Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 сентября 2016 г. по делу N 33-22482/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Назарова В.В.

судей: Неказакова В.Я., Пономаревой Л.Е.

при секретаре Горячкун О.В.

по докладу судьи Неказакова В.Я.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Николенко Ю.И. на решение Анапского городского суда Краснодарского края от 25 мая 2016 года.

Заслушав доклад судьи Неказакова В.Я. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы и отзыва, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Шехирева Елена Александровна обратилась в суд с иском к Шеврикуко Валентине Леонидовне, Гудкову Вячеславу Михайловичу, Федосеенко Андрею Владиленовичу, Николенко Юрию Ивановичу, Николенко Александру Ивановичу о признании незаконными проведение общих собраний собственников помещений и принятых на нем решений.

В судебном заседании представитель истца Шехиревой Е.А. по доверенности Ш. с учетом измененных исковх требований, заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица УК ООО "Евроазия Плюс" по доверенности М. требования истца поддержал.

Ответчики Шеврикуко В.Л., Николенко Ю.И. и Николенко А.И. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых указали, что требования не признают, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Гудков В.М., не явился без уважительных на то причин, был надлежаще уведомлен.

Ответчик Федосеенко А.В. требования не признал, сославшись на то, что при проведении собрания " ... " он являлся инициатором проведения собрания. Он полагает, что собрание было проведено с соблюдением норм жилищного законодательства.

Представитель заинтересованного лица Г. требования не поддержала, представив возражения в письменной форме, в котором просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО "Коммунальщик" по доверенности К. не признал требования и просил отказать.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 25 мая 2016 года исковые требования удовлетворены частично.

В апелляционной жалобе ответчик Николенко Ю.И. просит отменить решение суда и вынести новое. Указав, что пропущен срок на обжалование, заявление не содержит условий предусмотренные п.6 ст. 46ЖК РФ для обжалования. Не представлено доказательств, что решение было принято с существенными нарушениями, голос истца не мог повлиять на принятие решения общего собрания, не доказано нарушение прав истца.

В отзыве на жалобу истец Шехирева Е.А. указала, что ответчик Николенко Ю.И. стал собственником квартиры только с " ... " и не имеет отношения к оспариванию протокола собрания от " ... " не может заявлять об истечении срока, был ответчик только по протоколу от " ... ". Свидетели в судебном заседании со стороны ответчика не допрошены, она не избиралась председателем дома и мужу доверенность не выдавала.

В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, были надлежаще уведомлены.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судебная коллегия по гражданским делам совещаясь на месте, определила, продолжить рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствии не явившихся лиц участвующих в деле, признав их неявку не уважительной.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив решение суда, доводы апелляционной жалобы и отзыва, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда не подлежит отмене.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Согласно статьи 45 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в

многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-

заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае

проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания

приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование,

и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые

будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними

можно ознакомиться.

В силу ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец Шехирева Е.А. является собственником квартиры " ... ". В доме 40 жилых и 18 нежилых помещений.

Из протокола общего собрания собственников помещения по адресу: " ... " следует, что на данном собрании Гладич С.Г. был избран председателем домового комитета, однако Гладич С.Г. не является собственником помещений в указанном выше доме, и не мог быть избран председателем совета дома.

В протоколе не указаны инициаторы проведения собрания.

Истец не была уведомлена о месте и времени проведения собрания собственников многоквартирного дома " ... " " ... " в " ... " " ... ".

Нарушена сама процедура избрания председателя: не указан способ оповещения о собрании, не избран совет дома, из числа которого избирается председатель совета. Отсутствуют бюллетени голосования собственников с указанием как паспортных данных, так и частноправовых (право собственности или доверенность) дающих право участия в голосовании. Имеется лишь список присутствующих на собрании, который не доказывает проявления воли каждого собственника и использования им права в голосовании по вопросам, обсуждаемым на собрании и не доказывает факта голосования каждого собственника в отдельности. Решение о том, что кворум имеется, так же является недостоверным, так как в доме 58 помещений, а 26 собственников не являются половиной всех собственников, необходимой для принятия решений подобного рода, во вторых кворум рассчитывается исходя из соотношения общей площади помещений дома и суммы площадей помещений присутствующих на собрании. Однако в протоколе нет информации об общей площади и сумме площади помещений голосующих собственников. Не указана форма проведения собрания - очная или заочная. Протокол не прошнурован, не пронумерован, не подписан и не указано место (конкретный адрес) его хранения, для ознакомления с его содержанием.

" ... " было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений дома по адресу : " ... "

На указанном собрании было принято решение о продлении срока полномочий Гладич С.Г в качестве председателя совета дома " ... " " ... ".

Инициаторами проведения данного собрания явились Федосеенко А.В. и Николенко Ю.И.

Согласно ст. 45 ЖК РФ информацию о собрании необходимо донести до каждого собственника, не позднее, чем за 10 дней до проведения, путем направления каждому собственнику либо заказным письмом, либо вручено лично под роспись.

Однако данных о том, что собственники помещений многоквартирного дома были извещены о месте и времени проведения внеочередного общего собрания суду ответчиками представлено не было.

Судом так же установлено, что инициаторы собрания не разместили объявления о проведении собрания на специальных стендах в подъездах с указанием: формы собрания, места, времени его проведения, инициатора собрания, повестки дня, место где можно ознакомиться с материалами по предстоящему обсуждению. Кроме того данное собрание является внеочередным и о его проведении необходимо сообщить каждому собственнику лично.

Кроме того в пункте "а" протокола указано, что в доме 44 собственника, владеющих 3566,3 кв.м., на самом деле в доме 54 собственника владеющих 3565,0 кв.м.

Согласно п.1, п.2, п.З ч.5.1 ст.48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания. Должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня. выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Однако список собственников помещений жилого дома " ... " присутствующих на собрании " ... " приложенный к оспариваемому протоколу не содержит сведений о правоустанавливающих документах собственников и их паспортных данных, отсутствуют данные о

доверенных лицах. К протоколу не приложен реестр собственников либо данные из Росреестра прав на недвижимое имущество лиц, участвующих в собрании.

В прилагаемом к протоколу документе под названием "подсчёт голосов собственников помещений, присутствующих на собрании " ... "." составлен с существенными неточностями. В этом документе указана площадь квартиры истца " ... " размером 55,5 кв.м, однако согласно свидетельства о праве собственности и выписки из " ... " ее квартиры " ... " - 56,7 кв.м. в остальных квартирах, так же несовпадения с реальной площадью.

В оспариваемом протоколе не содержится сведений о месте его хранения.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о признании указанных протоколов собрания недействительными.

Правомерно суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности, поскольку доказательств того, что Шехирева Е.А. до " ... " знала о состоявшихся собраниях и принятых на нем решениях, суду представлено не было.

Нарушений материального или процессуального права влекущих отмену решения, судом не допущено.

Доводы жалобы направлены на иную оценк доказательств, исследованных судом первой инстанции и не содержат доводв, опровергающих выводы суда.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анапского городского суда Краснодарского края от 25 мая 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Николенко Ю.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: