Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 ноября 2016 г. по делу N 33-20692/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.,

и судей Волошиной С.Г., Старосельской О.В.,

по докладу Сагитовой Е.И.,

при секретаре Плиевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Восканяна В.Л. в лице представителя " Ф.И.О. "1 на решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 31 мая 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 31 мая 2016 года удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар к Восканяну В.Л. о сносе самовольной постройки. На Восканяна В.Л. возложена обязанность снести самовольное одноэтажное капитальное строение площадью застройки 264 кв.м и павильон из деревянных конструкций площадью застройки 92,5 кв.м, расположенные по адресу: " ... "

В апелляционной жалобе Восканян В.Л. в лице представителя Аяняна М.А. просит решение отменить. Судом не принято во внимание наличие договора аренды, подтверждающего правомерность владения земельным участком, и договора инвестирования, на основании которого были возведены спорные объекты.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя администрации - " Ф.И.О. "2, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального права.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Из материалов дела следует, что земельный участок 132290 кв.м, кадастровый номер " ... ", расположенный по адресу: " ... ", является муниципальной собственностью.

Судом установлено, что Восканян В.Л. самовольно возвел на данном земельном участке одноэтажное капитальное строение площадью застройки 264 кв.м, павильон из деревянных конструкций площадью застройки 92,5 кв.м. Строения используются ответчиком для эксплуатации кафе. Указанное обстоятельство подтверждается актом обследования земельного участка от 21.03.2016 г.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд пришел к обоснованному выводу о том, что строения являются самовольными постройками, так как возведены без разрешения, и нарушают права и законные интересы муниципального образования г. Краснодар.

С учетом верно установленных обстоятельств, полно и всесторонне исследованных доказательств, суд правильно удовлетворил исковые требования администрации, обязав ответчика снести самовольно возведенные строения.

С доводами апелляционной жалобы Восканяна В.Л. о незаконности и необоснованности обжалуемого решения судебная коллегия не может согласиться.

Из материалов дела следует, что арендатором земельного участка является МУП "Парки, инвестиции, туризм", которое обязалось в соответствии с договором инвестирования, заключенным с Восканяном В.Л., возвести на земельном участке объект - здание кафе.

Согласно пояснениям представителя МУП "Парки, инвестиции, туризм" договор инвестирования не исполнялся, строительство объектов осуществлялось Восканяном В.Л. самостоятельно.

Судом установлено, что разрешение на возведение объектов капитального строительства Восканяну В.Л. не выдавалось.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 31 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Восканяна В.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: