Апелляционное определение СК по гражданским делам Севастопольского городского суда от 27 октября 2016 г. по делу N 33-3147/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

Председательствующего судьи Жиляевой О.И.

Судей Козуб Е.В., Герасименко Е.В.

При секретаре К.Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Жиляевой О.И. дело по апелляционной жалобе Б.И.И. на решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 26 июля 2016 года,

УСТАНОВИЛА:

Е.А.И. обратилась в суд с иском к Б.И.И. об обязании прекратить нарушение ее права пользования земельным участком N N площадью 820 кв.м., расположенным в границах землепользования СТ "Черноморец" в Гагаринском районе г. Севастополя и снести хозяйственные строения, возведенные на ее земельном участке.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником земельного участка N N площадью 820 кв.м., расположенного в границах землепользования СТ "Черноморец" в Гагаринском районе г. Севастополя.

Пользователем соседнего земельного участка является Б.И.И.

Б.И.И. возвел на земельном участке Е.А.И. хозяйственные постройки: сарай, туалет, душ, которые в настоящее время являются ветхими. Строения обнесены забором.

В добровольном порядке перенести указанные строения на свой земельный участок ответчик отказывается.

Б.И.И. предъявил Е.А.И. встречный иск, в котором просил установить межевую границу между земельными участка N N, пользователем которого он является, по точкам н4 -н11и N N собственником которого является ответчица, в соответствии с заключением специалиста (кадастрового инженера) от 16 февраля 2016 года.

При этом, истец указал, что Е.А.И. самовольно перенесла забор между земельными участками, прихватив часть его земельного участка.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 26 июля 2016 года исковые требования Е.А.И. были удовлетворены. Суд постановилрешение, которым обязал Б.И.И. в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств осуществить снос самовольно возведенных хозяйственных строений, расположенных на земельном участке N N, площадью 820 кв.м., в границах землепользования СТ "Черноморец", кадастровый номер N, а именно, хозяйственного помещения для хранения инструмента и садового инвентаря, каменного туалета с душем и некапитального забора. В удовлетворении встречного иска Б.И.И. отказано.

В апелляционной жалобе Б.И.И. просит об отмене решения суда, по мотивам его незаконности и необоснованности, вынесении по делу нового решения об отказе в иске Е.А.И.., удовлетворении встречного иска.

Б.И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От его представителя поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства. Ходатайство обосновано тем, что представитель не может явиться в судебное заседание в связи с нахождением в командировке.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Б.И.И.., его представителя с учетом положений ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, поскольку не находит оснований для отложения судебного заседания. При этом, судебная коллегия исходит из того, что представителем не доказан факт выезда за пределы города Севастополя в связи со служебной необходимость, т.к. каких-либо доказательств представителем суду представлено не было.

Представитель Управления земельного контроля города Севастополя, действующий по доверенности, считал решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что Е.А.И. является собственником земельного участка площадью 820 кв.м. кадастровый номер 91:02:003011:257 категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: г. Севастополь Гагаринский район в границах землепользования СТ "Черноморец", что подтверждается Государственным актом о праве собственности на земельный участок от 05 августа 2011 года и кадастровым паспортом на земельный участок от 09 ноября 2015 года.

Пользователем смежного земельного участка N84 в СТ "Черноморец" является Б.И.И. Данный земельный участок был выделен ему в связи с вступлением в члены СТ "Черноморец" в 1979 году.

Обращаясь в суд с иском, Е.А.И.., указывала на то, что Б.И.И ... на ее земельном участке возведены хозяйственные строения, чем нарушено ее право собственности на земельный участок. В связи с чем, считала, что эти строения подлежат сносу.

Б.И.И. во встречном иске об установлении межевой границы, ссылалась на то, что в настоящее время между смежными земельными участками N N и N N имеется спор относительно межевой границы между ними. Утверждал, что Е.А.И. самовольно заняла часть его земельного участка.

Разрешая спор, суд первой инстанции, приняв во внимание Акт обследования земельного участка N N, составленный специалистами Управления земельного контроля города Севастополя, пришел к выводу о том, что в данном случае хозяйственные строения Б.И.И. располагаются на земельном участке Е.А.И.

В связи с чем, иск Е.А.И. был удовлетворен.

Судебная коллегия не может согласиться с приведенными выводами суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых на земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемом земельном участке (земельных участках) в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка.

Если в соответствии со ст. 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Положениями ст. 39 данного Федерального закона установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами - лицами, обладающими смежными земельными участками.

В силу ст. 40 того же Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N221-ФЗ).

Отсутствие подписи смежного землепользования в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными, только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

Из анализа вышеприведенных положений действующего законодательства следует, что местоположение границ земельных участков при его постановке на кадастровый учет подлежит обязательному согласованию, в том числе, со смежным землепользователем.

В данном случае, из материалов дела усматривается, что такого согласования при оформлении своих прав на земельный участок Е.А.И. с Б.И.И. произведено не было.

Указанное обстоятельство подтверждается, в частности, кадастровым паспортом на земельный участок N N, выданным 09 ноября 2015 года. Соблюдение порядка постановки на кадастровый учет по законодательству Украины в 2011 году Е.А.И. в материалы дела также представлено не было. При этом, в ходе рассмотрения дела Е.А.И. не оспаривался тот факт, что межевая граница между земельными участками N N и N N с Б.И.И. не согласовывалась.

Фактически между сторонами имеется спор об установлении и согласовании границ земельных участков, не урегулирование которого является препятствием для защиты собственником своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

При таких обстоятельствах, оснований полагать, что земельный участок Е.А.И. сформирован с соблюдением требований закона, а со стороны Б.И.И. имеет место нарушение ее прав в виде самовольного занятия части этого земельного участка, у суда первой инстанции не имелось.

Принимая во внимание акт обследования земельного участка N N, выполненный специалистом Управления земельного контроля города Севастополя, в подтверждение доводов истицы о нарушении ее прав ответчиком, суд первой инстанции не учел, что данный акт составлен без учета сведений о том, что границы земельного участка, принадлежащего Е.А.И.., в соответствии с требованиями закона, не устанавливались. Между сторонами имеется спор относительно межевой границы.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции в части удовлетворения иска Е.А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком N N площадью 820 кв.м., расположенным в границах землепользования СТ "Черноморец", кадастровый номер 91:02:003011:257, обязании Б.И.И. в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств осуществить снос самовольно возведенных хозяйственных строений, расположенных на земельном участке N N, площадью 820 кв.м., в границах землепользования СТ "Черноморец", кадастровый номер N, а именно, хозяйственного помещения для хранения инструмента и садового инвентаря, каменного туалета с душем и некапитального забора, с вынесением в этой части нового решения об отказе в иске. Соответственно, подлежит отмене решение суда и в части взыскания с Б.И.И. в пользу Е.А.И. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Что касается решения суда первой инстанции об отказе Б.И.И. в удовлетворении встречного иска, то судебная коллегия не усматривает оснований не согласиться с ним.

Как уже указывалось, порядок постановки земельных участков на кадастровый учет, а также вся связанная с этим процедура, урегулированы положениями Федеральным законом РФ от 24 июля 2007 года N221-ФЗ.

Из материалов дела не следует, что в настоящее время Б.И.И. лишен возможности по вине Е.А.И. реализовать свои права на межевание земельного участка, пользователем которого он является.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 26 июля 2016 года в части удовлетворения исковых требований Е.А.И. к Б.И.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком N N площадью 820 кв.м., расположенным в границах землепользования СТ "Черноморец", кадастровый номер N, обязании Б.И.И. в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств осуществить снос самовольно возведенных хозяйственных строений, расположенных на земельном участке N N, площадью 820 кв.м., в границах землепользования СТ "Черноморец", кадастровый номер N, а именно, хозяйственного помещения для хранения инструмента и садового инвентаря, каменного туалета с душем и некапитального забора, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины - отменить. В отмененной части вынести новое решение об отказе Е.А.И. в иске.

В остальной части решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 26 июля 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б.И.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи