Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 09 ноября 2016 г. по делу N 33-8833/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Жельнио Е.С.

судей Аноприенко К.В., Дорожкиной О.Б.

при секретаре Носаль М.С.

с участием прокурора Доськовой Т.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Хабаровска к Мунгалову Д. А., ФИО1 об устранении нарушения прав собственника, выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения,

по апелляционной жалобе администрации г.Хабаровска на решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 21 июля 2016 года,

Заслушав доклад судьи Дорожкиной О.Б., объяснения законного представителя несовершеннолетнего ФИО1- Мунгаловой Л.М., представителя ответчика Куценко М.Ю., заключение прокурора судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация г.Хабаровска обратилась в суд с иском к Мунгалову Д.А., ФИО1 об устранении нарушения прав собственника, выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения.

В обоснование иска указано, что комната жилой площадью 19,1 кв.м, общей площадью 25,1 кв.м. в десятикомнатной коммунальной квартире "адрес" является муниципальной собственностью. В данном жилом помещении никто не зарегистрирован, лицевой счет закрыт, начисления за жилье и коммунальные услуги не производятся. Мунгалов Д.А. и несовершеннолетний ФИО1 проживают в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов. Просила устранить нарушения прав администрации г.Хабаровска по пользованию, распоряжению жилым помещением - комнатой жилой площадью 19,1 кв.м, общей площадью 25,1 кв.м. в десятикомнатной коммунальной квартире "адрес", выселив Мунгалова Д.А. и несовершеннолетнего ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать Мунгалова Д.А. передать ключи от жилого помещения собственнику - администрации г.Хабаровска.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 21 июля 2016 года исковые требования администрации г.Хабаровска к Мунгалову Д.А. удовлетворены.

Устранены нарушения прав администрации г.Хабаровска по пользованию, распоряжению жилым помещением - комнатой жилой площадью 19,1 кв.м, общей площадью 25,1 кв.м. в десятикомнатной коммунальной квартире "адрес", Мунгалов Д.А. выселен из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На Мунгалова Д.А. возложена обязанность передать ключи от жилого помещения - комнаты жилой площадью 19,1 кв.м, общей площадью 25,1 кв.м. в десятикомнатной коммунальной квартире "адрес" собственнику администрации г.Хабаровска.

С Мунгалова Д.А. в доход Муниципального образования "Городского округа "Город Хабаровск" взыскана государственная пошлина в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований администрации г.Хабаровска к несовершеннолетнему ФИО1 об устранении нарушения прав собственника, выселении без предоставления другого жилого помещения отказано.

В апелляционной жалобе представитель администрации г.Хабаровска, не согласившись с постановленным по делу решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, нарушение судом норм материального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требований к несовершеннолетнему ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование доводов жалобы указано на необоснованность выводов суда об отказе в удовлетворении требований о выселении ФИО1 в связи с предоставлением на основании апелляционного определения Хабаровского краевого суда от 25.05.2016 г. отсрочки исполнения решения Индустриального районного суда г. Хабаровска от 21.08.2014 г. о выселении его матери Мунгаловой Л.М., действующей в интересах троих несовершеннолетних детей до 25.05.2017г., данный судебный акт обжалован в кассационном порядке в связи с незаконным разрешением прав несовершеннолетнего ответчика. Полагают незаконным отказ в удовлетворении исковых требований в связи с предоставлением отсрочки исполнения иного решения суда, поскольку данный отказ ограничит право администрации г.Хабаровска на повторное обращение в суд с указанным иском.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик Мунгалов Д.А., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, не явился, доказательств уважительности причин неявки не представлено, об отложении рассмотрения дела не заявлено.

На основании ст. ст. 327, 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.

Изучив материалы дела, выслушав Мунгалову Л.И., заключение прокурора об обоснованности и законности решения суда, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции постановлением Мэра города Хабаровска от 14.07.2000 г. N комната жилой площадью 19,1 кв.м, общей площадью 25,1 кв.м. в десятикомнатной коммунальной квартире "адрес" находится в муниципальной собственности г.Хабаровска. Лицевой счет на квартиру закрыт, зарегистрированных в квартире граждан не значится.

Мунгалов Д.А. зарегистрирован по "адрес".

Несовершеннолетний ФИО1 зарегистрирован по "адрес".

24.03.2016 г. администрацией г.Хабаровска составлен акт о том, что Мунгалов Д.А. и несовершеннолетний ФИО1 проживают в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 21.08.2014 г., вступившим в законную силу 30.09.2014г., исковые требования Муниципального образования "Городской округ "Город Хабаровск" к Мунгаловой Л.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, удовлетворены. Устранены нарушения права Муниципального образования городской округ "город Хабаровск" по пользованию, распоряжению жилым помещением - комнатой жилой площадью 19,1 кв.м, общей площадью 25,12 кв.м, в квартире "адрес". Мунгалова Л.М., несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 выселены из комнаты жилой площадью 19,1 кв.м, общей площадью 25,12 кв.м, в квартире "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 25.05.2016 г. Мунгаловой Л.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО1, предоставлена отсрочка исполнения решения Индустриального районного суда г.Хабаровска от 21.08.2014 г. на один год - по 25 мая 2017 года.

Разрешая заявленные требования и удовлетворяя заявленные требования администрации в отношении Мунгалова Д.А., суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ исходил из того, что администрация г.Хабаровска является собственником спорной квартиры, выражает несогласие относительно проживания без законных оснований в спорной квартире Мунгаловых, и установив, что у них отсутствуют законные основания пользования этой жилой площадью, пришел к верному выводу о том, что администрация г.Хабаровска вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения нарушений своего права как собственника жилого помещения, в связи с чем, принял решение об удовлетворении исковых требований о выселении Мунгалова Д.А.

Решение суда в указанной части не оспаривается сторонами.

Разрешая требования администрации города Хабаровска и отказывая в выселении ФИО1, суд исходил из предоставленной его матери Мунгаловой Л.М. отсрочки исполнения решения суда о выселении до 25.05.2017 г., в том числе, в отношении несовершеннолетнего ФИО1,

С указанными выводами судебная коллегия не соглашается, поскольку данные выводы суда не соответствуют нормам материального права и привели к неверному разрешению искового требования, в связи с чем, решение суда в указанной части подлежит отмене.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищном законодательством.

Собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.

Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 21.08.2014 г., установлено самовольное занятие матерью ФИО1 спорного жилого помещения, отсутствие правовых оснований для его занятия, в связи с чем, последняя была выселена из спорного жилого помещения. Учитывая указанные обстоятельства, а так же, принимая во внимание, что жилищные права несовершеннолетнего в данном случае, производны от жилищных прав его родителей, которые подлежат выселению из спорного жилого помещения, само по себе проживание в спорном жилом помещении, в том числе и при предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении, законных прав пользования жилым помещением у несовершеннолетнего ФИО1 не породило, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, без разрешения собственника занимает спорное жилое помещение, собственник жилого помещения лишен возможности по своему усмотрению распорядиться им, в связи с чем, ФИО1 подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 21 июля 2016 года по делу по иску администрации г.Хабаровска к Мунгалову Д. А., несовершеннолетнему ФИО1 об устранении нарушения прав собственника, отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований администрации г.Хабаровска к несовершеннолетнему ФИО1 об устранении нарушения прав собственника, выселении без предоставления другого жилого помещения, принять в этой части новое решение.

Устранить нарушения прав администрации г.Хабаровска по пользованию, распоряжению жилым помещением - комнатой жилой площадью 19,1 кв.м, общей площадью 25,1 кв.м. в десятикомнатной коммунальной квартире "адрес", выселить ФИО1 из жилого помещения - комнаты жилой площадью 19,1 кв.м, общей площадью 25,1 кв.м. в десятикомнатной коммунальной квартире "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий Е.С. Жельнио

Судьи К.В. Аноприенко

О.Б. Дорожкина