общей собственности на земельный участок у истца возникло на основании распоряжения главы администрации " ... " от " ... ". " ... ", в котором указано, что право на земельный участок возникло пропорционально долям на домовладение.

Кроме того, данным распоряжением были утверждены размеры вышеуказанного земельного участка, установлена площадь земельного участка в размере " ... "

В ходе хозяйственной деятельности на земельном участке совместно осуществлялся контроль за соблюдением порядка и границ, конфликтов и разногласий у сторон не возникало.

Вариант установления границ земельного участка, содержащийся в уточненном исковом заявлении, право собственности на который просила признать истец, соответствует исполнительного чертежа " ... " экспертного заключения, результаты которой не были оспорены в установленном законом порядке, соответствуют фактически сложившемуся между сторонами порядку пользования земельным участком.

Учитывая изложенное, судебная коллегия, полагает необходимым решение отменить и принять новое, которым произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером " ... " общей площадью " ... " с видом разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, удовлетворив исковые требования Швец С.В., выделив ему в собственность земельный участок, расположенный по адресу: " ... ", площадью " ... "

Руководствуясь ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 18 апреля 2016 года - отменить и принять по делу новое решение, которым:

Прекратить право общей долевой собственности Швец Сергея Владимировича и Рощина Вадима Юрьевича на земельный участок, кадастровый (или условный номер): " ... ", общей площадью " ... "., расположенный по адресу: " ... ".

Произвести реальный раздел земельного участка, кадастровый (или условный номер): " ... ", общей площадью " ... "., расположенный по адресу: " ... "

Признать за Швец Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок расположенный по адресу: " ... ", площадью " ... "

Признать за Рощиным Вадимом Юрьевичем земельный участок, расположенный по адресу: " ... ", площадью " ... "

Встречные исковые требования Рощина В.Ю. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:

" ... " " ... "

" ... "

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.